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桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,087 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,087筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.9 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓14.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.4 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.4 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,406 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,360 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,786 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區金山街298巷70號 8F/12F 2022-12-08
18.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.28 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +502 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +384 萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +160 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街298巷70號 9F/12F 2022-12-08
18.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.28 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +160 萬（+14%）
桃園市楊梅區梅高路120巷2弄21號 全F/2F 2022-12-07
14.9萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 81.37 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +168 萬（+14%）
桃園市楊梅區泰圳路200巷258號 全F/4F 2022-12-07
21.3萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,315 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 61.79 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +183 萬（+14%）
桃園市楊梅區中興路130號 4F/12F 2022-12-07
14.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.96 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 797 萬 較當時 +97 萬（+14%）
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄28號 1F/5F 2022-12-07
10.1萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.27 坪 屋齡40年
現在能賣多少 302 萬 較當時 +37 萬（+14%）
桃園市楊梅區湖山街42巷37號 1F/5F 2022-12-07
18.5萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.51 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 558 萬 較當時 +68 萬（+14%）
桃園市楊梅區高平路361巷28號 全F/4F 2022-12-07
14.1萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 56.82 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 911 萬 較當時 +111 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷11號 6F/11F 2022-12-07
26.2萬/坪 總價 825 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.46 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +115 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷21號 2F/11F 2022-12-07
26.4萬/坪 總價 839 萬（扣車位 701 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.46 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +117 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街640號 12F/14F 2022-12-07
27.5萬/坪 總價 878 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.61 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +122 萬（+14%）
桃園市楊梅區上湖一路382巷35號 全F/4F 2022-12-06
22.1萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 57.92 坪 含車位
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +178 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山一街161號 11F/15F 2022-12-06
20.5萬/坪 總價 787.3 萬（扣車位 787 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.44 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +110 萬（+14%）
桃園市楊梅區富豐三路二段357巷36號 5F/7F 2022-12-06
13.3萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.99 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +85 萬（+14%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷122號 2F/4F 2022-12-06
9.6萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.75 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 302 萬 較當時 +37 萬（+14%）
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷22號 3F/14F 2022-12-06
18.2萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.32 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 837 萬 較當時 +102 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山三街87號 7F/7F 2022-12-06
12.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.21 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 627 萬 較當時 +77 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山北路二段250號 全F/2F 2022-12-06
16.8萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 850 萬
透天 6房1廳2衛 權狀 50.66 坪 屋齡33年
現在能賣多少 968 萬 較當時 +118 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新路一段372號 全F/2F 2022-12-06
21.5萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 726 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.82 坪 屋齡41年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +101 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山北路二段101號 3F/15F 2022-12-06
27.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.61 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +120 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山北路二段103號 6F/13F 2022-12-06
26.8萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.77 坪 含車位 134萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +166 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山北路二段101之2號 5F/15F 2022-12-06
27.4萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.79 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +147 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街193之7號 6F/14F 2022-12-05
27.2萬/坪 總價 663.4 萬（扣車位 513 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.85 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +93 萬（+14%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷20號 5F/5F 2022-12-05
12.1萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.35 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 376 萬 較當時 +46 萬（+14%）
桃園市楊梅區永美路387巷7號 9F/22F 2022-12-05
27.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.28 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +823 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +516 萬
現在能賣多少 2,221 萬 較當時 +271 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄3號 4F/5F 2022-12-05
6.8萬/坪 總價 175 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.91 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 199 萬 較當時 +24 萬（+14%）
桃園市楊梅區文化街189巷64號 8F/14F 2022-12-05
11.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 627 萬 較當時 +77 萬（+14%）
桃園市楊梅區永美路457號 2F/5F 2022-12-05
11.1萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳4衛 權狀 29.64 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 376 萬 較當時 +46 萬（+14%）
桃園市楊梅區新富九街11號 11F/12F 2022-12-05
20.7萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.03 坪
現在能賣多少 968 萬 較當時 +118 萬（+14%）
桃園市楊梅區梅獅路二段489號 1F/4F 2022-12-04
14.9萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 36.78 坪 屋齡15年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +77 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山北路二段56巷38號 5F/9F 2022-12-04
17.1萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.37 坪 屋齡27年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +56 萬（+14%）
桃園市楊梅區新梅九街51巷12號 全F/4F 2022-12-04
19.6萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 66.28 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +181 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山六街1巷6號 12F/12F 2022-12-04
10.9萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.47 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 467 萬 較當時 +57 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路383之3號 2F/10F 2022-12-03
24.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.05 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +132 萬（+14%）
桃園市楊梅區高新街153之1號 7F/8F 2022-12-03
15.7萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.06 坪 屋齡19年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +77 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山五街10巷3號 4F/12F 2022-12-03
12.0萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.17 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 615 萬 較當時 +75 萬（+14%）
桃園市楊梅區湖山街18巷45號 5F/5F 2022-12-03
8.7萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.48 坪 屋齡26年
現在能賣多少 262 萬 較當時 +32 萬（+14%）
桃園市楊梅區梅獅路二段156巷17號 1F/10F 2022-12-02
19.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.9 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 889 萬 較當時 +109 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山六街1巷3號 12F/12F 2022-12-02
16.4萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.48 坪 屋齡27年
現在能賣多少 439 萬 較當時 +54 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街632號 12F/14F 2022-12-02
27.1萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +167 萬（+14%）
桃園市楊梅區新富九街9號 2F/12F 2022-12-02
21.6萬/坪 總價 612 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.27 坪
現在能賣多少 697 萬 較當時 +85 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路一段773巷72弄77號 全F/4F 2022-12-01
16.2萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.61 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +132 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山五街23號 3F/6F 2022-12-01
5.0萬/坪 總價 72.5 萬
華廈 — 權狀 14.44 坪 屋齡27年
現在能賣多少 83 萬 較當時 +10 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山一街13號 9F/10F 2022-12-01
19.6萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.46 坪 屋齡15年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +70 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路285巷62號 5F/7F 2022-11-30
21.7萬/坪 總價 767 萬（扣車位 642 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +107 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路285巷62號 6F/7F 2022-11-30
21.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +107 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路285巷62號 3F/7F 2022-11-30
21.3萬/坪 總價 756 萬（扣車位 631 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +105 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路285巷56號 3F/7F 2022-11-30
20.5萬/坪 總價 798 萬（扣車位 663 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.72 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +111 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路285巷56號 6F/7F 2022-11-30
21.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.72 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +113 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路285巷62號 4F/7F 2022-11-30
21.1萬/坪 總價 751 萬（扣車位 626 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +105 萬（+14%）

共 11,786 筆，依時間新→舊。第 8,401–8,450 筆（第 169／236 頁）。

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桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,087 筆，資料截至 2026 年第四季。

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