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桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,087 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,087筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.9 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓14.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.4 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.4 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,406 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,360 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,786 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區楊新路二段337巷86號 15F/15F 2023-09-04
27.1萬/坪 總價 868 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.66 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄11號 4F/5F 2023-09-04
21.5萬/坪 總價 509 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.71 坪
現在能賣多少 526 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市楊梅區金山街109號 5F/11F 2023-09-04
17.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 28.41 坪 屋齡28年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市楊梅區富民街339巷50弄12號 全F/4F 2023-09-04
14.8萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 50.63 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路一段12巷2弄30號 5F/6F 2023-09-04
17.6萬/坪 總價 461 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.12 坪 屋齡31年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市楊梅區梅高路120巷3弄3號 全F/2F 2023-09-04
18.3萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 570 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 31.08 坪 屋齡42年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷17號 3F/11F 2023-09-04
26.0萬/坪 總價 973 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.4 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街642號 10F/14F 2023-09-04
28.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.72 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街648號 8F/14F 2023-09-04
27.8萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷82號 3F/7F 2023-09-03
23.1萬/坪 總價 982 萬（扣車位 878 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.5 坪 含車位 104萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市楊梅區上湖五路101巷97號 全F/3F 2023-09-03
25.7萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 51.37 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市楊梅區幼獅路三段85巷14號 5F/5F 2023-09-03
18.9萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 24.4 坪 屋齡28年
現在能賣多少 475 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山五街6號 6F/12F 2023-09-03
15.1萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.55 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 587 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山一街135號 5F/15F 2023-09-03
20.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.59 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山南路600之8號 3F/12F 2023-09-03
13.6萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.25 坪 屋齡28年
現在能賣多少 382 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路一段106號 11F/14F 2023-09-03
28.8萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.91 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市楊梅區裕成南路274巷14號 全F/3F 2023-09-03
17.8萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 63.59 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市楊梅區秀才路104巷23號 4F/15F 2023-09-03
26.2萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,383 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.58 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +50 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷106號 1F/7F 2023-09-02
24.5萬/坪 總價 963 萬
華廈 — 權狀 39.31 坪
現在能賣多少 995 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄19號 5F/5F 2023-09-02
21.5萬/坪 總價 527 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.55 坪
現在能賣多少 544 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路175巷119號 全F/4F 2023-09-02
28.1萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 60.03 坪
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄6號 3F/5F 2023-09-02
11.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.27 坪 屋齡41年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市楊梅區環南路80巷6號 12F/12F 2023-09-02
23.8萬/坪 總價 611.7 萬
住宅大樓 2房21廳1衛 權狀 25.68 坪 屋齡12年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街64巷5號 3F/4F 2023-09-02
18.7萬/坪 總價 510 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 27.29 坪 屋齡42年
現在能賣多少 527 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市楊梅區裕成南路382號 2F/13F 2023-09-02
21.0萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.65 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 382 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷100號 4F/7F 2023-09-01
23.4萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,098 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.39 坪 含車位 104萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路175巷127號 全F/4F 2023-09-01
30.5萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 60.6 坪
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +61 萬（+3%）
桃園市楊梅區金山街298巷52號 1F/12F 2023-09-01
27.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房0廳1衛 權狀 49.25 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山一街133號 14F/15F 2023-09-01
22.6萬/坪 總價 868.1 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.44 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 896 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市楊梅區永寧路1巷39號 5F/10F 2023-09-01
22.2萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.16 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 692 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市楊梅區裕成南路278巷39號 全F/4F 2023-09-01
15.0萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 80.06 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市楊梅區裕成南路313號 6F/12F 2023-09-01
16.5萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.07 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷11號 2F/11F 2023-09-01
26.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.46 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街648號 12F/14F 2023-09-01
27.3萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市楊梅區秀才路336巷15弄3號 全F/2F 2023-09-01
22.6萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 570 萬
透天 2房3廳2衛 權狀 25.23 坪 屋齡44年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷96號 4F/7F 2023-08-31
24.1萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 928 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.98 坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市楊梅區迎旭二街117號 全F/2F 2023-08-31
26.4萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.25 坪 屋齡40年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市楊梅區行善路32巷12號 1F/5F 2023-08-31
13.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房3廳2衛 權狀 77.05 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區梅山東街156之11號 5F/7F 2023-08-31
16.8萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.84 坪 屋齡31年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街658號 12F/14F 2023-08-31
27.4萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街646號 13F/14F 2023-08-31
27.3萬/坪 總價 978 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.81 坪
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市楊梅區瑞坪路168巷15號 全F/4F 2023-08-31
26.4萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,695 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 64.11 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市楊梅區永美路387巷9號 19F/22F 2023-08-30
28.2萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.81 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +742 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +386 萬
現在能賣多少 2,065 萬 較當時 +65 萬（+3%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段599巷102號 全F/4F 2023-08-30
21.2萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 61.44 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市楊梅區秀才路207巷2弄3號 全F/2F 2023-08-30
17.0萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 565 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 33.29 坪 屋齡49年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山一街9號 5F/10F 2023-08-30
19.3萬/坪 總價 505 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.12 坪 屋齡16年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街658號 13F/14F 2023-08-30
27.4萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街648號 13F/14F 2023-08-30
27.5萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄25號 1F/5F 2023-08-29
22.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.03 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街379巷45弄2之18號 全F/5F 2023-08-29
28.0萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 2,134 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 76.28 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,204 萬 較當時 +70 萬（+3%）

共 11,786 筆，依時間新→舊。第 6,001–6,050 筆（第 121／236 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,087 筆，資料截至 2026 年第四季。

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