首頁›桃園市›楊梅區

桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,087 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,087筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.9 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓14.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.4 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.4 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,406 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,360 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 26,520 筆 · 單價中位 16.6 萬/坪 · 多數落在 8–29 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區新農街二段239巷15號 4F/11F 2023-12-04
25.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.4 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷23號 6F/11F 2023-12-04
26.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.19 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷23號 5F/11F 2023-12-04
26.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.19 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市楊梅區秀才路104巷17號 14F/15F 2023-12-04
28.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.84 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山五街10巷7號 3F/12F 2023-12-04
13.0萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 537 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山一街65巷15弄103號 全F/5F 2023-12-04
18.7萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,275 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 68.32 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市楊梅區福德街87巷1弄7號 全F/2F 2023-12-04
32.2萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 24.23 坪 屋齡42年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路二段87巷2弄3號 全F/2F 2023-12-03
37.2萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.1 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市楊梅區瑞坪路158巷12號 全F/4F 2023-12-03
27.5萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 71.91 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,045 萬 較當時 +65 萬（+3%）
桃園市楊梅區福德街87巷3弄31號 全F/2F 2023-12-03
20.7萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 538 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.03 坪 屋齡42年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山三街87號 7F/7F 2023-12-03
15.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 702 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市楊梅區瑞坪路168巷20號 全F/4F 2023-12-03
30.9萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 74.36 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,375 萬 較當時 +75 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山南路622號 7F/14F 2023-12-03
18.5萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.48 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市楊梅區三民北路162巷1號 3F/9F 2023-12-03
16.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.58 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 909 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45號 5F/8F 2023-12-03
14.7萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.41 坪 屋齡30年
現在能賣多少 341 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市楊梅區環南路139號 全F/4F 2023-12-03
35.6萬/坪 土地 109.6 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 10房3廳11衛 權狀 87.18 坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,201 萬 較當時 +101 萬（+3%）
桃園市楊梅區高平路363巷66號 全F/4F 2023-12-03
12.6萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 806 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 64 坪 屋齡1年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山五街21號 4F/15F 2023-12-03
17.4萬/坪 總價 218 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.51 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 225 萬 較當時 +7 萬（+3%）
桃園市楊梅區東森路53巷20號 4F/6F 2023-12-02
20.8萬/坪 總價 343 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.53 坪 屋齡16年
現在能賣多少 354 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市楊梅區裕成路192巷15弄14號 全F/2F 2023-12-01
42.0萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 37.62 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段110巷3號 7F/9F 2023-12-01
21.5萬/坪 總價 739.9 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.41 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 764 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄56號 4F/4F 2023-12-01
18.5萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.9 坪 屋齡19年
現在能賣多少 170 萬 較當時 +5 萬（+3%）
桃園市楊梅區瑞坪路235號 全F/3F 2023-12-01
13.0萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 100.17 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路335號 6F/7F 2023-11-30
25.4萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路347號 7F/7F 2023-11-30
25.6萬/坪 總價 745 萬（扣車位 610 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.7 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 769 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路345號 5F/7F 2023-11-30
26.5萬/坪 總價 779 萬（扣車位 629 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.22 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路345號 7F/7F 2023-11-30
26.7萬/坪 總價 769 萬（扣車位 634 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.22 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路345號 2F/7F 2023-11-30
25.9萬/坪 總價 748 萬（扣車位 613 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.22 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路343號 2F/7F 2023-11-30
25.0萬/坪 總價 707 萬（扣車位 582 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.16 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路343號 7F/7F 2023-11-30
24.2萬/坪 總價 993 萬（扣車位 853 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.79 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路349號 7F/7F 2023-11-30
25.3萬/坪 總價 872 萬（扣車位 732 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.47 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路351號 6F/7F 2023-11-30
25.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.14 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路355號 6F/7F 2023-11-30
25.2萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 972 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.13 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路345號 4F/7F 2023-11-30
26.0萬/坪 總價 752 萬（扣車位 617 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.22 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 777 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路355號 7F/7F 2023-11-30
23.5萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 913 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路345號 6F/7F 2023-11-30
27.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.22 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路343號 5F/7F 2023-11-30
24.4萬/坪 總價 977 萬（扣車位 842 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.95 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路331號 6F/7F 2023-11-30
25.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 748 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.51 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路347號 7F/7F 2023-11-30
24.9萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 871 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.18 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路349號 6F/7F 2023-11-30
26.4萬/坪 總價 898 萬（扣車位 763 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.88 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊新路二段337巷96號 10F/15F 2023-11-30
26.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.97 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊新路二段337巷96號 8F/15F 2023-11-30
25.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.97 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊新路二段337巷92號 9F/15F 2023-11-30
25.8萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.18 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市楊梅區電研路188巷109號 3F/5F 2023-11-30
29.6萬/坪 總價 643 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.71 坪
現在能賣多少 664 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市楊梅區福羚路60號 2F/12F 2023-11-30
25.4萬/坪 總價 1,398 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 54.93 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市楊梅區福羚路200巷25號 2F/7F 2023-11-30
17.0萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.53 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 640 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市楊梅區湖山街18巷21號 5F/5F 2023-11-30
13.4萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.83 坪 屋齡27年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +9 萬（+3%）
桃園市楊梅區金山街368巷2號 12F/15F 2023-11-29
23.8萬/坪 總價 878 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.94 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市楊梅區湖山街30號 3F/5F 2023-11-29
10.8萬/坪 總價 235 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.68 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 243 萬 較當時 +8 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山六街29巷16號 7F/8F 2023-11-29
14.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 41.19 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +303 萬
現在能賣多少 620 萬 較當時 +20 萬（+3%）

共 26,520 筆，依時間新→舊。第 5,101–5,150 筆（第 103／531 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,087 筆，資料截至 2026 年第四季。

在楊梅區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楊梅區要過戶?周邊 60 位登記代書（39 位 20 年+） —— 找這區代書

楊梅區過戶受理地政事務所:桃園市楊梅地政事務所(電話 (03)4783115)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…稅費房子贈與子女最省稅?3大稅與房地合一陷阱全解很多父母想把房子過給孩子，以為趁早贈與最省稅，卻忽略了贈與稅只是第一關。土地增值稅、契稅當下就要…房貸二胎房貸與理財型房貸是什麼?用途、利率與風險把房子拿去再借一筆，常聽到「二胎房貸」與「理財型房貸」兩種說法。它們怎麼運作、利率為何比第一胎高…法拍法拍屋點交流程實務?得標到拿鑰匙完整步驟法拍屋價格誘人，但拍定不等於能立刻入住。從繳尾款、領權利移轉證書、辦過戶到聲請點交，每一步都有時…預售屋預售屋換約、解約怎麼處理?違約金、紅單與實價登錄預售屋簽約後想換約轉售、或臨時要解約該怎麼辦?這篇帶你看懂平均地權條例後的換約限制、紅單禁炒作、…