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桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,087 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,087筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.9 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓14.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.4 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.4 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,406 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,360 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,786 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區金溪路215巷70號 1F/7F 2023-06-29
21.7萬/坪 總價 1,124 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.51 坪 含車位 104萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷52號 2F/7F 2023-06-29
21.3萬/坪 總價 932 萬（扣車位 813 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.7 坪 含車位 119萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷100號 5F/7F 2023-06-29
21.6萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 1,012 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.39 坪 含車位 109萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷70號 5F/7F 2023-06-29
21.8萬/坪 總價 1,131 萬（扣車位 1,024 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.51 坪 含車位 107萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷108號 1F/7F 2023-06-29
22.6萬/坪 總價 715 萬（扣車位 601 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.12 坪 含車位 114萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷108號 3F/7F 2023-06-29
22.4萬/坪 總價 713 萬（扣車位 596 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.12 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷76號 3F/7F 2023-06-29
22.4萬/坪 總價 859 萬（扣車位 755 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.24 坪 含車位 104萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷72號 6F/7F 2023-06-29
22.4萬/坪 總價 961 萬（扣車位 857 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 含車位 104萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷90號 5F/7F 2023-06-29
23.6萬/坪 總價 748 萬（扣車位 641 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.32 坪 含車位 107萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷110號 3F/7F 2023-06-29
21.7萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.18 坪 含車位 112萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷92號 5F/7F 2023-06-29
22.4萬/坪 總價 688 萬（扣車位 584 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.57 坪 含車位 104萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷106號 6F/7F 2023-06-29
23.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 776 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.24 坪 含車位 104萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷92號 2F/7F 2023-06-29
21.8萬/坪 總價 672 萬（扣車位 568 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.57 坪 含車位 104萬
現在能賣多少 694 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷90號 7F/7F 2023-06-29
23.6萬/坪 總價 745 萬（扣車位 641 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.65 坪 含車位 104萬
現在能賣多少 769 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷86號 6F/7F 2023-06-29
22.6萬/坪 總價 981 萬（扣車位 867 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.87 坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷76號 5F/7F 2023-06-29
22.8萬/坪 總價 873 萬（扣車位 769 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.24 坪 含車位 104萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷90號 6F/7F 2023-06-29
23.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 646 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.65 坪 含車位 104萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷106號 4F/7F 2023-06-29
22.6萬/坪 總價 866 萬（扣車位 762 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.24 坪 含車位 104萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷98號 2F/7F 2023-06-29
22.4萬/坪 總價 696 萬（扣車位 592 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.93 坪 含車位 104萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷78號 6F/7F 2023-06-29
23.7萬/坪 總價 735 萬（扣車位 631 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.12 坪 含車位 104萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷106號 3F/7F 2023-06-29
22.4萬/坪 總價 862 萬（扣車位 755 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.91 坪 含車位 107萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷90號 2F/7F 2023-06-29
23.0萬/坪 總價 738 萬（扣車位 624 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.65 坪 含車位 114萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷106號 5F/7F 2023-06-29
22.8萬/坪 總價 873 萬（扣車位 769 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.24 坪 含車位 104萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷88號 2F/7F 2023-06-29
23.2萬/坪 總價 718 萬（扣車位 614 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.99 坪 含車位 104萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷90號 3F/7F 2023-06-29
23.2萬/坪 總價 729 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.33 坪 含車位 99萬
現在能賣多少 753 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷76號 4F/7F 2023-06-29
22.6萬/坪 總價 866 萬（扣車位 762 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.24 坪 含車位 104萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷92號 6F/7F 2023-06-29
22.6萬/坪 總價 693 萬（扣車位 589 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.57 坪 含車位 104萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷66號 6F/7F 2023-06-29
23.0萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 889 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.13 坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷108號 5F/7F 2023-06-29
22.8萬/坪 總價 711 萬（扣車位 607 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.12 坪 含車位 104萬
現在能賣多少 734 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷110號 6F/7F 2023-06-29
22.2萬/坪 總價 1,147 萬（扣車位 1,043 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.51 坪 含車位 104萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路285巷61號 1F/7F 2023-06-29
24.0萬/坪 總價 951 萬
華廈 — 權狀 39.6 坪
現在能賣多少 982 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷88號 3F/7F 2023-06-29
23.4萬/坪 總價 731 萬（扣車位 619 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.99 坪 含車位 112萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷92號 4F/7F 2023-06-29
22.2萬/坪 總價 677 萬（扣車位 578 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.57 坪 含車位 99萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷92號 3F/7F 2023-06-29
22.0萬/坪 總價 672 萬（扣車位 573 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.24 坪 含車位 99萬
現在能賣多少 694 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷90號 4F/7F 2023-06-29
23.4萬/坪 總價 739 萬（扣車位 635 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.65 坪 含車位 104萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷78號 5F/7F 2023-06-29
23.5萬/坪 總價 744 萬（扣車位 625 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.12 坪 含車位 119萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷62號 2F/7F 2023-06-29
22.2萬/坪 總價 582 萬（扣車位 483 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.97 坪 含車位 99萬
現在能賣多少 601 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路215巷68號 6F/7F 2023-06-29
22.8萬/坪 總價 955 萬（扣車位 846 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.61 坪 含車位 109萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市楊梅區民豐路116巷43號 全F/5F 2023-06-29
13.1萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 60.88 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市楊梅區民族路五段201巷79弄17之1號 全F/4F 2023-06-29
24.9萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.85 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市楊梅區民族路五段201巷79弄17之2號 全F/4F 2023-06-29
24.8萬/坪 土地 67.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 66.55 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +54 萬（+3%）
桃園市楊梅區金山街322號 5F/15F 2023-06-29
19.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.53 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市楊梅區大平街124號 全F/3F 2023-06-29
27.7萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 45.79 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街652號 13F/14F 2023-06-29
27.0萬/坪 總價 925 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.05 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市楊梅區永平路158巷5號 5F/7F 2023-06-29
26.2萬/坪 總價 393 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15 坪
現在能賣多少 406 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市楊梅區永平路158巷1號 5F/7F 2023-06-29
26.8萬/坪 總價 398 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.86 坪
現在能賣多少 411 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊新路二段337巷96號 12F/15F 2023-06-28
24.5萬/坪 總價 1,124 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.97 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊新路二段337巷82之1號 5F/15F 2023-06-28
24.3萬/坪 總價 875 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.26 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市楊梅區富聯路691巷2弄2號 全F/4F 2023-06-28
22.2萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 112.58 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,582 萬 較當時 +82 萬（+3%）
桃園市楊梅區富聯路120號 全F/2F 2023-06-28
23.5萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 50,941 萬
透天 20房4廳8衛 權狀 2163.89 坪 屋齡34年
現在能賣多少 52,607 萬 較當時 +1,666 萬（+3%）

共 11,786 筆，依時間新→舊。第 6,701–6,750 筆（第 135／236 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,087 筆，資料截至 2026 年第四季。

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