首頁›桃園市›楊梅區

桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,087 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,087筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.9 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓14.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.4 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.4 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,406 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,360 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 11,786 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區金山街275巷10號 12F/15F 2023-08-29
22.5萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.97 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +436 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊湖路一段773巷70弄66號 全F/4F 2023-08-28
17.1萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 58.64 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區裕成南路321號 4F/12F 2023-08-28
13.1萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 558 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市楊梅區永美路463號 4F/5F 2023-08-28
16.6萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.67 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 372 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市楊梅區幼獅路三段85巷16號 4F/5F 2023-08-28
16.6萬/坪 總價 317 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 19.15 坪 屋齡28年
現在能賣多少 327 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山南路600之10號 7F/12F 2023-08-28
14.3萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.14 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 506 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路一段494巷88號 5F/15F 2023-08-28
22.3萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.82 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +367 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷1號 10F/12F 2023-08-28
26.3萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.24 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷11號 11F/11F 2023-08-28
26.2萬/坪 總價 825 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.46 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段233號 2F/12F 2023-08-28
26.8萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,137 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.29 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷1號 9F/12F 2023-08-28
26.2萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.91 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷19號 8F/11F 2023-08-28
26.4萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.53 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷29號 5F/11F 2023-08-28
26.5萬/坪 總價 988 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.4 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街658號 4F/14F 2023-08-28
26.6萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市楊梅區新富七街150號 7F/14F 2023-08-27
24.0萬/坪 總價 789 萬（扣車位 681 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.02 坪 含車位 108萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷72號 3F/7F 2023-08-27
23.5萬/坪 總價 1,004 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 含車位 104萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路389之1號 2F/10F 2023-08-27
27.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.28 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街378巷12號 8F/8F 2023-08-27
16.5萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.19 坪 屋齡26年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市楊梅區新興街45號 6F/8F 2023-08-27
15.5萬/坪 總價 835 萬
華廈 5房3廳2衛 權狀 53.81 坪 屋齡30年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區高鵬一街5號 全F/3F 2023-08-27
16.6萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 899 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.32 坪 屋齡19年
現在能賣多少 928 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市楊梅區光裕南街106巷7號 全F/2F 2023-08-27
23.8萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 1,515 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 63.77 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +50 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊新路二段58巷35號 全F/2F 2023-08-27
19.2萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 745 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 38.87 坪 屋齡48年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山路121巷4弄39號 7F/8F 2023-08-27
16.7萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.55 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 630 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市楊梅區裕成南路384號 10F/13F 2023-08-27
19.1萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.53 坪 屋齡26年
現在能賣多少 248 萬 較當時 +8 萬（+3%）
桃園市楊梅區校前路276巷59號 3F/5F 2023-08-27
30.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.55 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市楊梅區瑞坪路166號 全F/4F 2023-08-27
30.1萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 2,065 萬（扣車位 2,065 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 68.59 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,133 萬 較當時 +68 萬（+3%）
桃園市楊梅區金山街275巷12號 5F/15F 2023-08-27
22.8萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.33 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +499 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +313 萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄19號 2F/5F 2023-08-26
21.1萬/坪 總價 627 萬（扣車位 517 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.71 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 648 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷66號 2F/7F 2023-08-26
24.1萬/坪 總價 1,044 萬（扣車位 932 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.13 坪 含車位 112萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄15號 3F/5F 2023-08-26
21.9萬/坪 總價 621 萬（扣車位 511 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.53 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 641 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市楊梅區瑞坪路168巷17號 全F/4F 2023-08-26
29.9萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 61.19 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +60 萬（+3%）
桃園市楊梅區瑞坪路158巷20號 全F/4F 2023-08-26
27.4萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,655 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 60.45 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +54 萬（+3%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄42號 4F/4F 2023-08-26
14.9萬/坪 總價 130 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.71 坪 屋齡19年
現在能賣多少 134 萬 較當時 +4 萬（+3%）
桃園市楊梅區光裕南街100巷26號 全F/5F 2023-08-26
15.6萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 936 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 60.05 坪 屋齡25年
現在能賣多少 967 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市楊梅區新成路28號 3F/8F 2023-08-26
17.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 28.01 坪 屋齡39年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄6號 3F/5F 2023-08-26
3.9萬/坪 總價 80 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.59 坪 屋齡29年
現在能賣多少 83 萬 較當時 +3 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路800巷126號 1F/5F 2023-08-26
7.5萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 42.93 坪 屋齡29年
現在能賣多少 330 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市楊梅區瑞梅街220巷7號 1F/15F 2023-08-26
30.6萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 — 權狀 36.89 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街136巷1之1號 7F/7F 2023-08-26
16.1萬/坪 總價 520 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 32.38 坪 屋齡28年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258號 9F/10F 2023-08-26
23.5萬/坪 總價 846 萬（扣車位 726 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.73 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市楊梅區新興街125巷34號 全F/2F 2023-08-26
23.4萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 7房3廳4衛 權狀 68.4 坪
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市楊梅區瑞坪路168巷13號 全F/4F 2023-08-26
25.0萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,603 萬（扣車位 1,603 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 64.11 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷96號 2F/7F 2023-08-25
23.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 913 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.01 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷78號 1F/7F 2023-08-25
25.1萬/坪 總價 777 萬（扣車位 668 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.8 坪 含車位 109萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷68號 7F/7F 2023-08-25
24.5萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 909 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.61 坪 含車位 104萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區瑞坪路158巷6號 全F/3F 2023-08-25
26.5萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 49.4 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路二段103號 7F/13F 2023-08-25
27.7萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.77 坪 含車位 134萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路二段105號 5F/13F 2023-08-25
27.0萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.91 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路二段103之1號 13F/13F 2023-08-25
27.4萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.45 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市楊梅區自立街65巷13號 8F/13F 2023-08-24
23.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.7 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +30 萬（+3%）

共 11,786 筆，依時間新→舊。第 6,051–6,100 筆（第 122／236 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,087 筆，資料截至 2026 年第四季。

在楊梅區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楊梅區要過戶?周邊 60 位登記代書（39 位 20 年+） —— 找這區代書

楊梅區過戶受理地政事務所:桃園市楊梅地政事務所(電話 (03)4783115)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…稅費房子贈與子女最省稅?3大稅與房地合一陷阱全解很多父母想把房子過給孩子，以為趁早贈與最省稅，卻忽略了贈與稅只是第一關。土地增值稅、契稅當下就要…房貸二胎房貸與理財型房貸是什麼?用途、利率與風險把房子拿去再借一筆，常聽到「二胎房貸」與「理財型房貸」兩種說法。它們怎麼運作、利率為何比第一胎高…法拍法拍屋點交流程實務?得標到拿鑰匙完整步驟法拍屋價格誘人，但拍定不等於能立刻入住。從繳尾款、領權利移轉證書、辦過戶到聲請點交，每一步都有時…預售屋預售屋換約、解約怎麼處理?違約金、紅單與實價登錄預售屋簽約後想換約轉售、或臨時要解約該怎麼辦?這篇帶你看懂平均地權條例後的換約限制、紅單禁炒作、…