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桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,087 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,087筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.9 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓14.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.4 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.4 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,406 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,360 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,786 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區裕成路129號 全F/4F 2023-06-02
9.1萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 637 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 69.72 坪 屋齡27年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄38號 10F/13F 2023-06-02
16.3萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.07 坪 屋齡29年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街568號 4F/14F 2023-06-02
26.2萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.14 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄13號 2F/5F 2023-06-01
21.2萬/坪 總價 613 萬（扣車位 503 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.94 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 633 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄25號 4F/5F 2023-06-01
19.7萬/坪 總價 772 萬（扣車位 652 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.66 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路389號 3F/10F 2023-06-01
25.4萬/坪 總價 1,074 萬（扣車位 934 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.8 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路385之2號 2F/10F 2023-06-01
27.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 820 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.94 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市楊梅區環東路455號 1F/8F 2023-06-01
18.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.33 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 723 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市楊梅區金山街275巷35號 15F/15F 2023-06-01
21.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.55 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 754 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市楊梅區中興路88號 12F/12F 2023-06-01
16.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.98 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市楊梅區校前路276巷38弄7號 全F/4F 2023-06-01
24.3萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 1,635 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 67.29 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市楊梅區三民路43巷112號 6F/8F 2023-06-01
20.0萬/坪 總價 542 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.1 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 560 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山五街21號 5F/15F 2023-06-01
14.8萬/坪 總價 189 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.74 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 195 萬 較當時 +6 萬（+3%）
桃園市楊梅區文化街351巷34號 4F/5F 2023-06-01
12.8萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.85 坪 屋齡40年
現在能賣多少 341 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段106號 4F/9F 2023-06-01
22.4萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.75 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +313 萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山三街141號 1F/7F 2023-06-01
18.2萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 23.68 坪 屋齡28年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市楊梅區蘋果路98號 1F/4F 2023-06-01
16.4萬/坪 總價 470 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 28.61 坪 屋齡16年
現在能賣多少 485 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路一段494巷98號 1F/15F 2023-06-01
28.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 — 權狀 44.3 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路一段494巷96號 1F/15F 2023-06-01
28.6萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 — 權狀 38.43 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山三街115號 4F/7F 2023-06-01
12.5萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.34 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 651 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷33號 8F/11F 2023-06-01
26.3萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.57 坪
現在能賣多少 721 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市楊梅區新富七街162號 10F/14F 2023-05-31
23.6萬/坪 總價 616 萬（扣車位 498 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.67 坪 含車位 118萬
現在能賣多少 636 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊新路二段337巷82之1號 15F/15F 2023-05-31
23.9萬/坪 總價 833 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.26 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊新路二段337巷82號 6F/15F 2023-05-31
25.3萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 904 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.35 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區新富七街166號 9F/14F 2023-05-31
23.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.02 坪 含車位 118萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊新路二段337巷86號 4F/15F 2023-05-31
24.7萬/坪 總價 798 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.66 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊新路二段337巷96之1號 15F/15F 2023-05-31
23.1萬/坪 總價 1,089 萬（扣車位 969 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.85 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊新路二段337巷96之1號 12F/15F 2023-05-31
24.0萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.54 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊新路二段337巷96之1號 2F/15F 2023-05-31
20.1萬/坪 總價 963 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.54 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊新路二段337巷88號 3F/15F 2023-05-31
24.3萬/坪 總價 988 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.34 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊新路二段337巷82之1號 6F/15F 2023-05-31
24.9萬/坪 總價 853 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.26 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊新路二段337巷82號 7F/15F 2023-05-31
25.6萬/坪 總價 1,034 萬（扣車位 914 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.34 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄15號 4F/5F 2023-05-31
20.7萬/坪 總價 603 萬（扣車位 483 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.86 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 623 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路175巷97號 全F/4F 2023-05-31
28.8萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,810 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 62.86 坪
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +59 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山三街107號 1F/7F 2023-05-31
21.8萬/坪 總價 515 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.68 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 532 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市楊梅區民族路五段147巷8弄10號 全F/2F 2023-05-31
36.5萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 27.43 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區梅獅路二段972巷7號 全F/3F 2023-05-31
39.5萬/坪 土地 6.1 萬/坪 總價 5,080 萬
透天 8房4廳6衛 權狀 128.54 坪 屋齡9年
現在能賣多少 5,246 萬 較當時 +166 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街6之14號 2F/7F 2023-05-31
7.4萬/坪 總價 68 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.23 坪 屋齡33年
現在能賣多少 70 萬 較當時 +2 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街652號 8F/14F 2023-05-31
27.3萬/坪 總價 935 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.05 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊新路二段337巷82號 2F/15F 2023-05-30
23.2萬/坪 總價 949 萬（扣車位 829 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.35 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路175巷129號 全F/4F 2023-05-30
29.3萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 88.6 坪
現在能賣多少 2,685 萬 較當時 +85 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路175巷113號 全F/4F 2023-05-30
29.8萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 63.82 坪
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +62 萬（+3%）
桃園市楊梅區行善路32巷10號 2F/5F 2023-05-30
12.5萬/坪 總價 482 萬（扣車位 482 萬）
公寓 4房0廳4衛 權狀 38.68 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 498 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市楊梅區貴山街117號 1F/8F 2023-05-30
13.5萬/坪 總價 870 萬
華廈 2房3廳2衛 權狀 64.55 坪 屋齡31年
現在能賣多少 898 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄55號 4F/6F 2023-05-30
14.5萬/坪 總價 627.7 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 43.31 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 648 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市楊梅區蘋果路108巷1弄17號 2F/4F 2023-05-30
23.3萬/坪 總價 1,146 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 49.28 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路二段82巷4號 9F/12F 2023-05-30
19.6萬/坪 總價 583 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.67 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市楊梅區蘋果路108巷2弄102號 2F/4F 2023-05-30
19.0萬/坪 總價 955 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 50.22 坪 屋齡16年
現在能賣多少 986 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市楊梅區日新街19號 4F/5F 2023-05-30
13.8萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.94 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 542 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市楊梅區湖山街10號 1F/5F 2023-05-30
22.6萬/坪 總價 610 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.98 坪 屋齡27年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +20 萬（+3%）

共 11,786 筆，依時間新→舊。第 7,001–7,050 筆（第 141／236 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,087 筆，資料截至 2026 年第四季。

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