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桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,087 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,087筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.9 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.4 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.4 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,406 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,360 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,805 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區裕成南路381號 8F/12F 2023-09-29
14.7萬/坪 總價 422 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.66 坪 屋齡27年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊湖路四段256之1號 9F/10F 2023-09-29
24.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 745 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.81 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市楊梅區新富七街162號 9F/14F 2023-09-28
24.4萬/坪 總價 633 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.67 坪 含車位 118萬
現在能賣多少 654 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山三街82號 2F/10F 2023-09-28
13.1萬/坪 總價 452 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡28年
現在能賣多少 467 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市楊梅區環東路110巷88號 全F/3F 2023-09-28
30.0萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,492 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 49.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市楊梅區永美路387巷11號 9F/22F 2023-09-28
28.0萬/坪 總價 2,240 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.98 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,313 萬 較當時 +73 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路二段82巷1之1號 3F/12F 2023-09-28
16.5萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.55 坪 屋齡30年
現在能賣多少 485 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市楊梅區元化街77號 5F/5F 2023-09-28
8.8萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.16 坪 屋齡29年
現在能賣多少 320 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市楊梅區永寧路1巷12號 3F/12F 2023-09-28
20.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.77 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市楊梅區東森路57巷19號 4F/5F 2023-09-28
17.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.08 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 826 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山一街135號 10F/15F 2023-09-28
21.9萬/坪 總價 1,064.2 萬（扣車位 1,064 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.59 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市楊梅區環東路455號 1F/8F 2023-09-28
20.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 38.33 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 826 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路二段103之1號 2F/13F 2023-09-28
26.1萬/坪 總價 1,134 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.45 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街646號 4F/14F 2023-09-28
26.5萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.38 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街648號 2F/14F 2023-09-28
26.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.9 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街658號 7F/14F 2023-09-28
27.5萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路二段105之1號 4F/13F 2023-09-28
26.5萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.08 坪 含車位 137萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路二段101之2號 3F/15F 2023-09-28
27.2萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 919 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.12 坪 含車位 136萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市楊梅區成功路110號 全F/4F 2023-09-28
24.1萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 68.88 坪 含車位
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +54 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路二段105號 4F/13F 2023-09-28
27.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.91 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路二段101之1號 9F/15F 2023-09-28
29.4萬/坪 總價 1,129 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.24 坪 含車位 134萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路二段101號 12F/15F 2023-09-28
29.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.94 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路二段103號 3F/13F 2023-09-28
27.1萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.77 坪 含車位 137萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市楊梅區新富七街170號 9F/14F 2023-09-27
24.4萬/坪 總價 623 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.67 坪 含車位 108萬
現在能賣多少 643 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路391號 8F/10F 2023-09-27
27.9萬/坪 總價 1,091 萬（扣車位 936 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.56 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市楊梅區瑞溪路一段182巷25號 5F/5F 2023-09-27
24.1萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 16.98 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 423 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄3號 1F/8F 2023-09-27
18.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.93 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 640 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段252號 全F/4F 2023-09-27
17.3萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 52.1 坪 屋齡29年
現在能賣多少 929 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市楊梅區中興路237巷34號 全F/3F 2023-09-27
19.8萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,176 萬
透天 8房2廳3衛 權狀 59.37 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市楊梅區和平路645巷5號 全F/2F 2023-09-27
11.5萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 390 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 34.02 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 403 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市楊梅區金山街298巷68號 5F/12F 2023-09-27
14.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +191 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 754 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市楊梅區秀才路511巷3號 5F/6F 2023-09-27
16.9萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.42 坪 屋齡28年
現在能賣多少 217 萬 較當時 +7 萬（+3%）
桃園市楊梅區和平路645巷4號 全F/2F 2023-09-27
25.1萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 855 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 34.02 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市楊梅區裕成南路376號 5F/13F 2023-09-27
18.5萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.1 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 173 萬 較當時 +5 萬（+3%）
桃園市楊梅區裕成南路280巷45號 全F/3F 2023-09-27
19.0萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 808 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.56 坪 屋齡26年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街648號 10F/14F 2023-09-27
27.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街642號 8F/14F 2023-09-27
28.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.72 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街632號 3F/14F 2023-09-27
26.6萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市楊梅區和平路398巷21弄20號 全F/4F 2023-09-26
9.4萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 470 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 50.1 坪 屋齡31年
現在能賣多少 485 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市楊梅區幼獅路三段85巷2之2號 2F/5F 2023-09-26
16.1萬/坪 總價 430 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 26.77 坪 屋齡28年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市楊梅區民族路三段239巷16弄22號 全F/2F 2023-09-26
36.5萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 26 坪 屋齡42年
現在能賣多少 981 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路二段82巷9號 8F/12F 2023-09-26
19.5萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.27 坪 屋齡30年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市楊梅區新成路28號 4F/8F 2023-09-26
18.1萬/坪 總價 490 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 27.06 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 506 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市楊梅區裕成南路331號 11F/12F 2023-09-26
10.3萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.21 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 289 萬 較當時 +9 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街632號 4F/14F 2023-09-26
26.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市楊梅區新明街140巷1號 全F/4F 2023-09-26
22.3萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,262 萬）
透天 6房2廳3衛 權狀 56.7 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路285巷82號 6F/7F 2023-09-25
24.8萬/坪 總價 833 萬（扣車位 733 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.9 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄17號 3F/5F 2023-09-25
21.8萬/坪 總價 627 萬（扣車位 507 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.79 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 648 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路285巷82號 5F/7F 2023-09-25
24.7萬/坪 總價 840 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.9 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區民族路五段147巷1弄16號 全F/2F 2023-09-25
32.6萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 31.8 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +34 萬（+3%）

共 11,805 筆，依時間新→舊。第 5,751–5,800 筆（第 116／237 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,087 筆，資料截至 2026 年第四季。

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