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桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,087 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,087筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.9 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓14.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.4 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.4 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,406 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,360 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,786 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區富民街143巷31號 5F/6F 2023-02-18
16.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.88 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 671 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市楊梅區四維路171號 11F/11F 2023-02-18
17.4萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.96 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 609 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市楊梅區泰圳路200巷227號 全F/3F 2023-02-18
31.8萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.93 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +54 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街572號 6F/14F 2023-02-18
26.6萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 977 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市楊梅區成功路122號 全F/4F 2023-02-18
23.8萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,638 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 68.77 坪 含車位
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +54 萬（+3%）
桃園市楊梅區楊湖路二段80巷101號 全F/4F 2023-02-18
23.5萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.77 坪
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市楊梅區湖山街34號 5F/5F 2023-02-17
11.6萬/坪 總價 241 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.83 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 249 萬 較當時 +8 萬（+3%）
桃園市楊梅區新富七街31號 全F/4F 2023-02-17
16.6萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 63.12 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街379巷7號 9F/15F 2023-02-17
20.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.45 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +339 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街378巷18號 4F/8F 2023-02-17
13.3萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 589 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市楊梅區新農街632號 13F/14F 2023-02-17
27.3萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.6 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市楊梅區文化街557號 1F/7F 2023-02-16
15.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 35.17 坪 屋齡30年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市楊梅區民富路三段306號 全F/1F 2023-02-16
16.2萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 380 萬
透天 6房3廳2衛 權狀 23.47 坪 屋齡49年
現在能賣多少 392 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市楊梅區秀才路511巷2號 7F/7F 2023-02-16
11.3萬/坪 總價 410 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.12 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 423 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山六街1巷12號 8F/12F 2023-02-16
11.6萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.3 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 434 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市楊梅區青山六街1巷8號 11F/12F 2023-02-15
14.5萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 23.38 坪 屋齡28年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市楊梅區新江路175號 全F/3F 2023-02-15
22.1萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 38.54 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市楊梅區永美路114號 全F/3F 2023-02-15
33.3萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 1,125 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 33.77 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市楊梅區金山街368巷18號 14F/15F 2023-02-15
21.8萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.98 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區裕成路192巷15弄10號 全F/2F 2023-02-15
18.8萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 790 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 41.99 坪 屋齡41年
現在能賣多少 816 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市楊梅區金山街322號 11F/15F 2023-02-15
19.9萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.53 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 790 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市楊梅區新富七街170號 1F/14F 2023-02-14
29.0萬/坪 總價 707 萬
住宅大樓 — 權狀 24.37 坪
現在能賣多少 730 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市楊梅區新富十一街178號 2F/8F 2023-02-14
20.4萬/坪 總價 431 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.08 坪
現在能賣多少 445 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市楊梅區新富七街168號 5F/14F 2023-02-14
22.4萬/坪 總價 744 萬（扣車位 636 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.02 坪 含車位 108萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路285巷82號 4F/7F 2023-02-14
24.6萬/坪 總價 848 萬（扣車位 728 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.9 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路285巷100號 4F/7F 2023-02-14
21.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 845 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.94 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路285巷68號 1F/7F 2023-02-14
21.6萬/坪 總價 988 萬（扣車位 863 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路285巷90號 1F/7F 2023-02-14
20.7萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 983 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.92 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路285巷92號 7F/7F 2023-02-14
24.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 725 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.41 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路285巷70號 1F/7F 2023-02-14
22.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.28 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路285巷92號 4F/7F 2023-02-14
23.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 695 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.87 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路285巷78號 7F/7F 2023-02-14
21.1萬/坪 總價 962 萬（扣車位 827 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.61 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路285巷72號 4F/7F 2023-02-14
22.3萬/坪 總價 957 萬（扣車位 817 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.96 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路285巷96號 7F/7F 2023-02-14
22.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.57 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路285巷90號 7F/7F 2023-02-14
22.6萬/坪 總價 995 萬（扣車位 875 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路285巷50號 6F/7F 2023-02-14
22.4萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.12 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路285巷78號 6F/7F 2023-02-14
21.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.61 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路285巷72號 2F/7F 2023-02-14
22.2萬/坪 總價 946 萬（扣車位 811 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.96 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路285巷96號 2F/7F 2023-02-14
21.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 695 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.57 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路285巷68號 3F/7F 2023-02-14
22.9萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 894 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.88 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路285巷96號 4F/7F 2023-02-14
21.9萬/坪 總價 825 萬（扣車位 705 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.11 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路285巷70號 2F/7F 2023-02-14
23.1萬/坪 總價 813 萬（扣車位 683 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.89 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路285巷68號 4F/7F 2023-02-14
22.3萬/坪 總價 1,004 萬（扣車位 874 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.51 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路285巷76號 2F/7F 2023-02-14
22.1萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 868 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路285巷50號 3F/7F 2023-02-14
20.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.12 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路285巷60號 2F/7F 2023-02-14
21.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 825 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.73 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市楊梅區新江路218巷29弄18號 全F/2F 2023-02-14
15.7萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.26 坪 屋齡42年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市楊梅區新興街125巷30號 全F/4F 2023-02-14
11.6萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 75.62 坪 屋齡55年
現在能賣多少 909 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路285巷50號 4F/7F 2023-02-14
20.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.66 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市楊梅區金溪路285巷96號 3F/7F 2023-02-14
22.3萬/坪 總價 842 萬（扣車位 717 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.57 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +28 萬（+3%）

共 11,786 筆，依時間新→舊。第 7,951–8,000 筆（第 160／236 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,087 筆，資料截至 2026 年第四季。

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