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桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,087 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,087筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.9 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓14.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.4 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.4 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,406 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,360 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,786 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區新農街632號 11F/14F 2023-05-26
27.4萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街632號 14F/14F 2023-05-26
26.6萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258號 4F/10F 2023-05-26
21.3萬/坪 總價 658 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.84 坪
現在能賣多少 680 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路二段101號 9F/15F 2023-05-26
28.2萬/坪 總價 890 萬（扣車位 749 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.31 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路二段99號 9F/15F 2023-05-26
28.1萬/坪 總價 883 萬（扣車位 747 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.25 坪 含車位 136萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路二段99號 8F/15F 2023-05-26
28.2萬/坪 總價 883 萬（扣車位 749 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.89 坪 含車位 134萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路二段99號 5F/15F 2023-05-26
27.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.89 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路一段108號 10F/14F 2023-05-25
23.0萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.89 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區富豐一路186巷18號 全F/4F 2023-05-25
19.2萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 70.16 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市楊梅區日新街68號 5F/6F 2023-05-25
18.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.13 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 620 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄18號 全F/4F 2023-05-24
21.4萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,098 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.36 坪
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄13號 5F/5F 2023-05-24
21.0萬/坪 總價 499 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.78 坪
現在能賣多少 515 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市楊梅區金山街368巷16號 4F/15F 2023-05-24
22.9萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.44 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +356 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區梅高路二段431巷132弄99號 全F/4F 2023-05-24
12.9萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 708 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 54.83 坪 屋齡30年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山三街99號 1F/7F 2023-05-24
17.9萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.75 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 697 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市楊梅區環南路223巷14號 全F/4F 2023-05-24
23.7萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 59.16 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市楊梅區文化街189巷60號 4F/14F 2023-05-24
11.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 568 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市楊梅區新富七街160號 6F/14F 2023-05-23
22.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.03 坪 含車位 108萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區新富十一街180號 3F/8F 2023-05-23
21.8萬/坪 總價 626 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.68 坪
現在能賣多少 646 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄50號 全F/4F 2023-05-23
23.0萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,206 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 52.44 坪
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市楊梅區上湖三路98巷81弄56號 全F/3F 2023-05-23
13.1萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 540 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 41.17 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 558 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市楊梅區民富路一段366巷36弄2之1號 4F/6F 2023-05-23
9.0萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.16 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 382 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市楊梅區三民東路322號 3F/5F 2023-05-23
6.6萬/坪 總價 140 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.21 坪 屋齡26年
現在能賣多少 145 萬 較當時 +5 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路二段80巷77號 全F/4F 2023-05-23
24.1萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,238 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.36 坪
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄16號 全F/4F 2023-05-22
21.4萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,098 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.36 坪
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路285巷68號 2F/7F 2023-05-22
22.7萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.51 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路285巷80號 5F/7F 2023-05-22
24.6萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.97 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路285巷90號 4F/7F 2023-05-22
22.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 865 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區富民街36巷25號 全F/2F 2023-05-22
37.4萬/坪 土地 2.3 萬/坪 總價 1,968 萬
透天 1房2廳1衛 權狀 52.58 坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,032 萬 較當時 +64 萬（+3%）
桃園市楊梅區長青西街5號 2F/2F 2023-05-22
20.8萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.63 坪 屋齡35年
現在能賣多少 465 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市楊梅區富豐一路186巷28號 全F/4F 2023-05-22
19.3萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 71.55 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市楊梅區湖山街60巷14號 2F/5F 2023-05-22
13.7萬/坪 總價 285 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.81 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 294 萬 較當時 +9 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路285巷80號 7F/7F 2023-05-22
24.1萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 883 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.97 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷5號 12F/12F 2023-05-22
26.2萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.78 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷25號 10F/11F 2023-05-22
27.1萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.4 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷33號 4F/11F 2023-05-22
25.9萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.57 坪
現在能賣多少 711 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市楊梅區新富九街23號 全F/4F 2023-05-22
18.8萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 73.29 坪
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路391號 5F/10F 2023-05-21
26.6萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 893 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.56 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路385之2號 3F/10F 2023-05-21
27.7萬/坪 總價 829 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.96 坪
現在能賣多少 856 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路383號 8F/10F 2023-05-21
26.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.63 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市楊梅區中興路223號 全F/2F 2023-05-21
35.1萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 41.93 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市楊梅區裕成南路196巷10號 全F/3F 2023-05-21
26.8萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.44 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市楊梅區裕成南路379號 6F/12F 2023-05-21
12.4萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.16 坪 屋齡27年
現在能賣多少 411 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市楊梅區金山街109號 10F/11F 2023-05-21
21.9萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 6房1廳6衛 權狀 25.4 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市楊梅區東森路53巷18號 4F/6F 2023-05-21
23.0萬/坪 總價 380 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.53 坪 屋齡16年
現在能賣多少 392 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街656號 8F/14F 2023-05-21
27.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市楊梅區金山街193之11號 2F/14F 2023-05-20
29.3萬/坪 總價 1,330.8 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.89 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市楊梅區上湖三路450巷60號 全F/4F 2023-05-20
26.3萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 1,740 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 66.25 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +57 萬（+3%）
桃園市楊梅區裕成南路276巷58號 全F/3F 2023-05-20
15.9萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.27 坪 屋齡26年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山南路596號 9F/12F 2023-05-20
12.5萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.28 坪 屋齡28年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +15 萬（+3%）

共 11,786 筆，依時間新→舊。第 7,101–7,150 筆（第 143／236 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,087 筆，資料截至 2026 年第四季。

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