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桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,011 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,011筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.8 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.4 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,329 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,356 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,838 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區新農街518號 2F/13F 2022-04-15
26.0萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.72 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +187 萬（+14%）
桃園市楊梅區雅典路111號 全F/3F 2022-04-14
37.3萬/坪 土地 7.2 萬/坪 總價 2,857 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 76.65 坪
現在能賣多少 3,255 萬 較當時 +398 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之5號 7F/14F 2022-04-14
28.7萬/坪 總價 689 萬（扣車位 544 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.91 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +96 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新路157號 2F/12F 2022-04-14
21.4萬/坪 總價 1,119 萬（扣車位 1,119 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.38 坪 含車位
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +156 萬（+14%）
桃園市楊梅區民有路一段478巷7弄17號 全F/3F 2022-04-14
10.0萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 460 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.9 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 524 萬 較當時 +64 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山二街423號 5F/9F 2022-04-14
11.6萬/坪 總價 398 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 34.39 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 453 萬 較當時 +55 萬（+14%）
桃園市楊梅區秀才路104巷21號 10F/15F 2022-04-14
25.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.58 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +202 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之5號 4F/14F 2022-04-13
28.5萬/坪 總價 540.3 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.94 坪
現在能賣多少 615 萬 較當時 +75 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路385之5號 5F/10F 2022-04-13
19.8萬/坪 總價 882 萬（扣車位 752 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.92 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +123 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路387號 5F/10F 2022-04-13
19.8萬/坪 總價 882 萬（扣車位 752 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.89 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +123 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路385之5號 6F/10F 2022-04-13
19.8萬/坪 總價 882 萬（扣車位 752 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.92 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +123 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷6號 5F/7F 2022-04-13
24.2萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.81 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +141 萬（+14%）
桃園市楊梅區高鵬路3巷13號 全F/3F 2022-04-13
15.4萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 836 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.39 坪 屋齡19年
現在能賣多少 952 萬 較當時 +116 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊昇路330之1號 全F/3F 2022-04-13
31.5萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 — 權狀 63.54 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,278 萬 較當時 +278 萬（+14%）
桃園市楊梅區三民北路163巷10號 1F/8F 2022-04-13
18.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.23 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 775 萬 較當時 +95 萬（+14%）
桃園市楊梅區益新一街128巷13號 全F/4F 2022-04-13
22.7萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
透天 5房3廳4衛 權狀 94.69 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +444 萬
現在能賣多少 2,449 萬 較當時 +299 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山一街65巷15弄14號 全F/5F 2022-04-13
13.1萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 68.96 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +125 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山北路一段12巷2弄29號 3F/6F 2022-04-13
13.1萬/坪 總價 506 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 38.52 坪 屋齡30年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +70 萬（+14%）
桃園市楊梅區青鼎一街26巷7號 全F/3F 2022-04-13
28.0萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 5,238 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 186.96 坪 屋齡11年
較上次成交 ↓ −962 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −1,229 萬
現在能賣多少 5,967 萬 較當時 +729 萬（+14%）
桃園市楊梅區秀才路104巷21號 15F/15F 2022-04-13
24.5萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.54 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +200 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之11號 14F/14F 2022-04-12
29.5萬/坪 總價 690.7 萬（扣車位 556 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.11 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +96 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之6號 8F/14F 2022-04-12
28.8萬/坪 總價 1,079.7 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.42 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +150 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之3號 7F/14F 2022-04-12
28.7萬/坪 總價 696 萬（扣車位 541 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +97 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街65巷25之1號 12F/14F 2022-04-12
24.7萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.8 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +143 萬（+14%）
桃園市楊梅區湖山街28巷46號 4F/5F 2022-04-12
7.5萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.48 坪 屋齡26年
現在能賣多少 228 萬 較當時 +28 萬（+14%）
桃園市楊梅區秀才路175巷14弄9號 全F/2F 2022-04-12
20.4萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 27 坪 屋齡43年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +77 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷81號 13F/14F 2022-04-12
16.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +118 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之9號 10F/14F 2022-04-11
29.1萬/坪 總價 694.3 萬（扣車位 549 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.85 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +97 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之8號 13F/14F 2022-04-11
29.4萬/坪 總價 1,338.4 萬（扣車位 1,174 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.89 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +187 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之13號 7F/14F 2022-04-11
28.8萬/坪 總價 1,313.7 萬（扣車位 1,159 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +183 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之12號 9F/14F 2022-04-11
29.0萬/坪 總價 692.5 萬（扣車位 547 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.85 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +96 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街193之2號 8F/14F 2022-04-11
27.1萬/坪 總價 656.4 萬（扣車位 511 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 748 萬 較當時 +92 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之12號 11F/14F 2022-04-11
29.2萬/坪 總價 696 萬（扣車位 551 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.85 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +97 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之11號 4F/14F 2022-04-11
28.6萬/坪 總價 539.4 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.86 坪
現在能賣多少 614 萬 較當時 +75 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之3號 9F/14F 2022-04-11
28.9萬/坪 總價 700.4 萬（扣車位 546 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +98 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之10號 4F/14F 2022-04-11
28.6萬/坪 總價 684.6 萬（扣車位 539 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +95 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之10號 14F/14F 2022-04-11
29.5萬/坪 總價 701.3 萬（扣車位 556 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +98 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之5號 13F/14F 2022-04-11
29.3萬/坪 總價 710 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.91 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +99 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之2號 7F/14F 2022-04-11
28.7萬/坪 總價 541.2 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.86 坪
現在能賣多少 617 萬 較當時 +76 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之11號 9F/14F 2022-04-11
29.0萬/坪 總價 692.5 萬（扣車位 547 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +96 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之3號 6F/14F 2022-04-11
28.6萬/坪 總價 684.6 萬（扣車位 539 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +95 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之1號 14F/14F 2022-04-11
29.4萬/坪 總價 711.8 萬（扣車位 557 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.91 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +99 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之6號 9F/14F 2022-04-11
28.9萬/坪 總價 1,092.8 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.42 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +152 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之3號 5F/14F 2022-04-11
28.6萬/坪 總價 539.4 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.86 坪
現在能賣多少 614 萬 較當時 +75 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之13號 4F/14F 2022-04-11
28.6萬/坪 總價 1,295.3 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +181 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街65巷27之1號 14F/14F 2022-04-11
29.4萬/坪 總價 1,519 萬（扣車位 1,359 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.02 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +211 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街275巷1號 8F/15F 2022-04-11
21.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.48 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +153 萬（+14%）
桃園市楊梅區福人路78巷1號 全F/4F 2022-04-11
14.3萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 82.79 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +164 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街275巷52號 14F/15F 2022-04-11
21.7萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.4 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +110 萬（+14%）
桃園市楊梅區民族路五段201巷136弄5號 全F/4F 2022-04-11
16.5萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 72.76 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +167 萬（+14%）

共 11,838 筆，依時間新→舊。第 10,101–10,150 筆（第 203／237 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,011 筆，資料截至 2026 年第四季。

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