首頁›桃園市›楊梅區

桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,087 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,087筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.9 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓14.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.4 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.4 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,406 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,360 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 11,786 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區金溪路389之5號 9F/10F 2023-04-05
26.1萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 958 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.63 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市楊梅區興南街32號 全F/3F 2023-04-05
27.0萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 51.78 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷17號 2F/10F 2023-04-05
19.5萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 32.33 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 651 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷33之5號 3F/8F 2023-04-05
14.1萬/坪 總價 425 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.17 坪 屋齡30年
現在能賣多少 439 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市楊梅區永美路457號 4F/5F 2023-04-05
13.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.64 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 413 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市楊梅區大平街18巷2弄20號 全F/2F 2023-04-05
38.5萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 27.3 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市楊梅區金山街275巷21號 11F/15F 2023-04-05
20.8萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.17 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +343 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市楊梅區文化街189巷35號 14F/14F 2023-04-05
15.3萬/坪 總價 713 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.59 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山六街1巷12號 11F/12F 2023-04-04
13.4萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.59 坪 屋齡28年
現在能賣多少 465 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市楊梅區新梅八街63號 5F/12F 2023-04-04
22.7萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.81 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +286 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山一街105之2號 13F/15F 2023-04-03
22.1萬/坪 總價 904.3 萬（扣車位 904 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.83 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +191 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市楊梅區金山街275巷35號 10F/15F 2023-04-03
22.3萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.55 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市楊梅區富民街340巷139號 全F/4F 2023-04-03
10.4萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 630 萬
透天 7房2廳7衛 權狀 60.36 坪 屋齡18年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市楊梅區富民街339巷50弄12號 全F/4F 2023-04-03
12.4萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 630 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 50.63 坪 屋齡20年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷130號 5F/5F 2023-04-03
9.3萬/坪 總價 255.2 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.55 坪 屋齡25年
現在能賣多少 264 萬 較當時 +9 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山二街382號 15F/15F 2023-04-03
12.6萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.74 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 165 萬 較當時 +5 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路387之5號 9F/10F 2023-04-02
27.4萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,068 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.93 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市楊梅區福德街114巷7號 全F/2F 2023-04-02
22.8萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 34.17 坪 屋齡53年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市楊梅區金山街298巷46號 5F/12F 2023-04-02
18.6萬/坪 總價 696 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.49 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +286 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市楊梅區三陽路368巷7號 全F/4F 2023-04-02
18.8萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 67.12 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊湖路一段280巷17號 全F/2F 2023-04-02
19.2萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 30.26 坪 屋齡46年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路389之2號 1F/10F 2023-04-01
25.7萬/坪 總價 840 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.97 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路385之3號 10F/10F 2023-04-01
26.7萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.84 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路383之3號 3F/10F 2023-04-01
26.3萬/坪 總價 998 萬（扣車位 868 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.05 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街379巷13弄1號 1F/15F 2023-04-01
21.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.77 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊湖路四段515巷73號 全F/2F 2023-04-01
19.0萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 27.85 坪 屋齡42年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山三街87號 4F/7F 2023-04-01
14.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.49 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 754 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市楊梅區福羚路200巷4弄22號 全F/4F 2023-04-01
13.2萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 98.22 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市楊梅區光裕北街96號 5F/5F 2023-04-01
14.6萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 28.72 坪 屋齡41年
現在能賣多少 434 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市楊梅區裕成南路336號 2F/13F 2023-04-01
12.6萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.77 坪 屋齡26年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市楊梅區金山街368巷18號 13F/15F 2023-04-01
21.0萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.98 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市楊梅區高鵬一街27號 全F/3F 2023-04-01
15.9萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 858 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.05 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市楊梅區湖山街17號 3F/5F 2023-04-01
9.2萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.08 坪 屋齡27年
現在能賣多少 248 萬 較當時 +8 萬（+3%）
桃園市楊梅區湖山街60巷14號 2F/5F 2023-04-01
8.7萬/坪 總價 180 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.81 坪 屋齡27年
現在能賣多少 186 萬 較當時 +6 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街562號 14F/14F 2023-04-01
29.2萬/坪 總價 925 萬（扣車位 751 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.92 坪 含車位 174萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街572號 10F/14F 2023-04-01
27.0萬/坪 總價 1,134 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.89 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市楊梅區新富三街108之1號 全F/4F 2023-04-01
22.5萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,252 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.74 坪
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市楊梅區新富七街148號 9F/14F 2023-03-31
23.0萬/坪 總價 583 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.67 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市楊梅區三陽路376巷7號 全F/3F 2023-03-31
19.9萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 2,990 萬（扣車位 2,990 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 150.55 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +98 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山一街177號 3F/15F 2023-03-31
22.8萬/坪 總價 1,063.9 萬（扣車位 1,064 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.58 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山五街26號 1F/12F 2023-03-31
21.6萬/坪 總價 1,275 萬
住宅大樓 — 權狀 58.92 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄46號 4F/13F 2023-03-31
15.9萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.23 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 496 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市楊梅區瑞坪路276巷18號 6F/7F 2023-03-31
18.8萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 33 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 640 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山二街382號 4F/15F 2023-03-31
15.0萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.64 坪 屋齡28年
現在能賣多少 196 萬 較當時 +6 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街656號 6F/14F 2023-03-31
27.0萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.06 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷159號 3F/5F 2023-03-30
9.2萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.57 坪 屋齡25年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +9 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山一街205巷2號 13F/13F 2023-03-30
18.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 40.18 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 775 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷2號 5F/13F 2023-03-30
19.8萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.28 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +331 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄33號 4F/5F 2023-03-30
5.6萬/坪 總價 250 萬（扣車位 250 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 44.41 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 258 萬 較當時 +8 萬（+3%）
桃園市楊梅區金山街195之12號 5F/14F 2023-03-29
28.7萬/坪 總價 686.4 萬（扣車位 541 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.85 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +23 萬（+3%）

共 11,786 筆，依時間新→舊。第 7,551–7,600 筆（第 152／236 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,087 筆，資料截至 2026 年第四季。

在楊梅區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楊梅區要過戶?周邊 60 位登記代書（39 位 20 年+） —— 找這區代書

楊梅區過戶受理地政事務所:桃園市楊梅地政事務所(電話 (03)4783115)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…稅費房子贈與子女最省稅?3大稅與房地合一陷阱全解很多父母想把房子過給孩子，以為趁早贈與最省稅，卻忽略了贈與稅只是第一關。土地增值稅、契稅當下就要…房貸二胎房貸與理財型房貸是什麼?用途、利率與風險把房子拿去再借一筆，常聽到「二胎房貸」與「理財型房貸」兩種說法。它們怎麼運作、利率為何比第一胎高…法拍法拍屋點交流程實務?得標到拿鑰匙完整步驟法拍屋價格誘人，但拍定不等於能立刻入住。從繳尾款、領權利移轉證書、辦過戶到聲請點交，每一步都有時…預售屋預售屋換約、解約怎麼處理?違約金、紅單與實價登錄預售屋簽約後想換約轉售、或臨時要解約該怎麼辦?這篇帶你看懂平均地權條例後的換約限制、紅單禁炒作、…