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桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,087 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,087筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.9 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓14.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.4 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.4 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,406 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,360 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,786 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區金溪路215巷110號 7F/7F 2023-07-08
22.5萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 1,058 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.51 坪 含車位 109萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷88號 4F/7F 2023-07-08
24.5萬/坪 總價 748 萬（扣車位 649 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.99 坪 含車位 99萬
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +220 萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷92號 7F/7F 2023-07-08
23.3萬/坪 總價 721 萬（扣車位 607 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.57 坪 含車位 114萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷72號 1F/7F 2023-07-08
22.7萬/坪 總價 977 萬（扣車位 868 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 109萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷82號 5F/7F 2023-07-08
23.7萬/坪 總價 1,014 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.5 坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷62號 6F/7F 2023-07-08
24.1萬/坪 總價 627 萬（扣車位 525 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.3 坪 含車位 102萬
現在能賣多少 648 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷68號 3F/7F 2023-07-08
23.0萬/坪 總價 952 萬（扣車位 853 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.61 坪 含車位 99萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷60號 5F/7F 2023-07-08
24.6萬/坪 總價 764 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.36 坪 含車位 104萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷50號 7F/7F 2023-07-08
22.4萬/坪 總價 972 萬（扣車位 865 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.78 坪 含車位 107萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷96號 1F/7F 2023-07-08
23.1萬/坪 總價 987 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 含車位 99萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄19號 3F/5F 2023-07-08
21.4萬/坪 總價 525 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.55 坪
現在能賣多少 542 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山一街151號 14F/15F 2023-07-08
22.6萬/坪 總價 1,095.8 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.59 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市楊梅區四維二路213巷1號 全F/4F 2023-07-08
23.3萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 64.31 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段110巷7號 7F/9F 2023-07-08
19.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.89 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市楊梅區梅獅路二段156巷7號 4F/10F 2023-07-08
18.9萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.82 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +220 萬
現在能賣多少 659 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市楊梅區四維二路86號 12F/14F 2023-07-08
24.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.82 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區金山街195之8號 5F/14F 2023-07-07
30.7萬/坪 總價 1,391.5 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.89 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊新路二段337巷82之1號 11F/15F 2023-07-07
25.5萬/坪 總價 907 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.26 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷66號 3F/7F 2023-07-07
23.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 896 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.13 坪 含車位 104萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷78號 4F/7F 2023-07-07
24.2萬/坪 總價 748 萬（扣車位 644 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.12 坪 含車位 104萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷98號 6F/7F 2023-07-07
24.3萬/坪 總價 756 萬（扣車位 642 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.93 坪 含車位 114萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市楊梅區上湖三路450巷40號 全F/4F 2023-07-07
27.1萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.2 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市楊梅區裕榮路327巷25號 全F/4F 2023-07-07
15.0萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.35 坪 屋齡19年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷60號 6F/8F 2023-07-07
17.7萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.42 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市楊梅區裕成南路199巷11號 全F/2F 2023-07-07
40.1萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 2,988 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 74.49 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +958 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +690 萬
現在能賣多少 3,086 萬 較當時 +98 萬（+3%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄60號 4F/4F 2023-07-07
17.8萬/坪 總價 158 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.9 坪 屋齡19年
現在能賣多少 163 萬 較當時 +5 萬（+3%）
桃園市楊梅區永平路158巷5號 6F/7F 2023-07-07
26.2萬/坪 總價 393 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15 坪
現在能賣多少 406 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市楊梅區永平路158巷1號 3F/7F 2023-07-07
26.3萬/坪 總價 390 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.86 坪
現在能賣多少 403 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山五街10巷8號 2F/12F 2023-07-06
13.7萬/坪 總價 425 萬（扣車位 425 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.1 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 439 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路209巷1號 4F/8F 2023-07-06
17.8萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.3 坪 屋齡16年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市楊梅區富豐一路186巷26號 全F/4F 2023-07-06
19.1萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 72.37 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市楊梅區新明街347巷1弄36號 全F/2F 2023-07-06
17.8萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 470 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 485 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山一街205巷8號 9F/13F 2023-07-06
18.3萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.18 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 759 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊新路二段337巷88之1號 3F/15F 2023-07-05
24.3萬/坪 總價 869 萬（扣車位 744 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.23 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市楊梅區校前路254巷51號 7F/13F 2023-07-05
23.9萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.46 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +546 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +349 萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市楊梅區福羚路113號 7F/15F 2023-07-05
23.3萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.04 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 651 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市楊梅區福羚路111號 7F/15F 2023-07-05
20.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市楊梅區高新街161號 1F/8F 2023-07-04
16.9萬/坪 總價 615 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 36.32 坪 屋齡20年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市楊梅區新明街103號 5F/5F 2023-07-04
11.1萬/坪 總價 288 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.98 坪 屋齡40年
現在能賣多少 297 萬 較當時 +9 萬（+3%）
桃園市楊梅區新明街105號 5F/5F 2023-07-04
10.5萬/坪 總價 288 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.38 坪 屋齡40年
現在能賣多少 297 萬 較當時 +9 萬（+3%）
桃園市楊梅區三民北路125號 全F/4F 2023-07-04
27.9萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 68.04 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +62 萬（+3%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷6號 2F/5F 2023-07-04
12.7萬/坪 總價 338 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.54 坪 屋齡33年
現在能賣多少 349 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市楊梅區民富路一段366巷16弄12號 全F/2F 2023-07-04
21.1萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 504 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 23.9 坪 屋齡42年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄43號 3F/6F 2023-07-04
13.0萬/坪 總價 404.3 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 418 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市楊梅區永平路158巷1號 6F/7F 2023-07-04
26.8萬/坪 總價 398 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.86 坪
現在能賣多少 411 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市楊梅區金山街195之2號 5F/14F 2023-07-03
28.6萬/坪 總價 684.6 萬（扣車位 539 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 707 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市楊梅區新梅六街17號 1F/14F 2023-07-03
46.0萬/坪 總價 2,045.9 萬（扣車位 1,911 萬）
住宅大樓 — 權狀 50.83 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 2,113 萬 較當時 +67 萬（+3%）
桃園市楊梅區金山街275巷39號 11F/15F 2023-07-03
22.5萬/坪 總價 872.4 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.78 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 901 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市楊梅區永美路371巷18號 18F/18F 2023-07-03
29.8萬/坪 總價 3,058 萬（扣車位 3,058 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 102.62 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,158 萬 較當時 +100 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路209巷21號 9F/9F 2023-07-03
16.6萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.81 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +20 萬（+3%）

共 11,786 筆，依時間新→舊。第 6,601–6,650 筆（第 133／236 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,087 筆，資料截至 2026 年第四季。

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