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桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,087 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,087筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.9 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓14.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.4 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.4 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,406 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,360 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,786 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區金山街383號 11F/15F 2023-05-20
19.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.11 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 847 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區梅獅路二段93號 14F/15F 2023-05-20
21.8萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.26 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路221號 全F/4F 2023-05-20
27.4萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
透天 3房2廳5衛 權狀 65.32 坪 含車位
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +58 萬（+3%）
桃園市楊梅區萬大路138巷28號 全F/3F 2023-05-19
19.6萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 928 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 47.24 坪 屋齡42年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山一街205巷2號 8F/13F 2023-05-19
19.1萬/坪 總價 765.9 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.18 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 791 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市楊梅區金山街368巷58號 4F/15F 2023-05-19
21.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.58 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山二街354號 4F/6F 2023-05-19
14.3萬/坪 總價 338 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.67 坪 屋齡29年
現在能賣多少 349 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市楊梅區三元街112巷30號 全F/5F 2023-05-19
25.9萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 131.32 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,511 萬 較當時 +111 萬（+3%）
桃園市楊梅區幼獅路二段403巷65弄16號 全F/4F 2023-05-18
17.7萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 56.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山一街117號 2F/15F 2023-05-18
23.7萬/坪 總價 638.3 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.95 坪 屋齡4年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊湖路二段719巷97弄9號 全F/4F 2023-05-18
28.6萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 2,825 萬
透天 7房2廳6衛 權狀 98.96 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,917 萬 較當時 +92 萬（+3%）
桃園市楊梅區永美路459巷11號 4F/4F 2023-05-18
11.9萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.61 坪 屋齡41年
現在能賣多少 279 萬 較當時 +9 萬（+3%）
桃園市楊梅區文化街189巷49號 1F/13F 2023-05-18
15.2萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.26 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 790 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊新北路269號 9F/13F 2023-05-18
24.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.63 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街572號 11F/14F 2023-05-18
26.9萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.59 坪 含車位 144萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街646號 7F/14F 2023-05-18
27.5萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.38 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山一街181號 8F/15F 2023-05-17
20.7萬/坪 總價 872 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.21 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市楊梅區文化街351巷7號 4F/5F 2023-05-17
14.9萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.5 坪 屋齡40年
現在能賣多少 392 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路383之5號 2F/10F 2023-05-16
25.7萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 955 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.2 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市楊梅區金龍三路17號 10F/15F 2023-05-16
21.7萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.65 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市楊梅區民豐路526巷18號 全F/2F 2023-05-16
23.7萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 76.88 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +60 萬（+3%）
桃園市楊梅區金山街318號 8F/14F 2023-05-16
22.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.99 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +365 萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市楊梅區裕成南路355號 1F/12F 2023-05-16
14.7萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.72 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 587 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市楊梅區快速路五段632號 全F/2F 2023-05-16
31.1萬/坪 土地 6.1 萬/坪 總價 4,556 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 146.35 坪 屋齡18年
現在能賣多少 4,705 萬 較當時 +149 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊湖路一段676巷33弄140號 全F/3F 2023-05-16
13.5萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 615 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 45.53 坪 屋齡31年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷21號 9F/11F 2023-05-16
26.5萬/坪 總價 833 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.46 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷29號 4F/11F 2023-05-16
26.1萬/坪 總價 848 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.51 坪
現在能賣多少 876 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市楊梅區新富七街156號 14F/14F 2023-05-15
23.8萬/坪 總價 502 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.08 坪
現在能賣多少 518 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市楊梅區新富七街156號 10F/14F 2023-05-15
23.3萬/坪 總價 599 萬（扣車位 491 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.67 坪 含車位 108萬
現在能賣多少 619 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路389之5號 10F/10F 2023-05-15
25.9萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.63 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路285巷98號 5F/7F 2023-05-15
24.4萬/坪 總價 843 萬（扣車位 713 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.61 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路285巷100號 7F/7F 2023-05-15
22.5萬/坪 總價 999 萬（扣車位 869 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.94 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路285巷100號 3F/7F 2023-05-15
22.6萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 873 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.94 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路285巷90號 2F/7F 2023-05-15
21.6萬/坪 總價 966 萬（扣車位 836 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路285巷92號 5F/7F 2023-05-15
24.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.87 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路285巷88號 7F/7F 2023-05-15
22.6萬/坪 總價 968 萬（扣車位 833 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路285巷92號 6F/7F 2023-05-15
25.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.87 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市楊梅區武營街106巷5號 3F/3F 2023-05-15
10.7萬/坪 總價 237 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.17 坪 屋齡43年
現在能賣多少 245 萬 較當時 +8 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊湖路四段338號 全F/4F 2023-05-15
19.2萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,872 萬
透天 5房4廳5衛 權狀 97.58 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,933 萬 較當時 +61 萬（+3%）
桃園市楊梅區環南路99巷1弄9號 6F/7F 2023-05-15
13.7萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.01 坪 屋齡29年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市楊梅區幼獅路三段85巷24號 5F/5F 2023-05-15
17.7萬/坪 總價 438 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.7 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 452 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊湖路一段280巷29號 全F/2F 2023-05-15
18.8萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 580 萬
透天 5房2廳1衛 權狀 30.79 坪 屋齡44年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市楊梅區瑞福街52號 4F/7F 2023-05-15
22.7萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.76 坪 屋齡7年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市楊梅區電研路156巷6弄26號 全F/4F 2023-05-15
22.2萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 60.73 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街656號 2F/14F 2023-05-15
26.1萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.06 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街646號 14F/14F 2023-05-15
26.8萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.38 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街632號 9F/14F 2023-05-15
27.7萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街652號 11F/14F 2023-05-15
27.0萬/坪 總價 926 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.05 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄34號 10F/13F 2023-05-14
17.4萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.65 坪 屋齡29年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市楊梅區高鵬路21號 5F/8F 2023-05-14
16.1萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.44 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 690 萬 較當時 +22 萬（+3%）

共 11,786 筆，依時間新→舊。第 7,151–7,200 筆（第 144／236 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,087 筆，資料截至 2026 年第四季。

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