首頁›桃園市›楊梅區

桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,087 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,087筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.9 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓14.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.4 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.4 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,406 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,360 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 11,786 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區金山街275巷13號 11F/15F 2023-08-24
22.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.67 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山一街65巷15弄58號 全F/5F 2023-08-24
19.4萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 64.61 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊新路二段337巷86號 14F/15F 2023-08-23
26.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.66 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊新路二段337巷96之1號 4F/15F 2023-08-23
23.1萬/坪 總價 1,099 萬（扣車位 969 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.54 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊新路二段337巷92之1號 7F/15F 2023-08-23
24.8萬/坪 總價 1,274 萬（扣車位 1,139 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.54 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路二段296號 4F/4F 2023-08-23
4.3萬/坪 總價 140 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.73 坪 屋齡44年
現在能賣多少 145 萬 較當時 +5 萬（+4%）
桃園市楊梅區永平路210巷4號 5F/7F 2023-08-23
13.1萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 24.42 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 330 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市楊梅區高獅路832號 2F/4F 2023-08-23
9.7萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 20.67 坪 屋齡45年
現在能賣多少 207 萬 較當時 +7 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段216號 15F/15F 2023-08-23
24.4萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.83 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +617 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +322 萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市楊梅區四維路169號 10F/12F 2023-08-23
20.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.5 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 702 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市楊梅區秀才路207巷68弄6號 全F/4F 2023-08-22
28.1萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 57.67 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市楊梅區金山街275巷13號 8F/15F 2023-08-22
25.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.48 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +340 萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市楊梅區益新一街128巷80號 全F/4F 2023-08-22
26.0萬/坪 土地 75.3 萬/坪 總價 2,460 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 94.69 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +945 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +707 萬
現在能賣多少 2,540 萬 較當時 +80 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山三街68號 8F/10F 2023-08-22
13.1萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡28年
現在能賣多少 465 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市楊梅區民富路一段408號 全F/2F 2023-08-22
23.7萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 803 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 33.84 坪 屋齡42年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市楊梅區新富七街146號 8F/14F 2023-08-21
23.1萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.77 坪 含車位 118萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區瑞坪路168巷9號 全F/4F 2023-08-21
27.0萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 59.98 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段110巷6號 8F/9F 2023-08-21
20.9萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.68 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊湖路一段801號 全F/2F 2023-08-21
13.3萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 670 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 50.18 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市楊梅區四維路169號 3F/12F 2023-08-21
16.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.59 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 620 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段231號 4F/12F 2023-08-21
25.7萬/坪 總價 1,344 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.17 坪 含車位 255萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷17號 8F/11F 2023-08-21
26.7萬/坪 總價 995 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.4 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷17號 10F/11F 2023-08-21
26.9萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.4 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷29號 11F/11F 2023-08-21
26.7萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.4 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街646號 3F/14F 2023-08-21
26.7萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.38 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊新路二段337巷88之1號 7F/15F 2023-08-20
25.6萬/坪 總價 914 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.23 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路391號 7F/10F 2023-08-20
27.6萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 928 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.56 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市楊梅區民族路五段187號 全F/4F 2023-08-20
21.4萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 84.03 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +59 萬（+3%）
桃園市楊梅區高鵬一街25號 6F/9F 2023-08-20
16.2萬/坪 總價 575 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.58 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 594 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山一街169號 8F/15F 2023-08-20
22.5萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.84 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 671 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷126號 全F/3F 2023-08-20
16.6萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 39.83 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 682 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山六街1巷4號 6F/12F 2023-08-20
16.0萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 23.38 坪 屋齡28年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄34號 5F/5F 2023-08-20
8.7萬/坪 總價 228 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.27 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 235 萬 較當時 +7 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊湖路四段256之1號 8F/10F 2023-08-20
23.4萬/坪 總價 845 萬（扣車位 725 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.81 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市楊梅區瑞坪路158巷22號 全F/4F 2023-08-20
26.1萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,575 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 60.45 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市楊梅區瑞坪路158巷26號 全F/4F 2023-08-20
26.0萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 61.54 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷60號 7F/7F 2023-08-19
25.3萬/坪 總價 783 萬（扣車位 679 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.36 坪 含車位 104萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄13號 4F/5F 2023-08-19
21.7萬/坪 總價 516 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.78 坪
現在能賣多少 533 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路175巷123號 全F/4F 2023-08-19
28.3萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 59.98 坪
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +56 萬（+3%）
桃園市楊梅區瑞坪路170號 全F/4F 2023-08-19
30.9萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 1,748 萬（扣車位 1,748 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 56.63 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +57 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊湖路三段233巷60弄30號 全F/4F 2023-08-19
18.6萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 58.14 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市楊梅區金山街368巷18號 8F/15F 2023-08-19
22.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.4 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市楊梅區永寧路1巷31號 7F/10F 2023-08-19
24.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.16 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市楊梅區老莊路505巷64弄2之1號 全F/4F 2023-08-19
11.2萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 853 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 76.29 坪 屋齡26年
現在能賣多少 881 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山一街65巷6弄45號 全F/4F 2023-08-19
23.4萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市楊梅區梅獅路二段156巷9號 8F/10F 2023-08-19
21.2萬/坪 總價 694 萬（扣車位 694 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 32.7 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 717 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街588號 2F/14F 2023-08-19
24.2萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.8 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市楊梅區瑞坪路158巷2號 全F/3F 2023-08-19
25.4萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
透天 3房3廳3衛 權狀 45.36 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷72號 4F/7F 2023-08-18
23.6萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 903 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 含車位 109萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷80號 3F/7F 2023-08-18
23.1萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,083 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.39 坪 含車位 102萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +39 萬（+3%）

共 11,786 筆，依時間新→舊。第 6,101–6,150 筆（第 123／236 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,087 筆，資料截至 2026 年第四季。

在楊梅區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楊梅區要過戶?周邊 60 位登記代書（39 位 20 年+） —— 找這區代書

楊梅區過戶受理地政事務所:桃園市楊梅地政事務所(電話 (03)4783115)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…稅費房子贈與子女最省稅?3大稅與房地合一陷阱全解很多父母想把房子過給孩子，以為趁早贈與最省稅，卻忽略了贈與稅只是第一關。土地增值稅、契稅當下就要…房貸二胎房貸與理財型房貸是什麼?用途、利率與風險把房子拿去再借一筆，常聽到「二胎房貸」與「理財型房貸」兩種說法。它們怎麼運作、利率為何比第一胎高…法拍法拍屋點交流程實務?得標到拿鑰匙完整步驟法拍屋價格誘人，但拍定不等於能立刻入住。從繳尾款、領權利移轉證書、辦過戶到聲請點交，每一步都有時…預售屋預售屋換約、解約怎麼處理?違約金、紅單與實價登錄預售屋簽約後想換約轉售、或臨時要解約該怎麼辦?這篇帶你看懂平均地權條例後的換約限制、紅單禁炒作、…