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桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,011 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,011筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.8 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.4 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,329 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,356 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,762 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區新明街532巷50號 全F/4F 2022-07-02
12.1萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 52.21 坪 屋齡24年
現在能賣多少 718 萬 較當時 +88 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路一段773巷70弄80衖20號 全F/4F 2022-07-02
14.3萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 818 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 57.31 坪 屋齡14年
現在能賣多少 932 萬 較當時 +114 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路二段615巷56弄75號 全F/4F 2022-07-02
17.2萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 925 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.74 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +129 萬（+14%）
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷22號 9F/14F 2022-07-02
16.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.32 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +95 萬（+14%）
桃園市楊梅區光裕南街96巷8號 全F/5F 2022-07-02
13.0萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 60.05 坪 屋齡24年
現在能賣多少 889 萬 較當時 +109 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄50號 2F/13F 2022-07-02
13.6萬/坪 總價 458 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.61 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 522 萬 較當時 +64 萬（+14%）
桃園市楊梅區民豐路68巷4弄6號 全F/2F 2022-07-02
11.1萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 360 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 32.37 坪 屋齡41年
現在能賣多少 410 萬 較當時 +50 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成南路341號 8F/12F 2022-07-02
8.2萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.49 坪 屋齡26年
現在能賣多少 285 萬 較當時 +35 萬（+14%）
桃園市楊梅區高榮路127巷5號 全F/4F 2022-07-02
22.2萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 90.24 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,278 萬 較當時 +278 萬（+14%）
桃園市楊梅區蘋果路176號 1F/4F 2022-07-02
13.8萬/坪 總價 280 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 20.24 坪 屋齡15年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +39 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路231號 全F/4F 2022-07-02
27.4萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
透天 3房2廳5衛 權狀 65.32 坪 含車位
現在能賣多少 2,037 萬 較當時 +249 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路215巷2弄2號 全F/4F 2022-07-02
24.4萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 72.62 坪 含車位
現在能賣多少 2,016 萬 較當時 +246 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路二段80巷71號 全F/4F 2022-07-02
22.5萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 63.58 坪
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +199 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路二段615巷56弄51號 全F/4F 2022-07-01
20.6萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,118 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.34 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +156 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山北路一段199巷70號 全F/4F 2022-07-01
22.0萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 5,180 萬（扣車位 4,880 萬）
透天 — 權狀 248.63 坪 屋齡4年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,901 萬 較當時 +721 萬（+14%）
桃園市楊梅區光裕南街2巷2弄54號 全F/2F 2022-07-01
8.7萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 43.49 坪 屋齡40年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +53 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路215巷2弄20號 全F/4F 2022-07-01
23.9萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 66.46 坪 含車位
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +221 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路215巷2弄9號 全F/4F 2022-07-01
24.5萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 66.46 坪 含車位
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +227 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路217號 1F/5F 2022-07-01
27.1萬/坪 總價 2,068 萬
華廈 0房0廳2衛 權狀 76.19 坪
現在能賣多少 2,356 萬 較當時 +288 萬（+14%）
桃園市楊梅區萬大路61巷21號 全F/2F 2022-06-30
23.9萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 22.97 坪 屋齡43年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +77 萬（+14%）
桃園市楊梅區獅三路7號 全F/2F 2022-06-30
41.1萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 12,725 萬
透天 — 權狀 309.76 坪 屋齡49年
現在能賣多少 14,496 萬 較當時 +1,771 萬（+14%）
桃園市楊梅區獅三路5號 全F/2F 2022-06-30
20.0萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 12,725 萬
透天 — 權狀 636.1 坪 屋齡35年
現在能賣多少 14,496 萬 較當時 +1,771 萬（+14%）
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷33號 4F/8F 2022-06-30
15.3萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.1 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 558 萬 較當時 +68 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新路一段382巷47號 全F/2F 2022-06-30
13.7萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 390 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.4 坪 屋齡40年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +54 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山一街123號 7F/15F 2022-06-30
19.8萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.79 坪 屋齡3年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +77 萬（+14%）
桃園市楊梅區梅山東街156之6號 5F/7F 2022-06-30
14.1萬/坪 總價 160 萬
華廈 — 權狀 11.37 坪 屋齡30年
現在能賣多少 182 萬 較當時 +22 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街586號 3F/14F 2022-06-30
27.6萬/坪 總價 857 萬（扣車位 709 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.09 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +119 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街580號 3F/14F 2022-06-30
25.8萬/坪 總價 1,101 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.45 坪 含車位 147萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +153 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路二段615巷56弄37號 全F/4F 2022-06-29
17.7萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 983 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.57 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +137 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成南路274巷39號 全F/3F 2022-06-29
10.2萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 560 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 54.85 坪 屋齡25年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +78 萬（+14%）
桃園市楊梅區東森路61巷7號 全F/4F 2022-06-29
17.9萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 90.91 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +227 萬（+14%）
桃園市楊梅區永平路210巷1號 4F/7F 2022-06-29
13.2萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.74 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 478 萬 較當時 +58 萬（+14%）
桃園市楊梅區光復北街16號 9F/15F 2022-06-29
24.3萬/坪 總價 985 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.47 坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +137 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街322號 13F/15F 2022-06-29
19.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.53 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +104 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街560號 7F/14F 2022-06-29
26.4萬/坪 總價 1,384 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 54.39 坪 含車位 171萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +193 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路215巷2弄5號 全F/4F 2022-06-29
24.5萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 66.46 坪 含車位
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +227 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路215巷2弄23號 全F/4F 2022-06-29
24.8萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 72.62 坪 含車位
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +251 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路215巷2弄7號 全F/4F 2022-06-29
24.5萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 66.46 坪 含車位
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +227 萬（+14%）
桃園市楊梅區光裕南街97巷6號 全F/5F 2022-06-28
12.5萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 782 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.45 坪 屋齡24年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +109 萬（+14%）
桃園市楊梅區電研路156巷8弄2號 全F/4F 2022-06-28
24.1萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 60.12 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +202 萬（+14%）
桃園市楊梅區福人路106巷29號 全F/4F 2022-06-28
11.5萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 940 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 81.96 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +131 萬（+14%）
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄11號 4F/5F 2022-06-28
8.9萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.83 坪 屋齡40年
現在能賣多少 262 萬 較當時 +32 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路二段615巷56弄53號 全F/4F 2022-06-27
17.3萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 942 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.34 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +131 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路二段615巷56弄43號 全F/4F 2022-06-27
17.9萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 953 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.36 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +133 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路二段615巷56弄41號 全F/4F 2022-06-27
17.7萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 947 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.53 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +132 萬（+14%）
桃園市楊梅區三民東路270號 3F/5F 2022-06-27
15.3萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.45 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 478 萬 較當時 +58 萬（+14%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷179號 4F/5F 2022-06-27
6.5萬/坪 總價 250 萬（扣車位 250 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.26 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 285 萬 較當時 +35 萬（+14%）
桃園市楊梅區中興路237巷59弄6號 全F/2F 2022-06-27
38.7萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 20.69 坪 屋齡43年
現在能賣多少 911 萬 較當時 +111 萬（+14%）
桃園市楊梅區文化街189巷38號 7F/14F 2022-06-27
14.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 797 萬 較當時 +97 萬（+14%）
桃園市楊梅區永寧路1巷27號 12F/12F 2022-06-27
19.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.7 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +121 萬（+14%）

共 11,762 筆，依時間新→舊。第 9,451–9,500 筆（第 190／236 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,011 筆，資料截至 2026 年第四季。

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