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桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,087 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,087筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.9 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓14.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.4 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.4 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,406 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,360 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,805 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區梅山西街132號 2F/5F 2023-09-25
16.2萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.34 坪 屋齡10年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段118號 1F/9F 2023-09-25
30.2萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,403 萬）
華廈 0房0廳1衛 權狀 46.48 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷15號 8F/11F 2023-09-25
26.7萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.4 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷17號 9F/11F 2023-09-25
27.0萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 877 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.07 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街648號 7F/14F 2023-09-25
27.7萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街648號 6F/14F 2023-09-25
27.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路385號 10F/10F 2023-09-24
27.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄48號 全F/4F 2023-09-24
24.0萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,236 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 51.51 坪
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市楊梅區新明街532巷13弄1號 全F/2F 2023-09-24
15.7萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 445 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 28.31 坪 屋齡42年
現在能賣多少 460 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市楊梅區瑞梅街92巷2號 全F/4F 2023-09-24
18.1萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 62.92 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市楊梅區湖山街58巷17號 3F/5F 2023-09-24
14.2萬/坪 總價 295 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.81 坪 屋齡27年
現在能賣多少 305 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路285巷82號 2F/7F 2023-09-23
24.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 725 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.9 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路285巷82號 7F/7F 2023-09-23
22.1萬/坪 總價 762 萬（扣車位 652 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.9 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷100號 2F/7F 2023-09-23
23.1萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,081 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.39 坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷76號 1F/7F 2023-09-23
24.6萬/坪 總價 922 萬（扣車位 828 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.92 坪 含車位 94萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市楊梅區高青路28巷3號 全F/3F 2023-09-23
20.1萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 23,000 萬
透天 — 權狀 1145.93 坪 屋齡23年
現在能賣多少 23,752 萬 較當時 +752 萬（+3%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄51號 1F/4F 2023-09-23
16.0萬/坪 總價 112 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 7 坪 屋齡18年
現在能賣多少 116 萬 較當時 +4 萬（+4%）
桃園市楊梅區武營街20號 3F/4F 2023-09-23
13.4萬/坪 總價 453 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.89 坪 屋齡31年
現在能賣多少 468 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路二段173號 全F/5F 2023-09-23
22.6萬/坪 土地 87.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 79.68 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +59 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街648號 5F/14F 2023-09-23
27.2萬/坪 總價 1,137 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258之1號 9F/10F 2023-09-23
23.8萬/坪 總價 875 萬（扣車位 735 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.72 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街648號 9F/14F 2023-09-23
27.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市楊梅區福德街87巷2弄28號 全F/2F 2023-09-23
36.5萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 21.39 坪 屋齡42年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷102號 7F/7F 2023-09-22
24.6萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 936 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.49 坪 含車位 109萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷86號 1F/7F 2023-09-22
24.1萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 925 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.87 坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路387之1號 3F/10F 2023-09-22
26.0萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,218 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.84 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段599巷110弄1號 全F/4F 2023-09-22
20.6萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 66.38 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市楊梅區金山街368巷6號 7F/15F 2023-09-22
24.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.85 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路二段56巷38號 3F/9F 2023-09-22
21.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.3 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 516 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市楊梅區環東路110巷58號 全F/3F 2023-09-22
26.5萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 2,010 萬
透天 5房4廳5衛 權狀 75.83 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +66 萬（+3%）
桃園市楊梅區裕成路164巷19號 全F/2F 2023-09-21
19.9萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.59 坪 屋齡41年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路二段82巷1之3號 9F/12F 2023-09-21
20.4萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.42 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 578 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市楊梅區老莊路505巷78弄11號 全F/4F 2023-09-21
12.4萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 85.45 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市楊梅區蘋果路108巷10弄33號 全F/3F 2023-09-21
23.8萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 66.49 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊新路二段337巷92之1號 5F/15F 2023-09-20
23.9萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.63 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊新路二段337巷82之1號 13F/15F 2023-09-20
25.7萬/坪 總價 923 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.26 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊新路二段337巷96號 5F/15F 2023-09-20
23.8萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.97 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊新路二段337巷92之1號 11F/15F 2023-09-20
24.6萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.54 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊新路二段337巷92之1號 10F/15F 2023-09-20
26.0萬/坪 總價 1,339 萬（扣車位 1,194 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.54 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊新路二段337巷88號 7F/15F 2023-09-20
26.1萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.34 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊新路二段337巷82號 11F/15F 2023-09-20
25.9萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.34 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷19號 5F/5F 2023-09-20
13.6萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.54 坪 屋齡33年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市楊梅區梅獅路二段188號 3F/13F 2023-09-20
21.0萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.28 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街642號 9F/14F 2023-09-20
28.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.72 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市楊梅區校前路276巷49號 2F/5F 2023-09-20
29.7萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.39 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市楊梅區文化街349巷35號 全F/4F 2023-09-20
23.3萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 1,666 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 71.39 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +477 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +54 萬（+3%）
桃園市楊梅區梅獅路二段83號 13F/15F 2023-09-20
24.9萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.07 坪 屋齡4年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市楊梅區新明街138之5號 全F/4F 2023-09-20
23.7萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,918 萬（扣車位 1,918 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 80.81 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,981 萬 較當時 +63 萬（+3%）
桃園市楊梅區民族路五段201巷72號 全F/5F 2023-09-19
26.0萬/坪 土地 83.2 萬/坪 總價 2,235 萬（扣車位 2,235 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 85.96 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,308 萬 較當時 +73 萬（+3%）
桃園市楊梅區梅獅路一段22巷9號 全F/2F 2023-09-19
23.6萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.54 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 744 萬 較當時 +24 萬（+3%）

共 11,805 筆，依時間新→舊。第 5,801–5,850 筆（第 117／237 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,087 筆，資料截至 2026 年第四季。

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