首頁›桃園市›楊梅區

桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,087 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,087筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.9 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓14.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.4 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.4 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,406 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,360 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 11,786 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區福人路78巷2號 B1F/3F 2023-07-13
10.1萬/坪 總價 24.5 萬
公寓 — 權狀 2.43 坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −3 萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷33號 2F/11F 2023-07-13
26.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.13 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段233號 11F/12F 2023-07-13
26.8萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,137 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.18 坪 含車位 256萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷86號 2F/7F 2023-07-12
22.7萬/坪 總價 967 萬（扣車位 871 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.87 坪 含車位 96萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷56號 6F/7F 2023-07-12
24.3萬/坪 總價 766 萬（扣車位 652 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.36 坪 含車位 114萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄11號 3F/5F 2023-07-12
21.7萬/坪 總價 639 萬（扣車位 514 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.87 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 660 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄13號 3F/5F 2023-07-12
21.9萬/坪 總價 640 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.28 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市楊梅區高青路30之1號 全F/3F 2023-07-12
26.4萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 20,000 萬
透天 — 權狀 758.82 坪 屋齡27年
現在能賣多少 20,654 萬 較當時 +654 萬（+3%）
桃園市楊梅區萬大路116巷42弄8號 5F/8F 2023-07-12
16.9萬/坪 總價 488 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.95 坪 屋齡29年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市楊梅區武營街108號 2F/8F 2023-07-12
17.0萬/坪 總價 355 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.83 坪 屋齡28年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市楊梅區三民東路332號 5F/5F 2023-07-12
9.9萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.16 坪 屋齡26年
現在能賣多少 279 萬 較當時 +9 萬（+3%）
桃園市楊梅區中興路114號 10F/12F 2023-07-12
14.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.41 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 723 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市楊梅區福人路106巷7號 全F/4F 2023-07-12
12.9萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 80.36 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市楊梅區梅獅路二段789巷30弄30號 全F/4F 2023-07-12
15.8萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 830 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.53 坪 屋齡26年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街636號 14F/14F 2023-07-12
26.6萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.03 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊新路二段337巷96號 14F/15F 2023-07-11
24.7萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.97 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷72號 5F/7F 2023-07-11
22.8萬/坪 總價 971 萬（扣車位 872 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 含車位 99萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷58號 4F/7F 2023-07-11
23.3萬/坪 總價 707 萬（扣車位 608 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.63 坪 含車位 99萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷88號 5F/7F 2023-07-11
24.7萬/坪 總價 768 萬（扣車位 654 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.99 坪 含車位 114萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷106號 7F/7F 2023-07-11
23.8萬/坪 總價 907 萬（扣車位 803 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.24 坪 含車位 104萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷82號 2F/7F 2023-07-11
22.8萬/坪 總價 965 萬（扣車位 866 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.5 坪 含車位 99萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷102號 4F/7F 2023-07-11
23.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 881 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.49 坪 含車位 99萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷108號 6F/7F 2023-07-11
23.9萬/坪 總價 732 萬（扣車位 636 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.12 坪 含車位 96萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷112號 3F/7F 2023-07-11
23.0萬/坪 總價 988 萬（扣車位 889 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 含車位 99萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷98號 5F/7F 2023-07-11
24.1萬/坪 總價 736 萬（扣車位 637 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.93 坪 含車位 99萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷98號 4F/7F 2023-07-11
