首頁›公告土地現值›臺南市›後壁區

臺南市後壁區公告土地現值

公告現值中位 4,900 元/㎡（每坪 16,198 元） ，比臺南市整體低 88.8%。 土地公告現值佔成交總價中位 15.7%，依 671 筆成交對照計算。

公告現值中位
4,900元/㎡
換算每坪
16,198元
佔成交總價
15.7%
土地持分中位
30.6坪

以本區中位數示範一次換算

土地持分30.6 坪＝ 101.16 平方公尺
公告土地現值4,900 元/㎡每坪 16,198 元
土地公告現值總額49.6 萬 遺產稅與贈與稅的土地計價、土增稅的申報移轉現值基礎

這是用本區中位數示範，不是你那一筆的數字。公告現值是逐地號公告的， 要換算自己的請到公告現值換算填入謄本上的數字。

後壁區公告現值的分布

級距元／平方公尺元／坪
最低240793
第 25 百分位7002,314
中位3,50011,570
第 75 百分位5,00016,529
最高20,98369,365

共 5,533 筆地號。落差來自區位與使用分區，不是資料誤差。

後壁區各地段的公告現值

公告現值是逐地號公告的，以下是各地段的平均與範圍。同一地段裡臨路與巷內也會有落差。

地段平均每坪範圍公告地價地號數
頭前段 10,320 34,116 4,908–20,983 — 218
侯伯段 7,330 24,231 460–10,800 — 145
頂中段 6,567 21,709 790–15,500 — 343
嘉民段 5,568 18,407 720–13,300 — 86
新東段 4,841 16,003 670–9,600 — 764
嘉苳段 4,586 15,160 540–7,600 — 77
福安段 4,516 14,929 250–15,500 — 1,110
頂豐段 4,385 14,496 400–10,200 — 90
竹新段 4,333 14,324 370–7,700 — 72
仕安段 4,200 13,884 600–4,400 — 19
四安段 4,179 13,815 250–14,200 — 74
頂平段 3,892 12,866 530–10,800 — 55
道場段 3,707 12,255 250–14,200 — 109
嘉泰段 3,557 11,759 250–13,300 — 64
新溝段 3,462 11,445 650–4,100 — 66
新嘉段 2,763 9,134 250–3,500 — 81
烏樹段 2,515 8,314 270–3,100 — 46
下茄苳段 2,411 7,970 700–16,700 — 215
新協段 2,391 7,904 550–3,500 — 22
安溪寮段下寮小段 2,194 7,253 840–5,300 — 26
魚寮段 1,914 6,327 240–2,600 — 10
新港東段茄苳子小段 1,540 5,091 470–4,900 — 48
安溪寮段頂寮小段 1,535 5,074 750–4,798 — 135
烏樹林段 1,422 4,701 610–4,400 — 24
菁寮段 1,401 4,631 700–4,400 — 170
上茄苳段上茄苳小段 1,321 4,367 250–4,300 — 72
土溝段 1,059 3,501 610–3,600 — 170
嘉田段 1,025 3,388 650–4,700 — 14
竹圍後段 1,000 3,306 240–4,300 — 138
上茄苳段後壁寮小段 869 2,873 650–2,800 — 26
新港東段新港東小段 838 2,770 460–1,500 — 154
本協段 803 2,655 620–1,890 — 20
長短樹段 744 2,460 240–4,400 — 319
崩埤段 648 2,142 600–991 — 16
南海段 588 1,944 300–2,000 — 39
嘉安段 586 1,937 250–4,300 — 99
白沙屯段 504 1,666 250–2,000 — 396

單位為元／平方公尺。要查特定地號請用地號建號查詢或調土地登記謄本。

各建物型態的差別

建物型態佔成交價四分位土地持分中位樣本
透天厝 15.7% 11.6–26.4% 30.4 坪 667 筆

差別在土地持分。這直接影響繼承時的遺產稅計價（土地按公告現值）與將來賣出的土地增值稅（按公告現值漲幅）。

臺南市其他行政區

安平區79,581 中西區77,600 東區64,700 新市區58,900 北區56,010 南區46,600 善化區45,817 永康區44,000 仁德區34,900 歸仁區32,800 安南區30,800 安定區26,100 新營區23,772 新化區23,200 山上區17,700 佳里區16,300 麻豆區15,200 白河區14,400 西港區13,500 關廟區13,500 學甲區11,800 玉井區11,300 下營區9,700 東山區9,611 鹽水區9,300 柳營區8,600 大內區7,800 六甲區7,300 楠西區7,000 官田區6,800

接著查

臺南市公告現值總覽 換算與五種稅的說明 後壁區住宅行情 地號建號查詢 謄本調閱 地價稅試算

臺南市後壁區公告土地現值常見問題

後壁區的公告土地現值多少？

中位 4,900 元/平方公尺，換算每坪 16,198 元。本區 5,533 筆地號的四分位是 700–5,000 元/㎡（每坪 2,314–16,529 元）。比臺南市整體低 88.8%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

後壁區的公告現值佔成交價多少？

中位 15.7%，四分位 11.6–26.4%，依 671 筆成交對照計算。比臺南市整體（22.1%）低 29%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

後壁區哪個地段的公告現值最高？

頭前段 10,320 元/㎡、侯伯段 7,330 元/㎡、頂中段 6,567 元/㎡、嘉民段 5,568 元/㎡、新東段 4,841 元/㎡、嘉苳段 4,586 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

後壁區各建物型態的差別？

透天厝 佔 15.7%（土地持分中位 30.4 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

在後壁區繼承一間房子，遺產稅怎麼計價？

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 30.6 坪 × 公告現值 4,900 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 49.6 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

後壁區的地價稅怎麼算？

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本站在這個縣市的公告地價資料為空，請以土地登記謄本或地政局查詢結果為準。自用住宅用地稅率 2‰、一般用地 10‰ 起累進，差五倍以上。