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桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,011 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,011筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.8 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.4 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,329 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,356 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,781 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區富元街100巷47號 全F/3F 2022-05-28
14.8萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 675 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.6 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 769 萬 較當時 +94 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成南路278巷54號 全F/3F 2022-05-28
15.9萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 798 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.33 坪 屋齡25年
現在能賣多少 909 萬 較當時 +111 萬（+14%）
桃園市楊梅區新富八街22之1號 2F/5F 2022-05-28
18.3萬/坪 總價 878 萬（扣車位 878 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.93 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +122 萬（+14%）
桃園市楊梅區長青西街94巷58號 全F/3F 2022-05-28
22.1萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.02 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +160 萬（+14%）
桃園市楊梅區電研路188巷17號 全F/2F 2022-05-28
15.4萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 280 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 18.15 坪 屋齡41年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +39 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山路8號 全F/2F 2022-05-28
41.4萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,654 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 39.92 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +230 萬（+14%）
桃園市楊梅區秀才路104巷19號 15F/15F 2022-05-28
24.6萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.41 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +156 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路385之2號 6F/10F 2022-05-27
22.9萬/坪 總價 815 萬（扣車位 685 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.94 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +113 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路78號 13F/14F 2022-05-27
24.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.02 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +142 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路391之1號 5F/10F 2022-05-27
21.2萬/坪 總價 1,261 萬（扣車位 1,021 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 66.18 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +176 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路389號 6F/10F 2022-05-27
23.8萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 877 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.8 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +140 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路383之3號 10F/10F 2022-05-27
20.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.77 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +116 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路385之2號 10F/10F 2022-05-27
23.3萬/坪 總價 817 萬（扣車位 697 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.94 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +114 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路389之2號 6F/10F 2022-05-27
22.6萬/坪 總價 553 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.49 坪
現在能賣多少 630 萬 較當時 +77 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山南路897號 全F/3F 2022-05-27
36.0萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.61 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,119 萬 較當時 +259 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街二段79巷12號 全F/4F 2022-05-27
19.3萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 1,618 萬
透天 7房2廳5衛 權狀 83.7 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +225 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山二街427號 9F/9F 2022-05-27
13.1萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡27年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +63 萬（+14%）
桃園市楊梅區秀才路207巷62號 全F/2F 2022-05-27
15.7萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 36.93 坪 屋齡34年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +81 萬（+14%）
桃園市楊梅區文化街189巷54號 13F/14F 2022-05-27
10.5萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.73 坪 屋齡19年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +71 萬（+14%）
桃園市楊梅區秀才路104巷23號 11F/15F 2022-05-27
25.3萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.58 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +208 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路387之2號 9F/10F 2022-05-26
22.9萬/坪 總價 815 萬（扣車位 685 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.94 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +113 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山六街1巷8號 4F/12F 2022-05-26
14.5萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.99 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 513 萬 較當時 +63 萬（+14%）
桃園市楊梅區東森路158號 全F/5F 2022-05-26
17.2萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 3,020 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 175.99 坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,440 萬 較當時 +420 萬（+14%）
桃園市楊梅區湖山街42巷3號 2F/5F 2022-05-26
14.3萬/坪 總價 378 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.5 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 431 萬 較當時 +53 萬（+14%）
桃園市楊梅區富祥街242巷36號 3F/4F 2022-05-26
10.4萬/坪 總價 88 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.5 坪 屋齡18年
現在能賣多少 100 萬 較當時 +12 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路385之3號 8F/10F 2022-05-25
22.2萬/坪 總價 1,169 萬（扣車位 1,039 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.84 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +163 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路387之2號 7F/10F 2022-05-25
23.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.94 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +114 萬（+14%）
桃園市楊梅區高鵬路24巷3號 3F/9F 2022-05-25
13.5萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.09 坪 屋齡19年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +64 萬（+14%）
桃園市楊梅區新明街351號 全F/2F 2022-05-25
15.8萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.85 坪 屋齡39年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +77 萬（+14%）
桃園市楊梅區永美路445巷22弄1號 4F/7F 2022-05-25
14.2萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 44.92 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 727 萬 較當時 +89 萬（+14%）
桃園市楊梅區新富八街26號 3F/5F 2022-05-25
18.6萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.99 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +125 萬（+14%）
桃園市楊梅區中興路116號 1F/12F 2022-05-25
13.5萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.82 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 718 萬 較當時 +88 萬（+14%）
桃園市楊梅區新梅三街42號 全F/5F 2022-05-25
24.5萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
透天 6房2廳6衛 權狀 110.11 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,076 萬 較當時 +376 萬（+14%）
桃園市楊梅區新梅三街40號 全F/5F 2022-05-25
24.5萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
透天 6房2廳6衛 權狀 110.11 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,076 萬 較當時 +376 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成路158巷2弄61號 2F/5F 2022-05-25
13.4萬/坪 總價 273 萬（扣車位 273 萬）
公寓 2房2廳2衛 權狀 20.37 坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 311 萬 較當時 +38 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街582號 14F/14F 2022-05-25
25.8萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.51 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +162 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路387之3號 9F/10F 2022-05-24
24.0萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 75.4 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,902 萬 較當時 +232 萬（+14%）
桃園市楊梅區新梅六街25號 10F/14F 2022-05-24
24.8萬/坪 總價 605.4 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.86 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +85 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成路214巷5弄17號 全F/2F 2022-05-24
26.9萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 1,518 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 56.33 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +211 萬（+14%）
桃園市楊梅區三民東路226號 2F/5F 2022-05-24
12.1萬/坪 總價 480 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.85 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 547 萬 較當時 +67 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路389之3號 4F/10F 2022-05-23
23.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.68 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +122 萬（+14%）
桃園市楊梅區永寧路1巷11號 10F/10F 2022-05-23
20.0萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.29 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 689 萬 較當時 +84 萬（+14%）
桃園市楊梅區秀才路175巷1之4號 全F/2F 2022-05-23
30.3萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 710 萬
透天 1房2廳2衛 權狀 23.47 坪 屋齡46年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +99 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山一街213號 1F/13F 2022-05-23
29.4萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 56.41 坪 屋齡5年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +191 萬（+14%）
桃園市楊梅區長青三街6號 全F/3F 2022-05-23
27.9萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 2,240 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 80.42 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,552 萬 較當時 +312 萬（+14%）
桃園市楊梅區益新二街70號 全F/4F 2022-05-23
6.7萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 190 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 28.36 坪 屋齡17年
現在能賣多少 216 萬 較當時 +26 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成南路374號 12F/13F 2022-05-23
15.1萬/坪 總價 275 萬（扣車位 275 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.19 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 313 萬 較當時 +38 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄42號 4F/13F 2022-05-23
16.1萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.08 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 553 萬 較當時 +68 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路385之1號 6F/10F 2022-05-22
25.7萬/坪 總價 1,359 萬（扣車位 1,229 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.72 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +189 萬（+14%）
桃園市楊梅區三民路49巷10號 3F/9F 2022-05-22
18.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.65 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 889 萬 較當時 +109 萬（+14%）

共 11,781 筆，依時間新→舊。第 9,701–9,750 筆（第 195／236 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,011 筆，資料截至 2026 年第四季。

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