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桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,011 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,011筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.8 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.4 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,329 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,356 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,838 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區金溪路387號 6F/10F 2022-04-17
20.8萬/坪 總價 917 萬（扣車位 787 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.89 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +128 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路389之2號 2F/10F 2022-04-17
25.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.37 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +104 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路387之3號 6F/10F 2022-04-17
22.0萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,265 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 75.4 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +212 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路391之5號 6F/10F 2022-04-17
20.4萬/坪 總價 906 萬（扣車位 776 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.92 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +126 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山一街175號 6F/15F 2022-04-17
19.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.77 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +106 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街368巷6號 12F/15F 2022-04-17
20.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.85 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +102 萬（+14%）
桃園市楊梅區電研路188巷98號 全F/2F 2022-04-17
18.8萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.92 坪 屋齡41年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +63 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成路164巷33號 全F/2F 2022-04-17
19.9萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 650 萬
透天 — 權狀 32.59 坪 屋齡40年
現在能賣多少 740 萬 較當時 +90 萬（+14%）
桃園市楊梅區永美路445巷84弄6號 全F/2F 2022-04-17
38.4萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 22.37 坪 屋齡43年
現在能賣多少 980 萬 較當時 +120 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之10號 13F/14F 2022-04-16
29.4萬/坪 總價 699.6 萬（扣車位 554 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +97 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之11號 6F/14F 2022-04-16
28.7萬/坪 總價 696 萬（扣車位 541 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +97 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之8號 3F/14F 2022-04-16
28.6萬/坪 總價 1,287.4 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.89 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +180 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195號 4F/14F 2022-04-16
28.5萬/坪 總價 1,102.6 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.51 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +153 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街65巷25號 12F/14F 2022-04-16
25.5萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.86 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +146 萬（+14%）
桃園市楊梅區雅典一路70號 全F/3F 2022-04-16
27.5萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 2,135 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 77.75 坪
現在能賣多少 2,432 萬 較當時 +297 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街65巷23之3號 12F/14F 2022-04-16
24.6萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.48 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +141 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路80號 14F/14F 2022-04-16
25.1萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.02 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +144 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街65巷23之5號 13F/14F 2022-04-16
24.2萬/坪 總價 966 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.51 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +134 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路391之5號 2F/10F 2022-04-16
22.3萬/坪 總價 975 萬（扣車位 845 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.92 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +136 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街65巷25號 13F/14F 2022-04-16
24.9萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.86 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +143 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路385之5號 8F/10F 2022-04-16
23.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.92 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +143 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路391之2號 5F/10F 2022-04-16
25.7萬/坪 總價 891 萬（扣車位 771 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.94 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +124 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路381之5號 4F/10F 2022-04-16
20.2萬/坪 總價 780 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.64 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +109 萬（+14%）
桃園市楊梅區上湖五路101巷107號 全F/3F 2022-04-16
18.4萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 938 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 51.05 坪
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +131 萬（+14%）
桃園市楊梅區金龍三路13號 1F/15F 2022-04-16
33.0萬/坪 總價 827 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 25.08 坪 屋齡3年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +115 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山南路889號 全F/3F 2022-04-16
35.4萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.8 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +251 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新路三段1巷19號 全F/4F 2022-04-16
12.8萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 620 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.35 坪 屋齡21年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +86 萬（+14%）
桃園市楊梅區梅獅路二段156巷13號 8F/10F 2022-04-16
18.4萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.91 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 837 萬 較當時 +102 萬（+14%）
桃園市楊梅區高平路361巷21號 全F/4F 2022-04-16
15.0萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 56.82 坪 屋齡0年
現在能賣多少 968 萬 較當時 +118 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路一段676巷10弄150號 全F/4F 2022-04-16
14.5萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 740 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.9 坪 屋齡27年
現在能賣多少 843 萬 較當時 +103 萬（+14%）
桃園市楊梅區信義街121巷23弄8號 2F/5F 2022-04-16
18.9萬/坪 總價 618 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.72 坪 屋齡1年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +86 萬（+14%）
桃園市楊梅區員德路99號 全F/4F 2022-04-16
20.7萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 82.17 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +237 萬（+14%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄42號 3F/4F 2022-04-16
12.1萬/坪 總價 105 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.71 坪 屋齡18年
現在能賣多少 120 萬 較當時 +15 萬（+14%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄16號 2F/4F 2022-04-16
14.1萬/坪 總價 108 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.67 坪 屋齡17年
現在能賣多少 123 萬 較當時 +15 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之10號 5F/14F 2022-04-15
28.7萬/坪 總價 686.4 萬（扣車位 541 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +96 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之5號 12F/14F 2022-04-15
29.2萬/坪 總價 698.7 萬（扣車位 554 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.91 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +97 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之1號 5F/14F 2022-04-15
28.6萬/坪 總價 691.6 萬（扣車位 542 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.73 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 788 萬 較當時 +96 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路78號 14F/14F 2022-04-15
24.7萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.02 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +144 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路381之2號 4F/10F 2022-04-15
24.5萬/坪 總價 865 萬（扣車位 735 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.98 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +120 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路387號 3F/10F 2022-04-15
21.2萬/坪 總價 923 萬（扣車位 803 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.89 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +128 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路387之3號 3F/10F 2022-04-15
24.8萬/坪 總價 1,682 萬（扣車位 1,422 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 75.4 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +234 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新路161號 4F/12F 2022-04-15
24.1萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.95 坪 含車位 305萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +190 萬（+14%）
桃園市楊梅區上湖一路382巷39號 全F/4F 2022-04-15
16.1萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 57.92 坪 含車位
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +129 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山一街151號 7F/15F 2022-04-15
19.5萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.86 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +130 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路一段773巷30弄6號 全F/4F 2022-04-15
16.1萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 67.78 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +152 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山一街117之1號 3F/15F 2022-04-15
25.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.75 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +97 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街555號 9F/10F 2022-04-15
17.6萬/坪 總價 578 萬（扣車位 578 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.88 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 658 萬 較當時 +80 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路269號 13F/13F 2022-04-15
21.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.52 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +146 萬（+14%）
桃園市楊梅區湖山街28巷6號 5F/5F 2022-04-15
3.1萬/坪 總價 80 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.08 坪 屋齡26年
現在能賣多少 91 萬 較當時 +11 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街502號 3F/13F 2022-04-15
25.6萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.7 坪 含車位 315萬
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +204 萬（+14%）

共 11,838 筆，依時間新→舊。第 10,051–10,100 筆（第 202／237 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,011 筆，資料截至 2026 年第四季。

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