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桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,087 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,087筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.9 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓14.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.4 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.4 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,406 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,360 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,825 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區上湖三路450巷30號 全F/4F 2023-11-04
27.3萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 69.21 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,950 萬 較當時 +62 萬（+3%）
桃園市楊梅區民生街929號 全F/1F 2023-11-04
16.5萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 27.25 坪 屋齡44年
現在能賣多少 465 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷87號 6F/14F 2023-11-04
20.0萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.66 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區永美路387巷13號 8F/22F 2023-11-04
25.8萬/坪 總價 1,489 萬（扣車位 1,489 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.7 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +521 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +317 萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山二街427號 6F/9F 2023-11-04
17.4萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 620 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊新路二段337巷88之1號 8F/15F 2023-11-03
26.0萬/坪 總價 926 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.23 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市楊梅區瑞坪路276巷12號 1F/7F 2023-11-03
20.0萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
華廈 — 權狀 69.43 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市楊梅區文化街347巷2弄34號 全F/2F 2023-11-03
21.4萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 400 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 18.69 坪 屋齡50年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊湖路一段773巷70弄80衖27號 全F/4F 2023-11-03
17.4萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.31 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區裕成南路336號 2F/13F 2023-11-03
15.3萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.77 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 501 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄9號 2F/5F 2023-11-03
14.1萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.83 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 377 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市楊梅區福羚路200巷4弄22號 全F/4F 2023-11-03
17.2萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 98.22 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市楊梅區中興路80巷34號 全F/3F 2023-11-03
18.2萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 1,098 萬
透天 9房2廳9衛 權狀 60.39 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路二段23巷21號 7F/9F 2023-11-03
20.6萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.75 坪 屋齡27年
現在能賣多少 527 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市楊梅區湖山街18巷21號 5F/5F 2023-11-03
9.6萬/坪 總價 200 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.83 坪 屋齡27年
現在能賣多少 207 萬 較當時 +7 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街648號 4F/14F 2023-11-03
26.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市楊梅區富民街143巷115弄6號 全F/3F 2023-11-03
14.6萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 53.29 坪 屋齡1年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街356號 6F/8F 2023-11-03
15.6萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 43.01 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊湖路二段916巷103號 全F/4F 2023-11-03
21.2萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.58 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路一段199巷19號 3F/5F 2023-11-02
19.3萬/坪 總價 6,063 萬（扣車位 6,063 萬）
華廈 — 權狀 314.49 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 6,261 萬 較當時 +198 萬（+3%）
桃園市楊梅區裕成南路382號 7F/13F 2023-11-01
18.2萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.58 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 330 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市楊梅區金山街368巷60號 2F/15F 2023-11-01
19.9萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.02 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市楊梅區永美路471巷9號 2F/4F 2023-11-01
21.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.5 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 465 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市楊梅區永美路471巷9號 2F/4F 2023-11-01
22.4萬/坪 總價 460 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.5 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 475 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市楊梅區瑞坪路168巷18號 全F/4F 2023-11-01
29.4萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 2,186 萬（扣車位 2,186 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 74.36 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,258 萬 較當時 +72 萬（+3%）
桃園市楊梅區金山街275巷8號 6F/15F 2023-11-01
24.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.97 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市楊梅區秀才路50巷13號 全F/2F 2023-11-01
21.7萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 33.15 坪 屋齡44年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市楊梅區泰圳路640巷43弄45號 1F/5F 2023-11-01
12.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 41.41 坪 屋齡27年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路339號 6F/7F 2023-10-31
24.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 855 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.8 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路331號 6F/7F 2023-10-31
23.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.75 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路339號 7F/7F 2023-10-31
23.6萬/坪 總價 948 萬（扣車位 813 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.96 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路339號 2F/7F 2023-10-31
24.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 845 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.93 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路333號 3F/7F 2023-10-31
24.8萬/坪 總價 858 萬（扣車位 718 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.47 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路339號 2F/7F 2023-10-31
23.7萬/坪 總價 975 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.8 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路331號 7F/7F 2023-10-31
23.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.16 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路335號 4F/7F 2023-10-31
24.1萬/坪 總價 703 萬（扣車位 573 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.3 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路331號 7F/7F 2023-10-31
24.0萬/坪 總價 838 萬（扣車位 703 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.78 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路331號 3F/7F 2023-10-31
23.1萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 898 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.34 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路333號 7F/7F 2023-10-31
24.9萬/坪 總價 865 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.47 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路331號 5F/7F 2023-10-31
23.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 753 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.75 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路331號 7F/7F 2023-10-31
23.4萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.34 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路335號 2F/7F 2023-10-31
23.8萬/坪 總價 707 萬（扣車位 567 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.3 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路331號 4F/7F 2023-10-31
22.4萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 865 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.16 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路331號 2F/7F 2023-10-31
22.9萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.34 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路331號 6F/7F 2023-10-31
23.1萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 895 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.16 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路335號 7F/7F 2023-10-31
24.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 575 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.71 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 723 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路335號 3F/7F 2023-10-31
23.9萬/坪 總價 704 萬（扣車位 569 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.3 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊新路二段337巷88號 14F/15F 2023-10-31
26.1萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.34 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊新路二段337巷82號 15F/15F 2023-10-31
26.4萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.34 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市楊梅區高獅路834巷2之1號 1F/4F 2023-10-31
15.6萬/坪 總價 304 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 19.51 坪 屋齡45年
現在能賣多少 314 萬 較當時 +10 萬（+3%）

共 11,825 筆，依時間新→舊。第 5,401–5,450 筆（第 109／237 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,087 筆，資料截至 2026 年第四季。

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