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桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,087 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,087筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.9 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓14.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.4 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.4 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,406 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,360 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,786 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區楊湖路一段676巷51弄23號 全F/3F 2023-07-17
15.0萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.57 坪 屋齡31年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段233號 12F/12F 2023-07-17
26.3萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,117 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.85 坪 含車位 266萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段233號 4F/12F 2023-07-17
25.8萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.85 坪 含車位 266萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊湖路四段256號 6F/10F 2023-07-17
22.2萬/坪 總價 685 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.85 坪
現在能賣多少 707 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊湖路四段256號 3F/10F 2023-07-17
21.9萬/坪 總價 677 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.85 坪
現在能賣多少 699 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市楊梅區高平路133號 全F/4F 2023-07-16
16.5萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,146 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 69.32 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +286 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山南路600之9號 10F/12F 2023-07-16
13.4萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.9 坪 屋齡28年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市楊梅區永美路445巷22弄1號 2F/7F 2023-07-16
16.3萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.33 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區萬大路164巷7號 5F/12F 2023-07-16
21.7萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.71 坪 屋齡19年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄62號 4F/4F 2023-07-16
16.4萬/坪 總價 146 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.9 坪 屋齡19年
現在能賣多少 151 萬 較當時 +5 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路209巷30號 6F/8F 2023-07-16
17.3萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.08 坪 屋齡16年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市楊梅區金山街275巷33號 2F/15F 2023-07-16
22.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.58 坪 屋齡8年 含車位 150萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街566號 14F/14F 2023-07-16
26.8萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.2 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街572號 2F/14F 2023-07-16
26.1萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 959 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 含車位 151萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊湖路四段256號 8F/10F 2023-07-16
22.9萬/坪 總價 825 萬（扣車位 705 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.73 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山五街23號 4F/6F 2023-07-16
16.2萬/坪 總價 193 萬
華廈 — 權狀 11.91 坪 屋齡28年
現在能賣多少 199 萬 較當時 +6 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊新路二段337巷88之1號 15F/15F 2023-07-15
24.3萬/坪 總價 879 萬（扣車位 744 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.23 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷86號 3F/7F 2023-07-15
22.8萬/坪 總價 974 萬（扣車位 875 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.87 坪 含車位 99萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市楊梅區裕成南路373號 3F/12F 2023-07-15
10.7萬/坪 總價 310 萬（扣車位 310 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.12 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 320 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊湖路一段773巷70弄80衖17號 全F/4F 2023-07-15
16.1萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.92 坪 屋齡15年
現在能賣多少 981 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市楊梅區新明街642巷82弄90號 全F/3F 2023-07-15
18.4萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
透天 3房3廳3衛 權狀 39.35 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 749 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段110巷16號 5F/9F 2023-07-15
20.9萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.86 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +220 萬
現在能賣多少 752 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市楊梅區裕成路158巷2弄47之1號 3F/5F 2023-07-15
11.6萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 27.57 坪 屋齡41年
現在能賣多少 330 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷20弄6號 全F/4F 2023-07-15
11.8萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 61.17 坪 屋齡25年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市楊梅區福人路94號 全F/4F 2023-07-15
15.2萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 82.75 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷16號 2F/5F 2023-07-15
11.0萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 27.35 坪 屋齡33年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市楊梅區金山街195之2號 4F/14F 2023-07-14
28.5萬/坪 總價 692.4 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷108號 4F/7F 2023-07-14
23.5萬/坪 總價 721 萬（扣車位 625 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.12 坪 含車位 96萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷110號 5F/7F 2023-07-14
22.5萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,058 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.18 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷112號 6F/7F 2023-07-14
23.6萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 912 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷98號 7F/7F 2023-07-14
24.2萬/坪 總價 749 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.61 坪 含車位 109萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷86號 7F/7F 2023-07-14
23.2萬/坪 總價 1,004 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.87 坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區萬大路116巷42弄10號 4F/8F 2023-07-14
18.1萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.59 坪 屋齡29年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市楊梅區富豐三路一段12號 全F/3F 2023-07-14
21.2萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 54.16 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市楊梅區富祥街242巷29號 4F/4F 2023-07-14
13.3萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.25 坪 屋齡19年
現在能賣多少 114 萬 較當時 +4 萬（+4%）
桃園市楊梅區環南路75巷8號 3F/9F 2023-07-14
18.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.59 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山六街1巷6號 8F/12F 2023-07-14
13.5萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.47 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 522 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市楊梅區東森路55巷16號 3F/4F 2023-07-14
15.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 51.58 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 847 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段231號 2F/12F 2023-07-14
26.2萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.24 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市楊梅區永平路158巷1號 4F/7F 2023-07-14
26.1萬/坪 總價 387 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.86 坪
現在能賣多少 400 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市楊梅區環南路99巷1弄6號 3F/7F 2023-07-14
15.4萬/坪 總價 457.5 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.73 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 472 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷108號 2F/7F 2023-07-13
23.2萬/坪 總價 713 萬（扣車位 617 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.12 坪 含車位 96萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷56號 4F/7F 2023-07-13
23.9萬/坪 總價 746 萬（扣車位 642 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.36 坪 含車位 104萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷88號 7F/7F 2023-07-13
24.7萬/坪 總價 745 萬（扣車位 654 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.67 坪 含車位 91萬
現在能賣多少 769 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷112號 5F/7F 2023-07-13
23.4萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 904 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷98號 3F/7F 2023-07-13
23.9萬/坪 總價 739 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.93 坪 含車位 109萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷70號 6F/7F 2023-07-13
22.5萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 1,058 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.51 坪 含車位 109萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷26號 5F/14F 2023-07-13
19.7萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.6 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +389 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +301 萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市楊梅區裕成南路372號 1F/13F 2023-07-13
17.4萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.75 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 553 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山一街205巷6號 4F/13F 2023-07-13
18.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.18 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +25 萬（+3%）

共 11,786 筆，依時間新→舊。第 6,451–6,500 筆（第 130／236 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,087 筆，資料截至 2026 年第四季。

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