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桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,011 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,011筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.8 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.4 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,329 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,356 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,762 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區青山一街109號 13F/15F 2022-07-18
21.0萬/坪 總價 766 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.43 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 873 萬 較當時 +107 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街578號 2F/14F 2022-07-18
26.7萬/坪 總價 809 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.51 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +113 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街193之7號 11F/14F 2022-07-17
27.7萬/坪 總價 673.1 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.85 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 767 萬 較當時 +94 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山六街72巷4號 全F/5F 2022-07-17
12.6萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 835 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 66.47 坪 屋齡27年
現在能賣多少 951 萬 較當時 +116 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成路192巷4弄3號 全F/2F 2022-07-17
25.8萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 38.77 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +139 萬（+14%）
桃園市楊梅區三元街160巷14號 5F/8F 2022-07-17
17.3萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.66 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 701 萬 較當時 +86 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山六街1巷3號 7F/12F 2022-07-17
14.3萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.03 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 638 萬 較當時 +78 萬（+14%）
桃園市楊梅區環南路109巷13號 8F/8F 2022-07-17
14.5萬/坪 總價 443 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.51 坪 屋齡27年
現在能賣多少 505 萬 較當時 +62 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成路158巷2弄43之1號 3F/5F 2022-07-17
12.0萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.57 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 376 萬 較當時 +46 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街586號 2F/14F 2022-07-17
27.3萬/坪 總價 843 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.09 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +117 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路383之3號 6F/10F 2022-07-16
26.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.05 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +138 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路389號 7F/10F 2022-07-16
25.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.8 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +148 萬（+14%）
桃園市楊梅區萬大路39號 全F/3F 2022-07-16
17.0萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 925 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 54.36 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +129 萬（+14%）
桃園市楊梅區湖山街19號 3F/5F 2022-07-16
11.0萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.31 坪 屋齡26年
現在能賣多少 342 萬 較當時 +42 萬（+14%）
桃園市楊梅區文化街189巷39號 9F/14F 2022-07-16
12.6萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.02 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 715 萬 較當時 +87 萬（+14%）
桃園市楊梅區民富路一段398巷1弄18號 全F/2F 2022-07-16
16.1萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 385 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.9 坪 屋齡41年
現在能賣多少 439 萬 較當時 +54 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路二段80巷113號 全F/4F 2022-07-16
23.2萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.77 坪
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +177 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山三街107號 7F/7F 2022-07-15
9.7萬/坪 總價 360 萬（扣車位 340 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37 坪 屋齡27年 含車位 20萬
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 410 萬 較當時 +50 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路215巷2弄12號 全F/4F 2022-07-15
23.9萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 66.46 坪 含車位
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +221 萬（+14%）
桃園市楊梅區高榮路127巷3號 全F/4F 2022-07-14
21.1萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,838.8 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 87.18 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,095 萬 較當時 +256 萬（+14%）
桃園市楊梅區幼獅路二段524巷14弄1號 全F/2F 2022-07-14
37.5萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 738 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 19.66 坪 屋齡40年
現在能賣多少 841 萬 較當時 +103 萬（+14%）
桃園市楊梅區高平路361巷66號 全F/4F 2022-07-14
16.1萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 63.15 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +142 萬（+14%）
桃園市楊梅區迎旭一街39之2號 全F/3F 2022-07-14
31.4萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.78 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,994 萬 較當時 +244 萬（+14%）
桃園市楊梅區秀才路104巷19號 14F/15F 2022-07-14
25.1萬/坪 總價 995 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.63 坪
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +138 萬（+14%）
桃園市楊梅區上湖五路101巷39弄9號 全F/3F 2022-07-13
13.8萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 39.72 坪 屋齡27年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +77 萬（+14%）
桃園市楊梅區福羚路210號 5F/7F 2022-07-13
15.5萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.17 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 638 萬 較當時 +78 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路215巷2弄15號 全F/4F 2022-07-13
24.5萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 66.46 坪 含車位
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +227 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成路198號 全F/2F 2022-07-12
20.0萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 838 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 41.99 坪 屋齡40年
現在能賣多少 955 萬 較當時 +117 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成南路256號 全F/3F 2022-07-12
11.6萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 660 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 57.07 坪 屋齡26年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +92 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路209巷13號 5F/9F 2022-07-12
17.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.87 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +104 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街582號 9F/14F 2022-07-12
26.5萬/坪 總價 1,194 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.51 坪 含車位 159萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +166 萬（+14%）
桃園市楊梅區東森路55巷30號 3F/4F 2022-07-11
15.5萬/坪 總價 800 萬
公寓 4房3廳2衛 權狀 51.56 坪 屋齡15年
現在能賣多少 911 萬 較當時 +111 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山五街2號 2F/12F 2022-07-11
10.6萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.68 坪 屋齡27年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +58 萬（+14%）
桃園市楊梅區永美路445巷74弄14號 全F/2F 2022-07-11
28.0萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 28.9 坪 屋齡44年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +113 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成南路376號 2F/13F 2022-07-11
14.3萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.1 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 148 萬 較當時 +18 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路215巷2弄28號 全F/4F 2022-07-11
24.2萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 66.46 坪 含車位
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +224 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路二段615巷56弄33號 全F/4F 2022-07-10
21.1萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,158 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.81 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +161 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街298巷68號 6F/12F 2022-07-10
16.1萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +241 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +111 萬（+14%）
桃園市楊梅區環南路223巷17弄56號 全F/3F 2022-07-10
23.5萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 59.57 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +195 萬（+14%）
桃園市楊梅區四維路171號 11F/11F 2022-07-10
19.1萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.66 坪 屋齡15年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +68 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路215巷2弄11號 全F/4F 2022-07-10
24.5萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 66.46 坪 含車位
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +227 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路215巷2弄1號 全F/4F 2022-07-10
26.0萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 72.62 坪 含車位
現在能賣多少 2,151 萬 較當時 +263 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新路151號 3F/12F 2022-07-09
24.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.39 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +178 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新路153號 4F/12F 2022-07-09
20.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.44 坪 含車位
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +150 萬（+14%）
桃園市楊梅區新富八街36號 全F/3F 2022-07-09
23.6萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 76.42 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +251 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路二段615巷56弄85號 全F/4F 2022-07-09
18.0萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 1,008 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.88 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +140 萬（+14%）
桃園市楊梅區電研路190巷512號 8F/11F 2022-07-09
13.7萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.86 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 638 萬 較當時 +78 萬（+14%）
桃園市楊梅區三元街175號 5F/8F 2022-07-09
11.4萬/坪 總價 410 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 35.91 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 467 萬 較當時 +57 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街578號 13F/14F 2022-07-09
27.7萬/坪 總價 834 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.51 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +116 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路381之2號 5F/10F 2022-07-08
26.2萬/坪 總價 926 萬（扣車位 786 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.98 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +129 萬（+14%）

共 11,762 筆，依時間新→舊。第 9,351–9,400 筆（第 188／236 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,011 筆，資料截至 2026 年第四季。

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