首頁›桃園市›楊梅區

桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,087 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,087筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.9 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓14.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.4 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.4 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,406 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,360 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 11,786 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區中山北路二段105之1號 3F/13F 2023-08-04
26.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.75 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路二段101之1號 10F/15F 2023-08-04
27.9萬/坪 總價 1,087 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.24 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路二段101之1號 8F/15F 2023-08-04
28.2萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.24 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路二段101號 11F/15F 2023-08-04
28.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.94 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路二段103號 4F/13F 2023-08-04
26.4萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.14 坪 含車位 136萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊新路二段337巷96之1號 11F/15F 2023-08-03
24.5萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,027 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.54 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊新路二段337巷92號 3F/15F 2023-08-03
23.7萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.18 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市楊梅區湖山街58巷3號 5F/5F 2023-08-03
11.4萬/坪 總價 238 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.81 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 246 萬 較當時 +8 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山一街205巷2號 11F/13F 2023-08-03
18.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.18 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市楊梅區瑞坪路12號 全F/4F 2023-08-03
17.7萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 73.83 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊湖路一段676巷10弄54號 全F/4F 2023-08-03
14.2萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.27 坪 屋齡28年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊湖路一段773巷68弄31號 全F/4F 2023-08-02
15.1萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 840 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 55.81 坪 屋齡27年
現在能賣多少 867 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街378巷22號 7F/8F 2023-08-02
15.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.51 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 671 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市楊梅區梅獅路二段190號 6F/13F 2023-08-02
21.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.37 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市楊梅區永美路387巷23號 16F/22F 2023-08-02
27.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.67 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市楊梅區金山街298巷46號 5F/12F 2023-08-02
21.5萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.49 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市楊梅區金山街368巷8號 3F/15F 2023-08-02
15.1萬/坪 總價 566 萬（扣車位 566 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.4 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 585 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街642號 2F/14F 2023-08-02
26.8萬/坪 總價 857 萬（扣車位 727 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.72 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路一段12巷2弄29號 4F/6F 2023-08-01
11.9萬/坪 總價 778 萬（扣車位 778 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 65.51 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 803 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市楊梅區湖山街35號 2F/5F 2023-08-01
8.8萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.99 坪 屋齡27年
現在能賣多少 238 萬 較當時 +8 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山五街10巷7號 3F/12F 2023-08-01
12.5萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40 坪 屋齡28年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市楊梅區文化街189巷46號 14F/14F 2023-08-01
17.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.73 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 857 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區民有路一段85號 全F/2F 2023-08-01
13.2萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 450 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 34.05 坪 屋齡41年
現在能賣多少 465 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市楊梅區永平路158巷3號 2F/7F 2023-08-01
26.9萬/坪 總價 399 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.86 坪
現在能賣多少 412 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市楊梅區新富七街170號 14F/14F 2023-07-31
24.1萬/坪 總價 617 萬（扣車位 509 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.67 坪 含車位 108萬
現在能賣多少 637 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊新路二段337巷88之1號 6F/15F 2023-07-31
25.3萬/坪 總價 895 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.23 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市楊梅區萬大路152巷17號 1F/15F 2023-07-31
31.6萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 40.44 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市楊梅區蘋果路108巷7弄18號 全F/3F 2023-07-31
23.7萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 66.91 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山一街151號 11F/15F 2023-07-31
20.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.59 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山五街10巷6號 10F/12F 2023-07-31
14.7萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.84 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 589 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊湖路一段773巷72弄120號 全F/4F 2023-07-31
15.0萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 58.61 坪 屋齡16年
現在能賣多少 909 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市楊梅區福人路106巷25號 全F/4F 2023-07-31
11.6萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 81.96 坪 屋齡28年
現在能賣多少 981 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市楊梅區日新街59巷4號 全F/2F 2023-07-31
26.7萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 24.37 坪 屋齡48年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山一街205巷6號 13F/13F 2023-07-31
22.7萬/坪 總價 683.4 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.06 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市楊梅區裕成路214巷1弄24號 全F/2F 2023-07-31
26.7萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
透天 5房3廳3衛 權狀 53.49 坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市楊梅區長青東街12號 全F/2F 2023-07-31
33.0萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.56 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +56 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷21號 1F/11F 2023-07-31
32.0萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 39.14 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷29號 9F/11F 2023-07-31
27.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.4 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷17號 6F/11F 2023-07-31
26.3萬/坪 總價 993 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.4 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷29號 7F/11F 2023-07-31
26.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.4 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街636號 6F/14F 2023-07-31
27.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山一街205巷8號 8F/13F 2023-07-31
20.1萬/坪 總價 808.6 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.18 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 835 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷102號 3F/7F 2023-07-30
23.9萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 907 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.49 坪 含車位 102萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區裕成南路276巷61號 全F/3F 2023-07-30
16.5萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.54 坪 屋齡26年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市楊梅區金山街275巷9號 14F/15F 2023-07-30
23.1萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.17 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +443 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市楊梅區上湖五路101巷93號 全F/3F 2023-07-30
25.9萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.5 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市楊梅區三民路二段92號 全F/3F 2023-07-30
30.6萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 68.54 坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,169 萬 較當時 +69 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊新北路21巷7弄32號 全F/4F 2023-07-30
22.2萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,208 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.34 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市楊梅區金山街275巷23號 7F/15F 2023-07-30
23.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.48 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +280 萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市楊梅區瑞福街50號 1F/7F 2023-07-30
25.6萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.93 坪 屋齡7年
現在能賣多少 713 萬 較當時 +23 萬（+3%）

共 11,786 筆，依時間新→舊。第 6,301–6,350 筆（第 127／236 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,087 筆，資料截至 2026 年第四季。

在楊梅區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楊梅區要過戶?周邊 60 位登記代書（39 位 20 年+） —— 找這區代書

楊梅區過戶受理地政事務所:桃園市楊梅地政事務所(電話 (03)4783115)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…稅費房子贈與子女最省稅?3大稅與房地合一陷阱全解很多父母想把房子過給孩子，以為趁早贈與最省稅，卻忽略了贈與稅只是第一關。土地增值稅、契稅當下就要…房貸二胎房貸與理財型房貸是什麼?用途、利率與風險把房子拿去再借一筆，常聽到「二胎房貸」與「理財型房貸」兩種說法。它們怎麼運作、利率為何比第一胎高…法拍法拍屋點交流程實務?得標到拿鑰匙完整步驟法拍屋價格誘人，但拍定不等於能立刻入住。從繳尾款、領權利移轉證書、辦過戶到聲請點交，每一步都有時…預售屋預售屋換約、解約怎麼處理?違約金、紅單與實價登錄預售屋簽約後想換約轉售、或臨時要解約該怎麼辦?這篇帶你看懂平均地權條例後的換約限制、紅單禁炒作、…