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桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,011 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,011筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.8 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.4 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,329 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,356 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,781 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區幼獅路三段416巷79之9號 全F/3F 2022-05-08
13.1萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 768 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.43 坪 屋齡8年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +107 萬（+14%）
桃園市楊梅區信義街121巷23弄5號 1F/5F 2022-05-08
25.6萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.31 坪 屋齡1年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +72 萬（+14%）
桃園市楊梅區民富路一段56巷3弄21號 全F/5F 2022-05-08
10.9萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 69.67 坪 屋齡26年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +106 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山一街133號 13F/15F 2022-05-08
19.6萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.44 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +105 萬（+14%）
桃園市楊梅區東森路59巷28號 3F/4F 2022-05-08
13.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 50.97 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 797 萬 較當時 +97 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街576號 10F/14F 2022-05-08
26.4萬/坪 總價 1,114 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 含車位 144萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +155 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路80號 13F/14F 2022-05-07
25.2萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.02 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +146 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成南路370號 9F/13F 2022-05-07
8.2萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.07 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 365 萬 較當時 +45 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街666號 8F/14F 2022-05-07
21.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.82 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +150 萬（+14%）
桃園市楊梅區萬大路181號 1F/11F 2022-05-07
31.5萬/坪 總價 3,220 萬（扣車位 3,220 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 102.21 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,668 萬 較當時 +448 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成南路313號 11F/12F 2022-05-07
14.7萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.41 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 592 萬 較當時 +72 萬（+14%）
桃園市楊梅區文化街569號 6F/7F 2022-05-07
16.0萬/坪 總價 561.8 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.17 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 640 萬 較當時 +78 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成南路374號 7F/13F 2022-05-07
10.4萬/坪 總價 180 萬（扣車位 180 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.35 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 205 萬 較當時 +25 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成南路280巷12號 全F/3F 2022-05-07
14.7萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.08 坪 屋齡25年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +113 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街368巷36號 6F/15F 2022-05-07
21.8萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.91 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 943 萬 較當時 +115 萬（+14%）
桃園市楊梅區新富二街23號 全F/3F 2022-05-07
18.6萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 75.97 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +196 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路381號 6F/10F 2022-05-06
20.9萬/坪 總價 923 萬（扣車位 793 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.92 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +128 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路391之5號 5F/10F 2022-05-06
19.9萬/坪 總價 885 萬（扣車位 755 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.92 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +123 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街298巷32號 5F/12F 2022-05-06
18.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.61 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +122 萬（+14%）
桃園市楊梅區福德街86巷1號 全F/2F 2022-05-06
19.6萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 38.19 坪 屋齡47年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +104 萬（+14%）
桃園市楊梅區雅典一路21號 全F/3F 2022-05-06
18.7萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 1,065 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.9 坪
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +148 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街65巷23號 12F/14F 2022-05-05
24.9萬/坪 總價 991 萬（扣車位 841 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.46 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +138 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路389之2號 7F/10F 2022-05-05
28.4萬/坪 總價 825 萬（扣車位 695 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.47 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +115 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路389之3號 5F/10F 2022-05-05
25.2萬/坪 總價 945 萬（扣車位 825 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.68 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +132 萬（+14%）
桃園市楊梅區高鵬路2號 9F/9F 2022-05-05
13.9萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.49 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 784 萬 較當時 +96 萬（+14%）
桃園市楊梅區湖山街58巷12號 3F/5F 2022-05-05
12.4萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.5 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 376 萬 較當時 +46 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山一街27號 9F/10F 2022-05-05
14.4萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.72 坪 屋齡15年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +72 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山二街327巷2號 全F/4F 2022-05-05
8.8萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 810 萬
透天 — 權狀 92.46 坪 屋齡28年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +113 萬（+14%）
桃園市楊梅區民有路一段478巷7弄1號 全F/3F 2022-05-04
14.9萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.47 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +95 萬（+14%）
桃園市楊梅區福德街136巷28號 全F/2F 2022-05-04
24.1萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.72 坪 屋齡41年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +86 萬（+14%）
桃園市楊梅區福德街9巷18號 2F/5F 2022-05-04
13.7萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.9 坪 屋齡30年
現在能賣多少 342 萬 較當時 +42 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街29巷2弄10號 全F/2F 2022-05-04
40.1萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 29.95 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +167 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山一街179號 2F/15F 2022-05-04
20.5萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.15 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 752 萬 較當時 +92 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成路108之1號 2F/5F 2022-05-04
5.9萬/坪 總價 250 萬
公寓 — 權狀 42.38 坪 屋齡40年
現在能賣多少 285 萬 較當時 +35 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成路106之1號 2F/5F 2022-05-04
5.9萬/坪 總價 250 萬
公寓 — 權狀 42.38 坪 屋齡40年
現在能賣多少 285 萬 較當時 +35 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄54號 10F/13F 2022-05-04
11.1萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 49.01 坪 屋齡28年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +76 萬（+14%）
桃園市楊梅區文化街189巷52號 5F/14F 2022-05-04
15.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.73 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 854 萬 較當時 +104 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山六街80巷8號 全F/5F 2022-05-03
14.2萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.89 坪 屋齡26年
現在能賣多少 968 萬 較當時 +118 萬（+14%）
桃園市楊梅區福人路106巷26號 全F/3F 2022-05-03
10.1萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 64.34 坪 屋齡27年
現在能賣多少 740 萬 較當時 +90 萬（+14%）
桃園市楊梅區上湖一路382巷23號 全F/4F 2022-05-02
16.9萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 55.1 坪 含車位
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +129 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新路二段725巷30號 全F/4F 2022-05-02
13.9萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.35 坪 屋齡21年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +93 萬（+14%）
桃園市楊梅區永平路59巷17號 全F/2F 2022-05-02
17.2萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 — 權狀 59.44 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +142 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新路二段176巷61號 全F/2F 2022-05-02
20.3萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 510 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 25.11 坪 屋齡41年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +71 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕榮路325巷29號 全F/4F 2022-05-02
18.0萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.96 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +135 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山南路302之30號 全F/4F 2022-05-02
16.9萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 83.3 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +196 萬（+14%）
桃園市楊梅區三陽路376巷20號 全F/3F 2022-05-02
20.6萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 150.55 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,531 萬 較當時 +431 萬（+14%）
桃園市楊梅區湖山街31號 2F/5F 2022-05-02
13.7萬/坪 總價 355 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.99 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 404 萬 較當時 +49 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之3號 3F/14F 2022-05-01
28.5萬/坪 總價 672.2 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.11 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +94 萬（+14%）
桃園市楊梅區金龍一路6號 11F/15F 2022-05-01
16.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.45 坪 屋齡0年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +77 萬（+14%）
桃園市楊梅區金龍一路2號 6F/15F 2022-05-01
15.5萬/坪 總價 775 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.77 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +108 萬（+14%）

共 11,781 筆，依時間新→舊。第 9,851–9,900 筆（第 198／236 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,011 筆，資料截至 2026 年第四季。

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