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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,489 筆 · 單價中位 32 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區仁愛路1號 5F/10F 2022-10-28
21.1萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 236.75 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 5,590 萬 較當時 +590 萬（+12%）
新北市鶯歌區永和街157之2號 13F/13F 2022-10-27
30.5萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +188 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳三路379號 3F/15F 2022-10-26
34.8萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.18 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +165 萬（+12%）
新北市鶯歌區欣欣街四棟3號 4F/4F 2022-10-25
16.9萬/坪 總價 405 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.93 坪
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 453 萬 較當時 +48 萬（+12%）
新北市鶯歌區德昌街22之1號 3F/4F 2022-10-24
12.0萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.06 坪
現在能賣多少 335 萬 較當時 +35 萬（+12%）
新北市鶯歌區光照街25號 7F/8F 2022-10-23
21.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.4 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 850 萬 較當時 +90 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路278巷7號 13F/15F 2022-10-22
33.6萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.1 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +161 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳吉一街5號 4F/4F 2022-10-22
22.9萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.42 坪 屋齡41年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +77 萬（+12%）
新北市鶯歌區國慶街38號 全F/2F 2022-10-21
54.7萬/坪 土地 78.5 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 3房1廳4衛 權狀 52.1 坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,186 萬 較當時 +336 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳吉一街119號 3F/4F 2022-10-20
25.2萬/坪 總價 731 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.05 坪
現在能賣多少 817 萬 較當時 +86 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路112號 5F/11F 2022-10-20
36.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.04 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +122 萬（+12%）
新北市鶯歌區育樂街72號 4F/5F 2022-10-18
21.4萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.3 坪 屋齡39年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +64 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳吉五街38號 5F/5F 2022-10-17
19.4萬/坪 總價 480 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 24.69 坪 屋齡41年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +57 萬（+12%）
新北市鶯歌區大湖路460巷14號 4F/4F 2022-10-17
15.1萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.14 坪
現在能賣多少 425 萬 較當時 +45 萬（+12%）
新北市鶯歌區高職西街63號 7F/12F 2022-10-16
20.2萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.34 坪 屋齡24年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +84 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯桃路135巷5號 7F/8F 2022-10-13
16.2萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.57 坪 屋齡28年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +60 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯桃路97巷11號 7F/9F 2022-10-13
23.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.38 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 894 萬 較當時 +94 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路116號 5F/11F 2022-10-13
35.7萬/坪 總價 1,387 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +164 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路158號 6F/11F 2022-10-13
35.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.54 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +171 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路136號 7F/11F 2022-10-13
36.8萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 992 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.96 坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +135 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路118號 9F/11F 2022-10-13
35.9萬/坪 總價 1,317 萬（扣車位 1,164 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.41 坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +155 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳三路379號 11F/15F 2022-10-12
35.4萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.18 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +167 萬（+12%）
新北市鶯歌區中正三路291巷15弄18號 全F/2F 2022-10-12
18.9萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房4廳4衛 權狀 52 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +116 萬（+12%）
新北市鶯歌區中正三路335巷6之1號 全F/2F 2022-10-12
43.2萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 3,005.3 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 69.56 坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,360 萬 較當時 +355 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路9號 1F/11F 2022-10-11
48.0萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 — 權狀 51.42 坪 含車位 315萬
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +196 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯桃路97之3號 3F/4F 2022-10-11
13.7萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 54.61 坪 屋齡32年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +89 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路191巷5號 4F/7F 2022-10-11
21.0萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.14 坪 屋齡29年
現在能賣多少 637 萬 較當時 +67 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路156巷27號 4F/7F 2022-10-11
21.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.6 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +107 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路278巷11號 14F/15F 2022-10-09
37.6萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.91 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +136 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳三路377號 3F/15F 2022-10-08
33.6萬/坪 總價 1,709 萬（扣車位 1,519 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.14 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +202 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路360號 3F/5F 2022-10-08
20.2萬/坪 總價 650 萬
公寓 4房4廳4衛 權狀 32.12 坪 屋齡30年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +77 萬（+12%）
新北市鶯歌區行政路67號 2F/13F 2022-10-07
30.4萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.97 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +197 萬（+12%）
新北市鶯歌區育德街11號 1F/11F 2022-10-04
16.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 78.31 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +153 萬（+12%）
新北市鶯歌區國際一路167號 全F/2F 2022-10-04
23.9萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 7房5廳5衛 權狀 56.12 坪
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +158 萬（+12%）
新北市鶯歌區光照街23號 1F/8F 2022-10-03
21.3萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 0房0廳1衛 權狀 39.18 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 934 萬 較當時 +99 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳三路373號 2F/15F 2022-10-01
33.4萬/坪 總價 1,676 萬（扣車位 1,506 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.98 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,874 萬 較當時 +198 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路212巷12之8號 6F/12F 2022-10-01
26.6萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.47 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +441 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +265 萬
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +168 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路106號 7F/11F 2022-10-01
31.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.81 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +269 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +130 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄10號 1F/7F 2022-10-01
29.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.89 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 917 萬 較當時 +97 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路260之1號 3F/15F 2022-09-30
34.7萬/坪 總價 2,258 萬（扣車位 1,808 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 78.07 坪 屋齡0年 含車位 450萬
現在能賣多少 2,525 萬 較當時 +267 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯桃路658巷17之1號 4F/8F 2022-09-30
22.8萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 29.81 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +80 萬（+12%）
新北市鶯歌區永昌街212號 全F/3F 2022-09-29
22.2萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 3,630 萬
透天 7房4廳4衛 權狀 163.69 坪 屋齡26年
現在能賣多少 4,059 萬 較當時 +429 萬（+12%）
新北市鶯歌區國華路11號 11F/12F 2022-09-29
34.6萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.26 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 436 萬 較當時 +46 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路264之1號 10F/15F 2022-09-27
34.0萬/坪 總價 1,472 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.6 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +174 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路278巷9號 10F/15F 2022-09-24
35.2萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +169 萬（+12%）
新北市鶯歌區永明街121號 全F/5F 2022-09-24
25.0萬/坪 土地 88.6 萬/坪 總價 2,585 萬（扣車位 2,585 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 103.39 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,890 萬 較當時 +305 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳吉三街31巷29號 全F/3F 2022-09-24
23.6萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 67.76 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +189 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳三路379號 7F/15F 2022-09-23
35.1萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.18 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +166 萬（+12%）
新北市鶯歌區文化路136巷52弄2號 2F/7F 2022-09-23
22.3萬/坪 總價 760 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.16 坪 屋齡28年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +90 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路130號 10F/11F 2022-09-23
36.0萬/坪 總價 1,297 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.66 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +153 萬（+12%）

共 3,489 筆，依時間新→舊。第 2,551–2,600 筆（第 52／70 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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