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桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,087 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,087筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.9 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓14.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.4 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.4 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,406 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,360 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,786 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區新農街二段239巷21號 4F/11F 2023-08-14
25.9萬/坪 總價 815 萬（扣車位 687 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.46 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷17號 7F/11F 2023-08-14
26.6萬/坪 總價 993 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.4 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街632號 5F/14F 2023-08-14
27.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街646號 11F/14F 2023-08-14
27.3萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.38 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市楊梅區秀才路207巷68弄9號 全F/4F 2023-08-13
28.7萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 58.53 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路209巷10號 4F/9F 2023-08-13
17.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.13 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 785 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山六街1巷6號 2F/12F 2023-08-13
13.5萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.47 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 522 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市楊梅區瑞梅街220巷1號 15F/15F 2023-08-13
17.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.07 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區高平路537號 4F/5F 2023-08-13
22.1萬/坪 總價 560 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.37 坪 屋齡5年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山五街10巷7號 6F/12F 2023-08-13
11.9萬/坪 總價 598 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.15 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 618 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷10號 5F/5F 2023-08-13
14.4萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.32 坪 屋齡33年
現在能賣多少 392 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市楊梅區中興路273巷19弄12號 1F/6F 2023-08-13
18.3萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.51 坪 屋齡30年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市楊梅區四維路169號 12F/12F 2023-08-13
18.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.63 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 775 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街543號 8F/11F 2023-08-13
19.2萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.7 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市楊梅區中興路112號 7F/12F 2023-08-13
17.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.38 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷23號 4F/5F 2023-08-13
11.4萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.32 坪 屋齡33年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山二街382號 5F/15F 2023-08-13
15.2萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.51 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 196 萬 較當時 +6 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258號 8F/10F 2023-08-13
23.3萬/坪 總價 837 萬（扣車位 717 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.73 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷100號 7F/7F 2023-08-12
23.4萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,096 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.39 坪 含車位 102萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷68號 5F/7F 2023-08-12
24.3萬/坪 總價 1,001 萬（扣車位 902 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.61 坪 含車位 99萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷100號 6F/7F 2023-08-12
23.5萬/坪 總價 1,214 萬（扣車位 1,102 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.39 坪 含車位 112萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路385號 8F/10F 2023-08-12
27.8萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 908 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市楊梅區新梅六街41號 8F/14F 2023-08-12
24.6萬/坪 總價 601.9 萬（扣車位 457 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.86 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 622 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷77號 13F/14F 2023-08-12
20.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.17 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市楊梅區裕成路164巷39號 全F/2F 2023-08-12
18.9萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 42.43 坪 屋齡41年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市楊梅區湖山街18巷2弄3號 4F/5F 2023-08-12
12.7萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.09 坪 屋齡27年
現在能賣多少 341 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路229號 全F/4F 2023-08-12
27.4萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
透天 3房2廳5衛 權狀 65.32 坪 含車位
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +58 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊湖路三段233巷60弄28號 全F/4F 2023-08-12
20.3萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 56.68 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷76號 2F/7F 2023-08-11
23.9萬/坪 總價 906 萬（扣車位 807 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.92 坪 含車位 99萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷16號 6F/14F 2023-08-11
20.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.65 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區裕成南路352號 13F/13F 2023-08-11
12.7萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.24 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 568 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市楊梅區永平路158巷7號 2F/7F 2023-08-11
27.8萬/坪 總價 413 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.86 坪
現在能賣多少 427 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市楊梅區新富十一街180號 6F/8F 2023-08-10
23.0萬/坪 總價 768 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.77 坪 含車位 108萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷70號 7F/7F 2023-08-10
23.5萬/坪 總價 1,209 萬（扣車位 1,105 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.51 坪 含車位 104萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊湖路二段615巷56弄37號 全F/4F 2023-08-10
22.0萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,223 萬）
透天 4房2廳2衛 權狀 55.57 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市楊梅區東森路53巷16號 4F/6F 2023-08-10
22.6萬/坪 總價 365 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.14 坪 屋齡16年
現在能賣多少 377 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市楊梅區光裕北街11號 全F/2F 2023-08-10
21.6萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 69.34 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路285巷80號 6F/7F 2023-08-09
25.0萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 914 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.97 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市楊梅區湖山街40號 2F/5F 2023-08-09
14.5萬/坪 總價 315 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.68 坪 屋齡27年
現在能賣多少 325 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市楊梅區益新一街130巷67號 全F/4F 2023-08-09
28.2萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.72 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄4號 3F/5F 2023-08-09
11.4萬/坪 總價 235 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.59 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 243 萬 較當時 +8 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段110巷9號 4F/9F 2023-08-09
22.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.32 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +289 萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區高平路365巷41號 全F/4F 2023-08-09
18.7萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 63.17 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市楊梅區泰圳路640巷43弄72號 1F/5F 2023-08-08
11.1萬/坪 總價 494 萬（扣車位 494 萬）
公寓 3房2廳4衛 權狀 44.5 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 510 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山二街368號 3F/6F 2023-08-08
12.1萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.04 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 413 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街632號 7F/14F 2023-08-08
27.5萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市楊梅區新富十一街180號 7F/8F 2023-08-07
23.3萬/坪 總價 669 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.68 坪
現在能賣多少 691 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市楊梅區新富十一街178號 7F/8F 2023-08-07
23.1萬/坪 總價 595 萬（扣車位 487 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.17 坪 含車位 108萬
現在能賣多少 614 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市楊梅區新富七街146號 6F/14F 2023-08-07
23.0萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.77 坪 含車位 108萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄19號 4F/5F 2023-08-07
21.2萬/坪 總價 640 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.05 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +21 萬（+3%）

共 11,786 筆，依時間新→舊。第 6,201–6,250 筆（第 125／236 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,087 筆，資料截至 2026 年第四季。

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