首頁›桃園市›楊梅區

桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,087 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,087筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.9 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.4 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.4 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,406 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,360 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 11,805 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區高平路361巷12號 全F/4F 2023-10-18
20.7萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,175 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.82 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷130號 全F/3F 2023-10-18
14.1萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 570 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.45 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 589 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市楊梅區環東路110巷78號 全F/3F 2023-10-18
26.5萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 2,146 萬
透天 5房4廳5衛 權狀 80.97 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,216 萬 較當時 +70 萬（+3%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄23號 5F/5F 2023-10-17
21.1萬/坪 總價 775 萬（扣車位 655 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.57 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山一街65巷6弄46號 全F/4F 2023-10-17
28.4萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 47.55 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +512 萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市楊梅區萬大路164巷1號 9F/12F 2023-10-17
23.3萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.44 坪 屋齡19年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山一街161號 13F/15F 2023-10-17
21.5萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.44 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +179 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區新富七街166號 3F/14F 2023-10-16
24.2萬/坪 總價 795 萬（扣車位 687 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.02 坪 含車位 108萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市楊梅區新富七街170號 3F/14F 2023-10-16
24.4萬/坪 總價 642 萬（扣車位 514 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.67 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 663 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄21號 5F/5F 2023-10-16
21.4萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.43 坪
現在能賣多少 496 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山一街111號 8F/15F 2023-10-16
22.9萬/坪 總價 1,074.5 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.96 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷35號 4F/11F 2023-10-16
25.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.78 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷5號 11F/12F 2023-10-16
26.6萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.78 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷15號 9F/11F 2023-10-16
27.0萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 877 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.4 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷35號 5F/11F 2023-10-16
25.6萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.78 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258號 3F/10F 2023-10-16
24.5萬/坪 總價 755 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.84 坪
現在能賣多少 780 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街658號 2F/14F 2023-10-16
26.9萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市楊梅區三民路二段119巷6號 4F/11F 2023-10-16
14.4萬/坪 總價 626 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.33 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 646 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄21號 3F/5F 2023-10-15
21.3萬/坪 總價 477 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.43 坪
現在能賣多少 493 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊新路二段145巷32弄6號 全F/2F 2023-10-15
23.2萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
透天 3房2廳2衛 權狀 30.22 坪 屋齡42年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 723 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市楊梅區環東路110巷56號 全F/3F 2023-10-15
26.5萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,825 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 68.85 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +60 萬（+3%）
桃園市楊梅區永平路210巷2之2號 5F/7F 2023-10-15
16.2萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.77 坪 屋齡29年
現在能賣多少 465 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市楊梅區民族街45巷7號 全F/2F 2023-10-15
21.2萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.57 坪 屋齡37年
現在能賣多少 888 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山一街179號 15F/15F 2023-10-15
21.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.87 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄56號 1F/4F 2023-10-15
17.1萬/坪 總價 152 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.9 坪 屋齡19年
現在能賣多少 157 萬 較當時 +5 萬（+3%）
桃園市楊梅區梅山東街156之4號 2F/7F 2023-10-15
13.4萬/坪 總價 770 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.51 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市楊梅區梅獅路二段56號 14F/14F 2023-10-15
17.8萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.1 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 535 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路一段106號 5F/14F 2023-10-15
27.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.91 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市楊梅區新江路99巷11號 全F/4F 2023-10-15
14.2萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 58.57 坪 屋齡28年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區福羚路212號 4F/7F 2023-10-15
16.4萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.72 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市楊梅區文化街568巷11號 1F/7F 2023-10-15
18.6萬/坪 總價 417 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 22.45 坪 屋齡29年
現在能賣多少 431 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市楊梅區文化街63號 全F/3F 2023-10-15
34.1萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.82 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +59 萬（+3%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄11號 5F/5F 2023-10-14
21.8萬/坪 總價 516 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.71 坪
現在能賣多少 533 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市楊梅區永美路445巷192弄4號 全F/2F 2023-10-14
27.0萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 840 萬
透天 9房0廳9衛 權狀 31.13 坪 屋齡42年
現在能賣多少 867 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山三街78號 8F/10F 2023-10-14
12.2萬/坪 總價 522 萬（扣車位 522 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.87 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 539 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市楊梅區湖山街18巷36號 2F/5F 2023-10-14
15.2萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.67 坪 屋齡27年
現在能賣多少 341 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市楊梅區文化街189巷55號 9F/12F 2023-10-14
17.9萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 845 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區裕成南路274巷51號 全F/3F 2023-10-14
14.1萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 760 萬
透天 5房4廳2衛 權狀 53.98 坪 屋齡26年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山三街129號 7F/7F 2023-10-14
15.8萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.72 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 568 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山六街1巷5號 10F/12F 2023-10-14
15.8萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.3 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 594 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊湖路三段233巷60弄26號 全F/4F 2023-10-14
17.6萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 56.69 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區高平路361巷1號 全F/4F 2023-10-14
12.6萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 840 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 66.55 坪 屋齡1年
現在能賣多少 867 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區金山街322號 2F/15F 2023-10-14
20.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.88 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市楊梅區自立街136號 9F/9F 2023-10-13
10.9萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 32.89 坪 屋齡29年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街636號 2F/14F 2023-10-13
30.4萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市楊梅區梅高路二段431巷132弄28號 全F/4F 2023-10-13
13.7萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 54.83 坪 屋齡30年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市楊梅區泰圳路1080巷22號 全F/1F 2023-10-12
43.5萬/坪 土地 2.8 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 55.15 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,479 萬 較當時 +79 萬（+3%）
桃園市楊梅區環南路162巷13號 10F/10F 2023-10-12
12.7萬/坪 總價 475 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.27 坪 屋齡17年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市楊梅區武營街108號 8F/8F 2023-10-12
12.1萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.43 坪 屋齡28年
現在能賣多少 392 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市楊梅區武營街108號 8F/8F 2023-10-12
11.0萬/坪 總價 303 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.64 坪 屋齡28年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +10 萬（+3%）

共 11,805 筆，依時間新→舊。第 5,601–5,650 筆（第 113／237 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,087 筆，資料截至 2026 年第四季。

在楊梅區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楊梅區要過戶?周邊 60 位登記代書（39 位 20 年+） —— 找這區代書

楊梅區過戶受理地政事務所:桃園市楊梅地政事務所(電話 (03)4783115)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…稅費房子贈與子女最省稅?3大稅與房地合一陷阱全解很多父母想把房子過給孩子，以為趁早贈與最省稅，卻忽略了贈與稅只是第一關。土地增值稅、契稅當下就要…房貸二胎房貸與理財型房貸是什麼?用途、利率與風險把房子拿去再借一筆，常聽到「二胎房貸」與「理財型房貸」兩種說法。它們怎麼運作、利率為何比第一胎高…法拍法拍屋點交流程實務?得標到拿鑰匙完整步驟法拍屋價格誘人，但拍定不等於能立刻入住。從繳尾款、領權利移轉證書、辦過戶到聲請點交，每一步都有時…預售屋預售屋換約、解約怎麼處理?違約金、紅單與實價登錄預售屋簽約後想換約轉售、或臨時要解約該怎麼辦?這篇帶你看懂平均地權條例後的換約限制、紅單禁炒作、…