24.1萬/坪 總價 744 萬（扣車位 635 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.93 坪 含車位 109萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷78號 3F/7F 2023-07-11
24.0萬/坪 總價 753 萬（扣車位 639 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.12 坪 含車位 114萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷58號 5F/7F 2023-07-11
23.5萬/坪 總價 717 萬（扣車位 613 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.63 坪 含車位 104萬
現在能賣多少 740 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷56號 1F/7F 2023-07-11
23.1萬/坪 總價 719 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.36 坪 含車位 99萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市楊梅區萬大路175號 1F/11F 2023-07-11
32.1萬/坪 總價 2,330 萬
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 72.47 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,406 萬 較當時 +76 萬（+3%）
桃園市楊梅區上湖二路90巷45弄10號 全F/2F 2023-07-11
26.4萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 53.09 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市楊梅區蘋果路136號 1F/4F 2023-07-11
19.8萬/坪 總價 365 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 18.4 坪 屋齡16年
現在能賣多少 377 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市楊梅區文化街332號 5F/13F 2023-07-11
20.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.13 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 919 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市楊梅區金山街332號 14F/15F 2023-07-11
20.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.95 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市楊梅區湖山街58巷32號 3F/5F 2023-07-11
14.9萬/坪 總價 395 萬（扣車位 395 萬）
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.51 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 408 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市楊梅區永平路158巷7號 3F/7F 2023-07-11
26.4萬/坪 總價 393 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.86 坪
現在能賣多少 406 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊新路二段337巷96號 3F/15F 2023-07-10
23.4萬/坪 總價 1,069 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.97 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市楊梅區新富七街172號 12F/14F 2023-07-10
21.5萬/坪 總價 977 萬（扣車位 859 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.53 坪 含車位 118萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷52號 6F/7F 2023-07-10
22.9萬/坪 總價 974 萬（扣車位 875 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.73 坪 含車位 99萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷108號 7F/7F 2023-07-10
23.7萬/坪 總價 745 萬（扣車位 631 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.12 坪 含車位 114萬
現在能賣多少 769 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷58號 6F/7F 2023-07-10
23.7萬/坪 總價 723 萬（扣車位 619 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.63 坪 含車位 104萬
現在能賣多少 747 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷82號 6F/7F 2023-07-10
23.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 896 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.5 坪 含車位 104萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷62號 3F/7F 2023-07-10
23.5萬/坪 總價 626 萬（扣車位 512 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.3 坪 含車位 114萬
現在能賣多少 646 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷66號 5F/7F 2023-07-10
23.6萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 912 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.81 坪 含車位 109萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷66號 4F/7F 2023-07-10
23.4萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 904 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.13 坪 含車位 102萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷112號 7F/7F 2023-07-10
23.1萬/坪 總價 999 萬（扣車位 893 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 含車位 106萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊湖路四段280巷2號 全F/4F 2023-07-10
12.2萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 51.6 坪 屋齡24年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊湖路一段773巷70弄86號 全F/3F 2023-07-10
17.9萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 73.94 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市楊梅區梅獅路二段716巷60弄8號 1F/4F 2023-07-10
15.8萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.47 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 676 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山南路600之10號 7F/12F 2023-07-10
12.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.14 坪 屋齡28年
現在能賣多少 434 萬 較當時 +14 萬（+3%）

共 11,786 筆，依時間新→舊。第 6,501–6,550 筆（第 131／236 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,087 筆，資料截至 2026 年第四季。

在楊梅區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楊梅區要過戶?周邊 60 位登記代書（39 位 20 年+） —— 找這區代書

楊梅區過戶受理地政事務所:桃園市楊梅地政事務所(電話 (03)4783115)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…稅費房子贈與子女最省稅?3大稅與房地合一陷阱全解很多父母想把房子過給孩子，以為趁早贈與最省稅，卻忽略了贈與稅只是第一關。土地增值稅、契稅當下就要…房貸二胎房貸與理財型房貸是什麼?用途、利率與風險把房子拿去再借一筆，常聽到「二胎房貸」與「理財型房貸」兩種說法。它們怎麼運作、利率為何比第一胎高…法拍法拍屋點交流程實務?得標到拿鑰匙完整步驟法拍屋價格誘人，但拍定不等於能立刻入住。從繳尾款、領權利移轉證書、辦過戶到聲請點交，每一步都有時…預售屋預售屋換約、解約怎麼處理?違約金、紅單與實價登錄預售屋簽約後想換約轉售、或臨時要解約該怎麼辦?這篇帶你看懂平均地權條例後的換約限制、紅單禁炒作、…