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桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,011 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,011筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.8 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.4 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,329 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,356 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,781 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區青山一街51號 4F/10F 2022-05-01
15.3萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.1 坪 屋齡15年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +56 萬（+14%）
桃園市楊梅區瑞福街46號 5F/7F 2022-05-01
19.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.69 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +122 萬（+14%）
桃園市楊梅區甡甡路700巷3號 全F/2F 2022-05-01
11.2萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 430 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 38.44 坪 屋齡41年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +60 萬（+14%）
桃園市楊梅區福羚路210號 5F/7F 2022-05-01
12.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.17 坪 屋齡27年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +63 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山一街25號 9F/10F 2022-05-01
14.0萬/坪 總價 632 萬（扣車位 632 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.17 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 720 萬 較當時 +88 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之1號 12F/14F 2022-04-30
29.2萬/坪 總價 708.3 萬（扣車位 554 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.2 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +99 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之9號 6F/14F 2022-04-30
28.7萬/坪 總價 687.2 萬（扣車位 542 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.85 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +96 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路391之1號 10F/10F 2022-04-30
24.7萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,193 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 66.18 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +199 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路387號 2F/10F 2022-04-30
24.0萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 909 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.89 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +145 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路383之5號 5F/10F 2022-04-30
21.0萬/坪 總價 892 萬（扣車位 772 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.8 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +124 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路387之1號 4F/10F 2022-04-30
24.5萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,146 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.84 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +176 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路387號 7F/10F 2022-04-30
25.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 965 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.89 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +153 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路387號 4F/10F 2022-04-30
20.6萬/坪 總價 903 萬（扣車位 783 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.89 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +126 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成南路201巷1號 全F/3F 2022-04-30
18.4萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 1,315 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 71.34 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +183 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山一街171號 8F/15F 2022-04-30
23.0萬/坪 總價 664.9 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.89 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +92 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成南路352號 5F/13F 2022-04-30
12.0萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.09 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 604 萬 較當時 +74 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街275巷19號 13F/15F 2022-04-30
19.0萬/坪 總價 893.5 萬（扣車位 894 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 47.09 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +124 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山一街187號 8F/15F 2022-04-30
19.6萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.44 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +105 萬（+14%）
桃園市楊梅區梅獅路二段48號 13F/14F 2022-04-30
22.7萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.88 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +136 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街576號 2F/14F 2022-04-30
24.3萬/坪 總價 1,041 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +145 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之1號 9F/14F 2022-04-29
28.9萬/坪 總價 711.8 萬（扣車位 547 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.91 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +99 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之2號 3F/14F 2022-04-29
28.5萬/坪 總價 692.4 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +97 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之10號 10F/14F 2022-04-29
29.1萬/坪 總價 694.3 萬（扣車位 549 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +97 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路387之5號 5F/10F 2022-04-29
21.0萬/坪 總價 943 萬（扣車位 818 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.83 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +131 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路四段515巷52號 全F/2F 2022-04-29
16.9萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.54 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 570 萬 較當時 +70 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山三街85號 7F/7F 2022-04-29
11.4萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.62 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 644 萬 較當時 +79 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街65巷27號 12F/14F 2022-04-28
25.1萬/坪 總價 1,254 萬（扣車位 1,094 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.35 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +175 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街65巷27之1號 13F/14F 2022-04-28
25.3萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.11 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +192 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街553號 5F/10F 2022-04-28
17.6萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 33.5 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 670 萬 較當時 +82 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山一街133號 3F/15F 2022-04-28
19.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.44 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +104 萬（+14%）
桃園市楊梅區新榮路199巷24號 全F/4F 2022-04-28
16.1萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 60.12 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +135 萬（+14%）
桃園市楊梅區富元街571巷30弄8號 全F/4F 2022-04-28
14.9萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 940 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.87 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +131 萬（+14%）
桃園市楊梅區民生街925號 全F/1F 2022-04-28
18.4萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 585 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 31.88 坪 屋齡44年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +81 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之3號 4F/14F 2022-04-27
28.5萬/坪 總價 682.8 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +95 萬（+14%）
桃園市楊梅區高平路363巷39號 全F/4F 2022-04-27
13.9萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 790 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.73 坪 屋齡0年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +110 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山三街69號 5F/8F 2022-04-27
13.1萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.37 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 647 萬 較當時 +79 萬（+14%）
桃園市楊梅區環南路120號 3F/7F 2022-04-27
13.0萬/坪 總價 550 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.27 坪 屋齡30年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +77 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山北路一段74巷5號 1F/7F 2022-04-27
18.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.17 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +139 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路175巷13號 全F/5F 2022-04-27
19.0萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,068 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.1 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +149 萬（+14%）
桃園市楊梅區日新街83巷20號 全F/1F 2022-04-27
31.7萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 550 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 17.36 坪 屋齡52年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +77 萬（+14%）
桃園市楊梅區文化街351巷28號 5F/5F 2022-04-27
9.8萬/坪 總價 245 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.93 坪 屋齡39年
現在能賣多少 279 萬 較當時 +34 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成路112之1號 3F/4F 2022-04-27
14.4萬/坪 總價 600 萬
公寓 5房2廳3衛 權狀 41.78 坪 屋齡40年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +84 萬（+14%）
桃園市楊梅區福羚路232巷8號 6F/7F 2022-04-27
12.8萬/坪 總價 310 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.26 坪 屋齡29年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +43 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路76號 14F/14F 2022-04-26
25.2萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.89 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +144 萬（+14%）
桃園市楊梅區日新街6之8號 全F/4F 2022-04-26
23.8萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 98.95 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,677 萬 較當時 +327 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街275巷33號 13F/15F 2022-04-26
20.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.12 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +117 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之6號 5F/14F 2022-04-25
28.6萬/坪 總價 1,083.2 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.42 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +151 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之12號 14F/14F 2022-04-25
29.5萬/坪 總價 702.2 萬（扣車位 557 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.85 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +98 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路381號 7F/10F 2022-04-25
21.2萬/坪 總價 934 萬（扣車位 804 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.92 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +130 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山一街189號 12F/15F 2022-04-25
20.5萬/坪 總價 787.9 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.44 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 898 萬 較當時 +110 萬（+14%）

共 11,781 筆，依時間新→舊。第 9,901–9,950 筆（第 199／236 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,011 筆，資料截至 2026 年第四季。

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