首頁›桃園市›楊梅區

桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,087 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,087筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.9 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓14.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.4 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.4 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,406 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,360 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 11,786 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區永平路158巷3號 4F/7F 2023-06-13
25.2萬/坪 總價 375 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.86 坪
現在能賣多少 387 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市楊梅區金山街193之12號 12F/14F 2023-06-12
27.6萬/坪 總價 996.9 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.66 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊新路二段337巷82之1號 3F/15F 2023-06-12
23.9萬/坪 總價 853 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.26 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路383號 10F/10F 2023-06-12
25.9萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.53 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市楊梅區益新一街130巷51號 全F/4F 2023-06-12
26.3萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.52 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市楊梅區湖山街28巷10號 2F/5F 2023-06-12
13.8萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.08 坪 屋齡27年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市楊梅區文化街568巷26弄30號 全F/4F 2023-06-12
15.1萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 79.5 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山一街117號 7F/15F 2023-06-12
21.5萬/坪 總價 797.9 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.17 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市楊梅區萬大路116巷9之4號 1F/7F 2023-06-12
11.8萬/坪 總價 30 萬
華廈 — 權狀 2.54 坪 屋齡32年
現在能賣多少 31 萬 較當時 +1 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷29號 6F/11F 2023-06-12
26.5萬/坪 總價 998 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.4 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷21號 7F/11F 2023-06-12
26.4萬/坪 總價 838 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.46 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區金山街193之2號 3F/14F 2023-06-11
26.8萬/坪 總價 646.8 萬（扣車位 506 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山二街427號 6F/9F 2023-06-11
15.1萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡28年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市楊梅區高平路531號 4F/5F 2023-06-11
20.9萬/坪 總價 531 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.37 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 548 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山一街187號 5F/15F 2023-06-11
21.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.44 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市楊梅區新富十一街192號 3F/8F 2023-06-10
22.7萬/坪 總價 479 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.08 坪
現在能賣多少 495 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路387之2號 2F/10F 2023-06-10
27.5萬/坪 總價 953 萬（扣車位 823 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.84 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山二街382號 13F/15F 2023-06-10
16.4萬/坪 總價 207 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.64 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 214 萬 較當時 +7 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街568號 3F/14F 2023-06-10
26.3萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.14 坪 含車位 151萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市楊梅區新富七街152號 4F/14F 2023-06-09
23.6萬/坪 總價 788 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.02 坪 含車位 118萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄25號 3F/5F 2023-06-09
20.9萬/坪 總價 827 萬（扣車位 692 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.03 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路一段199巷90號 全F/4F 2023-06-09
20.0萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
透天 — 權狀 250.11 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 5,164 萬 較當時 +164 萬（+3%）
桃園市楊梅區裕成南路342號 12F/13F 2023-06-09
16.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.19 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 671 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市楊梅區梅高路200號 全F/4F 2023-06-09
29.3萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 50,346 萬
透天 — 權狀 1715.82 坪 屋齡13年
現在能賣多少 51,993 萬 較當時 +1,647 萬（+3%）
桃園市楊梅區光裕南街94巷13號 3F/5F 2023-06-09
17.0萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
公寓 2房2廳1衛 權狀 27.71 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 485 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市楊梅區環南路99巷1弄4號 2F/7F 2023-06-09
16.6萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.57 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 609 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市楊梅區青鼎二街9巷16號 全F/3F 2023-06-09
39.1萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 6,689.6 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 171.16 坪 屋齡10年
現在能賣多少 6,908 萬 較當時 +218 萬（+3%）
桃園市楊梅區裕成路158巷2弄31號 2F/5F 2023-06-09
16.6萬/坪 總價 338 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.37 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 349 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市楊梅區萬大路7巷6號 全F/3F 2023-06-09
15.7萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.63 坪 屋齡44年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路二段101之1號 3F/15F 2023-06-09
27.2萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.24 坪 含車位 134萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路二段101之2號 14F/15F 2023-06-09
28.1萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.12 坪 含車位 134萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路二段101之2號 13F/15F 2023-06-09
28.1萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.12 坪 含車位 134萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路二段103號 10F/13F 2023-06-09
27.3萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.11 坪 含車位 268萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路二段101之2號 8F/15F 2023-06-09
27.7萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.49 坪 含車位 136萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路二段103之1號 6F/13F 2023-06-09
27.1萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.45 坪 含車位 134萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路二段103號 11F/13F 2023-06-09
27.4萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,079 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.77 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路二段101號 4F/15F 2023-06-09
27.4萬/坪 總價 854 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.61 坪 含車位 126萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市楊梅區東森路77號 全F/3F 2023-06-08
17.0萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 1,734 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 102.25 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +57 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山二街382號 14F/15F 2023-06-08
15.1萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.5 坪 屋齡28年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市楊梅區裕成南路376號 9F/13F 2023-06-08
16.4萬/坪 總價 312 萬（扣車位 192 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.33 坪 屋齡26年 含車位 120萬
現在能賣多少 322 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山一街205巷10號 12F/13F 2023-06-08
20.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.06 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 620 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷22號 6F/14F 2023-06-08
18.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.7 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 744 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山五街23號 3F/6F 2023-06-08
16.6萬/坪 總價 198 萬
華廈 — 權狀 11.91 坪 屋齡28年
現在能賣多少 204 萬 較當時 +6 萬（+3%）
桃園市楊梅區金山街193之6號 9F/14F 2023-06-07
27.2萬/坪 總價 1,244.2 萬（扣車位 1,094 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市楊梅區上湖三路450巷38號 全F/4F 2023-06-07
26.2萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 1,698 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 64.91 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +56 萬（+3%）
桃園市楊梅區環南路80巷6號 11F/12F 2023-06-07
17.6萬/坪 總價 585.1 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.32 坪 屋齡12年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山六街1巷6號 2F/12F 2023-06-07
12.0萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.47 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 465 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山南路891號 全F/3F 2023-06-07
35.4萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.8 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +59 萬（+3%）
桃園市楊梅區泰圳路640巷43弄62號 1F/5F 2023-06-07
12.4萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 44.5 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 568 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市楊梅區福羚路92巷5號 7F/15F 2023-06-07
25.6萬/坪 總價 898 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.35 坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +29 萬（+3%）

共 11,786 筆，依時間新→舊。第 6,901–6,950 筆（第 139／236 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,087 筆，資料截至 2026 年第四季。

在楊梅區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楊梅區要過戶?周邊 60 位登記代書（39 位 20 年+） —— 找這區代書

楊梅區過戶受理地政事務所:桃園市楊梅地政事務所(電話 (03)4783115)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…稅費房子贈與子女最省稅?3大稅與房地合一陷阱全解很多父母想把房子過給孩子，以為趁早贈與最省稅，卻忽略了贈與稅只是第一關。土地增值稅、契稅當下就要…房貸二胎房貸與理財型房貸是什麼?用途、利率與風險把房子拿去再借一筆，常聽到「二胎房貸」與「理財型房貸」兩種說法。它們怎麼運作、利率為何比第一胎高…法拍法拍屋點交流程實務?得標到拿鑰匙完整步驟法拍屋價格誘人，但拍定不等於能立刻入住。從繳尾款、領權利移轉證書、辦過戶到聲請點交，每一步都有時…預售屋預售屋換約、解約怎麼處理?違約金、紅單與實價登錄預售屋簽約後想換約轉售、或臨時要解約該怎麼辦?這篇帶你看懂平均地權條例後的換約限制、紅單禁炒作、…