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桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,087 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,087筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.9 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓14.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.4 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.4 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,406 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,360 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,786 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區新農街二段239巷11號 5F/11F 2023-07-10
26.2萬/坪 總價 825 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.46 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷33號 10F/11F 2023-07-10
26.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 707 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.46 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷33號 7F/11F 2023-07-10
26.4萬/坪 總價 828 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.46 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷25號 7F/11F 2023-07-10
26.8萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.96 坪 含車位 266萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街588號 4F/14F 2023-07-10
25.0萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.12 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷56號 3F/7F 2023-07-09
23.7萬/坪 總價 745 萬（扣車位 636 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.02 坪 含車位 109萬
現在能賣多少 769 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷80號 6F/7F 2023-07-09
22.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.06 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷52號 5F/7F 2023-07-09
22.7萬/坪 總價 977 萬（扣車位 868 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.39 坪 含車位 109萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷56號 7F/7F 2023-07-09
24.1萬/坪 總價 751 萬（扣車位 647 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.36 坪 含車位 104萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷72號 7F/7F 2023-07-09
22.8萬/坪 總價 974 萬（扣車位 872 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 含車位 102萬
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷52號 3F/7F 2023-07-09
22.3萬/坪 總價 948 萬（扣車位 852 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.73 坪 含車位 96萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷110號 4F/7F 2023-07-09
22.9萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,078 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 61.71 坪 含車位 208萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷78號 7F/7F 2023-07-09
24.4萬/坪 總價 748 萬（扣車位 649 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.12 坪 含車位 99萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷88號 6F/7F 2023-07-09
24.7萬/坪 總價 768 萬（扣車位 654 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.99 坪 含車位 114萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷58號 7F/7F 2023-07-09
23.5萬/坪 總價 712 萬（扣車位 613 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.63 坪 含車位 99萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷96號 7F/7F 2023-07-09
23.2萬/坪 總價 1,014 萬（扣車位 892 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.65 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷96號 6F/7F 2023-07-09
23.4萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.98 坪 含車位 107萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷86號 4F/7F 2023-07-09
23.0萬/坪 總價 988 萬（扣車位 882 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.87 坪 含車位 106萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷82號 7F/7F 2023-07-09
23.7萬/坪 總價 1,004 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.5 坪 含車位 104萬
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷76號 6F/7F 2023-07-09
24.0萬/坪 總價 908 萬（扣車位 809 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.24 坪 含車位 99萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷52號 7F/7F 2023-07-09
22.7萬/坪 總價 967 萬（扣車位 868 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.73 坪 含車位 99萬
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷58號 3F/7F 2023-07-09
23.0萬/坪 總價 702 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.63 坪 含車位 102萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷60號 3F/7F 2023-07-09
24.0萬/坪 總價 758 萬（扣車位 644 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.36 坪 含車位 114萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷50號 3F/7F 2023-07-09
22.0萬/坪 總價 949 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.11 坪 含車位 99萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷78號 2F/7F 2023-07-09
23.8萬/坪 總價 737 萬（扣車位 633 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.12 坪 含車位 104萬
現在能賣多少 761 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷62號 7F/7F 2023-07-09
23.9萬/坪 總價 635 萬（扣車位 521 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.3 坪 含車位 114萬
現在能賣多少 656 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷56號 5F/7F 2023-07-09
24.1萬/坪 總價 751 萬（扣車位 647 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.36 坪 含車位 104萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷50號 5F/7F 2023-07-09
22.5萬/坪 總價 971 萬（扣車位 869 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.11 坪 含車位 102萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路385之1號 4F/10F 2023-07-09
26.4萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,258 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.72 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市楊梅區福羚路200巷25號 2F/7F 2023-07-09
14.2萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.53 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 537 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市楊梅區湖山街18巷2弄24號 5F/5F 2023-07-09
8.2萬/坪 總價 213 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.09 坪 屋齡27年
現在能賣多少 220 萬 較當時 +7 萬（+3%）
桃園市楊梅區瑞福街48號 7F/7F 2023-07-09
24.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.69 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊新路二段337巷88之1號 5F/15F 2023-07-08
24.7萬/坪 總價 891 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.23 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷110號 2F/7F 2023-07-08
22.7萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,065 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 61.71 坪 含車位 187萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷86號 5F/7F 2023-07-08
23.2萬/坪 總價 999 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.54 坪 含車位 109萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷62號 4F/7F 2023-07-08
23.7萬/坪 總價 613 萬（扣車位 516 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.98 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 633 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷56號 2F/7F 2023-07-08
22.3萬/坪 總價 703 萬（扣車位 599 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.36 坪 含車位 104萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷62號 5F/7F 2023-07-08
23.9萬/坪 總價 615 萬（扣車位 521 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.98 坪 含車位 94萬
現在能賣多少 635 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷60號 4F/7F 2023-07-08
24.1萬/坪 總價 746 萬（扣車位 647 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.36 坪 含車位 99萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷80號 7F/7F 2023-07-08
22.1萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,036 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.39 坪 含車位 102萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷76號 7F/7F 2023-07-08
23.8萬/坪 總價 902 萬（扣車位 803 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.24 坪 含車位 99萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷66號 7F/7F 2023-07-08
23.6萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 912 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.13 坪 含車位 112萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷60號 2F/7F 2023-07-08
22.6萬/坪 總價 711 萬（扣車位 607 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.36 坪 含車位 104萬
現在能賣多少 734 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷50號 6F/7F 2023-07-08
22.7萬/坪 總價 978 萬（扣車位 876 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.11 坪 含車位 102萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷102號 5F/7F 2023-07-08
23.5萬/坪 總價 998 萬（扣車位 892 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.49 坪 含車位 106萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷96號 5F/7F 2023-07-08
23.2萬/坪 總價 1,001 萬（扣車位 892 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.98 坪 含車位 109萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷90號 1F/7F 2023-07-08
24.3萬/坪 總價 765 萬（扣車位 659 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.65 坪 含車位 106萬
現在能賣多少 790 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷82號 4F/7F 2023-07-08
23.5萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 893 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.5 坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷70號 4F/7F 2023-07-08
22.2萬/坪 總價 1,144 萬（扣車位 1,045 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.51 坪 含車位 99萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷112號 4F/7F 2023-07-08
23.2萬/坪 總價 996 萬（扣車位 897 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 含車位 99萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +33 萬（+3%）

共 11,786 筆，依時間新→舊。第 6,551–6,600 筆（第 132／236 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,087 筆，資料截至 2026 年第四季。

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