首頁›桃園市›楊梅區

桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,087 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,087筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.9 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓14.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.4 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.4 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,406 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,360 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 11,786 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區楊湖路四段258之1號 7F/10F 2023-06-18
22.9萬/坪 總價 825 萬（扣車位 705 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.72 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258之1號 4F/10F 2023-06-18
22.0萬/坪 總價 677 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.83 坪
現在能賣多少 699 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市楊梅區校前路276巷49號 5F/5F 2023-06-18
30.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.98 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市楊梅區校前路276巷47號 5F/5F 2023-06-18
30.2萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,066 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.97 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市楊梅區校前路276巷43號 4F/5F 2023-06-18
29.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,066 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.53 坪 含車位 144萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市楊梅區校前路276巷47號 3F/5F 2023-06-18
29.3萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,046 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.37 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊新路二段337巷92號 2F/15F 2023-06-17
25.8萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.19 坪 含車位 285萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄17號 4F/5F 2023-06-17
21.5萬/坪 總價 610 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.46 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市楊梅區光裕北街96號 5F/5F 2023-06-17
15.0萬/坪 總價 430 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 28.72 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 444 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山六街74巷3號 全F/5F 2023-06-17
12.8萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 66.58 坪 屋齡28年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山南路600之9號 8F/12F 2023-06-17
15.4萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.9 坪 屋齡28年
現在能賣多少 475 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市楊梅區三民東路318號 1F/5F 2023-06-17
23.0萬/坪 總價 650 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 28.27 坪 屋齡26年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山六街1巷16號 6F/12F 2023-06-17
9.9萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.21 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 330 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市楊梅區自強街12號 2F/8F 2023-06-17
16.4萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.82 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 522 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山一街123之1號 13F/15F 2023-06-17
23.8萬/坪 總價 659.6 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.75 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 681 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山二街368號 2F/6F 2023-06-17
11.7萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 44.62 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 537 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街642號 5F/14F 2023-06-17
27.4萬/坪 總價 875 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.72 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊湖路四段256號 7F/10F 2023-06-17
22.8萬/坪 總價 812 萬（扣車位 702 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.73 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區日新街25號 全F/4F 2023-06-16
11.3萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 2,156.4 萬
透天 — 權狀 191.6 坪 屋齡56年
現在能賣多少 2,227 萬 較當時 +71 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄38號 4F/13F 2023-06-16
18.0萬/坪 總價 516 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.65 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 533 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山一街145號 4F/15F 2023-06-16
21.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.67 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 842 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區富豐一路186巷12號 全F/4F 2023-06-16
19.9萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 1,399 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 70.32 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山一街109號 8F/15F 2023-06-16
22.4萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.17 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 860 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區福羚路200巷17號 6F/7F 2023-06-16
13.2萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
華廈 4房3廳2衛 權狀 71.41 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 971 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市楊梅區蘋果路108巷8弄10號 全F/3F 2023-06-16
11.8萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 636 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.7 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山一街205巷10號 7F/13F 2023-06-16
20.3萬/坪 總價 797.9 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.33 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市楊梅區湖山街18巷40號 1F/5F 2023-06-16
14.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.81 坪 屋齡27年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄34號 5F/5F 2023-06-16
8.0萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.27 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 217 萬 較當時 +7 萬（+3%）
桃園市楊梅區校前路276巷49號 4F/5F 2023-06-16
29.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 975 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山六街29巷16號 3F/8F 2023-06-15
13.0萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.25 坪 屋齡28年
現在能賣多少 434 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市楊梅區民族路五段201巷75弄9號 全F/4F 2023-06-15
19.5萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 61.66 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山三街93號 6F/7F 2023-06-15
14.7萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.38 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 568 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄56號 1F/4F 2023-06-15
12.6萬/坪 總價 112 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.9 坪 屋齡19年
現在能賣多少 116 萬 較當時 +4 萬（+4%）
桃園市楊梅區富祥街242巷36號 2F/4F 2023-06-15
14.1萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.5 坪 屋齡19年
現在能賣多少 124 萬 較當時 +4 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街566號 13F/14F 2023-06-15
26.8萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.2 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市楊梅區金山街195之9號 11F/14F 2023-06-14
31.5萬/坪 總價 749 萬（扣車位 594 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.13 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市楊梅區金山街193之8號 2F/14F 2023-06-14
27.1萬/坪 總價 511.2 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.86 坪
現在能賣多少 528 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山六街1巷14號 2F/12F 2023-06-14
15.7萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.86 坪 屋齡28年
現在能賣多少 485 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市楊梅區永寧路1巷13號 6F/12F 2023-06-14
21.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.38 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 950 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市楊梅區瑞梅街220巷3號 6F/15F 2023-06-14
18.3萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.46 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +159 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山三街117號 1F/7F 2023-06-14
14.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.05 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +220 萬
現在能賣多少 516 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷23號 5F/10F 2023-06-14
14.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.27 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 671 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊新路二段337巷82之1號 14F/15F 2023-06-13
25.2萬/坪 總價 872 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.26 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市楊梅區環南路80巷2號 5F/12F 2023-06-13
18.2萬/坪 總價 735.1 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.49 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市楊梅區上湖五路360巷152號 1F/5F 2023-06-13
13.8萬/坪 總價 310 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.47 坪 屋齡28年
現在能賣多少 320 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山六街29巷6號 1F/8F 2023-06-13
14.0萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.76 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 589 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山五街6號 6F/12F 2023-06-13
12.8萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.55 坪 屋齡28年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷33之5號 4F/8F 2023-06-13
15.3萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.17 坪 屋齡30年
現在能賣多少 475 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市楊梅區新明街97號 5F/5F 2023-06-13
10.6萬/坪 總價 288 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.3 坪 屋齡40年
現在能賣多少 297 萬 較當時 +9 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街656號 1F/14F 2023-06-13
31.2萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +42 萬（+3%）

共 11,786 筆，依時間新→舊。第 6,851–6,900 筆（第 138／236 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,087 筆，資料截至 2026 年第四季。

在楊梅區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楊梅區要過戶?周邊 60 位登記代書（39 位 20 年+） —— 找這區代書

楊梅區過戶受理地政事務所:桃園市楊梅地政事務所(電話 (03)4783115)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…稅費房子贈與子女最省稅?3大稅與房地合一陷阱全解很多父母想把房子過給孩子，以為趁早贈與最省稅，卻忽略了贈與稅只是第一關。土地增值稅、契稅當下就要…房貸二胎房貸與理財型房貸是什麼?用途、利率與風險把房子拿去再借一筆，常聽到「二胎房貸」與「理財型房貸」兩種說法。它們怎麼運作、利率為何比第一胎高…法拍法拍屋點交流程實務?得標到拿鑰匙完整步驟法拍屋價格誘人，但拍定不等於能立刻入住。從繳尾款、領權利移轉證書、辦過戶到聲請點交，每一步都有時…預售屋預售屋換約、解約怎麼處理?違約金、紅單與實價登錄預售屋簽約後想換約轉售、或臨時要解約該怎麼辦?這篇帶你看懂平均地權條例後的換約限制、紅單禁炒作、…