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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區大湖路338巷13弄2號 全F/2F 2018-01-30
11.3萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 400 萬
透天 — 權狀 35.36 坪
現在能賣多少 634 萬 較當時 +234 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路6之5號 2F/11F 2018-01-30
18.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +416 萬（+59%）
新北市鶯歌區永和街77號 5F/14F 2018-01-29
27.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.04 坪 屋齡1年 含車位 58萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +457 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街123之2號 4F/12F 2018-01-28
16.7萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.53 坪 屋齡1年
現在能賣多少 888 萬 較當時 +328 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳福路153號 4F/15F 2018-01-27
22.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.72 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +522 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳吉一街193號 11F/15F 2018-01-27
22.5萬/坪 總價 977 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +573 萬（+59%）
新北市鶯歌區中正三路139號 8F/14F 2018-01-27
16.2萬/坪 總價 707 萬（扣車位 587 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.3 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +414 萬（+59%）
新北市鶯歌區中正三路143號 4F/14F 2018-01-27
16.6萬/坪 總價 591 萬（扣車位 481 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.72 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +346 萬（+59%）
新北市鶯歌區中正三路139號 7F/14F 2018-01-27
16.2萬/坪 總價 707 萬（扣車位 587 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.3 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +414 萬（+59%）
新北市鶯歌區中正三路143號 2F/14F 2018-01-26
17.8萬/坪 總價 638 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.41 坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +374 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路86號 5F/11F 2018-01-25
24.8萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.6 坪
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +387 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳七路288號 7F/10F 2018-01-25
26.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 55.22 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +739 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳七路290號 8F/10F 2018-01-25
27.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 39.42 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +504 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳七路298號 8F/10F 2018-01-25
26.5萬/坪 總價 842 萬（扣車位 702 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 39.96 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +494 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳七路282號 1F/10F 2018-01-25
49.0萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,610 萬）
店面 0房2廳1衛 權狀 46.32 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,776 萬 較當時 +1,026 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳七路292號 3F/10F 2018-01-25
25.8萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,075 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 55.12 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,959 萬 較當時 +724 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳七路292號 8F/10F 2018-01-25
26.5萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,106 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 68.56 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,230 萬 較當時 +824 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳七路280號 1F/10F 2018-01-25
47.9萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,960 萬）
店面 0房2廳1衛 權狀 54.4 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 3,331 萬 較當時 +1,231 萬（+59%）
新北市鶯歌區中正三路141號 14F/14F 2018-01-24
15.4萬/坪 總價 748 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.8 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +438 萬（+59%）
新北市鶯歌區鶯歌路96之2號 7F/13F 2018-01-23
20.7萬/坪 總價 745 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.23 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +437 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳鳴路261號 13F/14F 2018-01-23
21.6萬/坪 總價 975 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.19 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +572 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳鳴路263之1號 7F/14F 2018-01-23
20.7萬/坪 總價 747 萬（扣車位 597 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.8 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +438 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳鳴路261號 1F/14F 2018-01-23
24.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.45 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +557 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳鳴路261號 12F/14F 2018-01-23
21.6萬/坪 總價 975 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.19 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +572 萬（+59%）
新北市鶯歌區文化路235號 8F/12F 2018-01-23
22.8萬/坪 總價 1,594 萬（扣車位 1,304 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.1 坪 屋齡3年 含車位 290萬
現在能賣多少 2,528 萬 較當時 +934 萬（+59%）
新北市鶯歌區文化路233號 7F/12F 2018-01-23
21.1萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.08 坪 屋齡3年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,165 萬 較當時 +800 萬（+59%）
新北市鶯歌區忠孝街11之1號 4F/12F 2018-01-23
23.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.39 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +569 萬（+59%）
新北市鶯歌區中正三路145號 15F/15F 2018-01-22
17.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.38 坪 屋齡1年 含車位 260萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +516 萬（+59%）
新北市鶯歌區中正三路143號 7F/14F 2018-01-22
16.6萬/坪 總價 602 萬（扣車位 482 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.06 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +353 萬（+59%）
新北市鶯歌區建國路184號 3F/16F 2018-01-20
16.5萬/坪 總價 1,275 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.43 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +747 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街166號 5F/9F 2018-01-20
14.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.45 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +399 萬（+59%）
新北市鶯歌區高職西街109號 2F/7F 2018-01-20
13.9萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.46 坪 屋齡20年
現在能賣多少 825 萬 較當時 +305 萬（+59%）
新北市鶯歌區成功街6巷16號 5F/13F 2018-01-20
16.7萬/坪 總價 739 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.26 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +433 萬（+59%）
新北市鶯歌區明圓街一棟2之1號 2F/4F 2018-01-19
10.7萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 29.98 坪
現在能賣多少 508 萬 較當時 +188 萬（+59%）
新北市鶯歌區中正一路282號 11F/12F 2018-01-18
24.6萬/坪 總價 792 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.23 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +464 萬（+59%）
新北市鶯歌區尖山路156巷31號 2F/7F 2018-01-17
13.6萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.41 坪 屋齡22年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +211 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路6之2號 2F/11F 2018-01-16
18.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.56 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +422 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街121之3號 3F/11F 2018-01-16
17.0萬/坪 總價 660 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.55 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +387 萬（+59%）
新北市鶯歌區中正三路145號 12F/15F 2018-01-16
16.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +416 萬（+59%）
新北市鶯歌區光復街3號 2F/5F 2018-01-16
14.5萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.83 坪
現在能賣多少 571 萬 較當時 +211 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路98號 6F/11F 2018-01-14
26.6萬/坪 總價 976 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.75 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +572 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳福路153號 15F/15F 2018-01-14
22.6萬/坪 總價 895 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.72 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +525 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街121號 10F/11F 2018-01-14
16.6萬/坪 總價 507 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.45 坪 屋齡1年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +297 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳吉一街193號 3F/15F 2018-01-13
21.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +563 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街113號 4F/13F 2018-01-13
20.1萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,067 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.17 坪 屋齡1年 含車位 270萬
現在能賣多少 2,121 萬 較當時 +784 萬（+59%）
新北市鶯歌區欣欣街八棟3號 全F/2F 2018-01-13
11.9萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 618 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 51.88 坪
現在能賣多少 980 萬 較當時 +362 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳七路286號 5F/10F 2018-01-13
24.7萬/坪 總價 815 萬（扣車位 655 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 39.96 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +478 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳七路298號 9F/10F 2018-01-13
26.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 39.96 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +498 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳七路298號 3F/10F 2018-01-13
24.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 39.96 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +469 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳七路298號 2F/10F 2018-01-13
24.1萬/坪 總價 736 萬（扣車位 596 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 38.17 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +431 萬（+59%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 9,551–9,600 筆（第 192／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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