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桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,011 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,011筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.8 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.4 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,329 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,356 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,762 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區金溪路215巷2弄19號 全F/4F 2022-06-27
24.5萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 66.46 坪 含車位
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +227 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路215巷2弄13號 全F/4F 2022-06-27
24.5萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 66.46 坪 含車位
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +227 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新路161號 3F/12F 2022-06-26
19.1萬/坪 總價 1,359 萬（扣車位 1,359 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.95 坪 含車位
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +189 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路二段615巷56弄63號 全F/4F 2022-06-26
17.3萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 942 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.34 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +131 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成南路370號 10F/13F 2022-06-26
14.2萬/坪 總價 556 萬（扣車位 436 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.07 坪 屋齡25年 含車位 120萬
現在能賣多少 633 萬 較當時 +77 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路二段615巷56弄83號 全F/4F 2022-06-26
17.2萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 925 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.74 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +129 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路二段615巷56弄35號 全F/4F 2022-06-26
17.7萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.37 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +136 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街561巷74號 1F/5F 2022-06-26
24.1萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房3廳2衛 權狀 18.69 坪 屋齡25年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +63 萬（+14%）
桃園市楊梅區民安路52巷1弄82號 全F/5F 2022-06-26
16.8萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 98.42 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +230 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山三街70號 1F/10F 2022-06-26
14.9萬/坪 總價 508 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.06 坪 屋齡27年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +71 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成南路350號 6F/13F 2022-06-26
12.7萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 38.73 坪 屋齡25年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +68 萬（+14%）
桃園市楊梅區福羚路200巷2弄2號 1F/8F 2022-06-26
13.6萬/坪 總價 420 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 30.81 坪 屋齡28年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +58 萬（+14%）
桃園市楊梅區光復北街12號 15F/15F 2022-06-26
21.5萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.86 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +125 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山三街105號 6F/7F 2022-06-26
13.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.3 坪 屋齡27年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +56 萬（+14%）
桃園市楊梅區瑞坪路143巷22弄75號 全F/4F 2022-06-26
15.8萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
透天 3房3廳3衛 權狀 60.58 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +134 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成南路343號 3F/12F 2022-06-26
11.8萬/坪 總價 458 萬（扣車位 383 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.9 坪 屋齡26年 含車位 75萬
現在能賣多少 522 萬 較當時 +64 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街275巷3號 5F/15F 2022-06-26
20.3萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.17 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +130 萬（+14%）
桃園市楊梅區永美路471巷18號 1F/4F 2022-06-26
19.6萬/坪 總價 376 萬
公寓 4房4廳4衛 權狀 19.21 坪 屋齡40年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +52 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街578號 11F/14F 2022-06-26
27.5萬/坪 總價 821 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.51 坪 含車位 131萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +114 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路215巷2弄10號 全F/4F 2022-06-26
24.2萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 66.46 坪 含車位
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +224 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路二段615巷56弄39號 全F/4F 2022-06-25
17.7萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 985 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.57 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +137 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路二段615巷56弄47號 全F/4F 2022-06-25
17.7萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 966 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.66 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +134 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路二段615巷56弄71號 全F/4F 2022-06-25
17.2萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 925 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.74 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +129 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路二段615巷56弄77號 全F/4F 2022-06-25
17.1萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 921 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.74 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +128 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路二段615巷56弄61號 全F/4F 2022-06-25
17.3萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 942 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.34 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +131 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成南路343號 9F/12F 2022-06-25
9.6萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.3 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 365 萬 較當時 +45 萬（+14%）
桃園市楊梅區高平路531號 1F/5F 2022-06-25
23.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.15 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 684 萬 較當時 +84 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路381之2號 6F/10F 2022-06-24
26.5萬/坪 總價 926 萬（扣車位 796 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.7 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +129 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路385之2號 5F/10F 2022-06-24
22.1萬/坪 總價 782 萬（扣車位 662 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.94 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +109 萬（+14%）
桃園市楊梅區上湖一路382巷13號 全F/4F 2022-06-24
17.2萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 55.1 坪 含車位
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +132 萬（+14%）
桃園市楊梅區豐興街150號 全F/2F 2022-06-24
18.4萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 41.33 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +106 萬（+14%）
桃園市楊梅區福羚路92巷19號 1F/15F 2022-06-24
28.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 46.62 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +188 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成路223巷2號 全F/2F 2022-06-24
18.8萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 63.77 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +167 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路二段615巷56弄31號 全F/4F 2022-06-23
18.0萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 998 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.49 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +139 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路二段615巷56弄55號 全F/4F 2022-06-23
17.3萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 942 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.34 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +131 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街275巷7號 1F/15F 2022-06-23
31.5萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 59.73 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,142 萬 較當時 +262 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路二段615巷56弄57號 全F/4F 2022-06-23
17.3萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 942 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.34 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +131 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山六街40號 全F/4F 2022-06-23
13.5萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 955 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 70.54 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +133 萬（+14%）
桃園市楊梅區幼獅路28巷2弄16號 全F/2F 2022-06-23
24.5萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.53 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +84 萬（+14%）
桃園市楊梅區光裕北街60號 全F/2F 2022-06-23
22.7萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 66.07 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +209 萬（+14%）
桃園市楊梅區三民北路164號 8F/9F 2022-06-23
14.3萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.89 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 729 萬 較當時 +89 萬（+14%）
桃園市楊梅區校前路42巷14號 全F/2F 2022-06-23
23.0萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 34.8 坪 屋齡43年
現在能賣多少 911 萬 較當時 +111 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山北路一段199巷122號 10F/10F 2022-06-23
26.3萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,483 萬）
華廈 — 權狀 126.52 坪 含車位 405萬
現在能賣多少 3,290 萬 較當時 +402 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路215巷2弄16號 全F/4F 2022-06-23
23.9萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 66.46 坪 含車位
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +221 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路215巷2弄3號 全F/4F 2022-06-23
24.5萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 66.46 坪 含車位
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +227 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路389之3號 10F/10F 2022-06-22
21.7萬/坪 總價 840 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.68 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +117 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路389之1號 9F/10F 2022-06-22
21.8萬/坪 總價 856 萬（扣車位 726 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.28 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +119 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷2號 1F/7F 2022-06-22
30.0萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 947 萬）
華廈 0房1廳1衛 權狀 43.62 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +149 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成路158巷2弄35之2號 4F/5F 2022-06-22
13.8萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.8 坪 屋齡40年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +55 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄34號 7F/13F 2022-06-21
17.1萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.65 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 558 萬 較當時 +68 萬（+14%）

共 11,762 筆，依時間新→舊。第 9,501–9,550 筆（第 191／236 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,011 筆，資料截至 2026 年第四季。

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