首頁›桃園市›楊梅區

桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,011 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,011筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.8 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.4 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,329 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,356 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 11,838 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區民有一路105巷41號 全F/4F 2022-04-11
15.4萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 69.5 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +149 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山一街189號 7F/15F 2022-04-11
21.4萬/坪 總價 617.1 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.84 坪 屋齡4年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +86 萬（+14%）
桃園市楊梅區三民東路270號 3F/5F 2022-04-11
12.8萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.45 坪 屋齡25年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +49 萬（+14%）
桃園市楊梅區民族路五段147巷3弄29號 全F/2F 2022-04-11
23.0萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 695 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 30.25 坪 屋齡42年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +97 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街578號 14F/14F 2022-04-11
27.9萬/坪 總價 841 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.51 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +117 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街518號 4F/13F 2022-04-11
25.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.48 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +181 萬（+14%）
桃園市楊梅區秀才路104巷13號 3F/15F 2022-04-11
22.0萬/坪 總價 1,027 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.36 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +143 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之1號 1F/14F 2022-04-10
47.0萬/坪 總價 1,989.6 萬（扣車位 1,825 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.8 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 2,267 萬 較當時 +277 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之10號 1F/14F 2022-04-10
48.0萬/坪 總價 1,970.2 萬（扣車位 1,815 萬）
住宅大樓 — 權狀 46.8 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 2,244 萬 較當時 +274 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之9號 12F/14F 2022-04-10
29.3萬/坪 總價 707.4 萬（扣車位 553 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.85 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +99 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之11號 10F/14F 2022-04-10
29.1萬/坪 總價 694.3 萬（扣車位 549 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +97 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195號 9F/14F 2022-04-10
28.9萬/坪 總價 1,091.2 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.71 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +152 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之2號 14F/14F 2022-04-10
29.4萬/坪 總價 709.2 萬（扣車位 554 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +99 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之12號 4F/14F 2022-04-10
28.6萬/坪 總價 684.6 萬（扣車位 539 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.85 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +95 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之1號 7F/14F 2022-04-10
28.7萬/坪 總價 689 萬（扣車位 544 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.91 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +96 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195號 8F/14F 2022-04-10
28.8萬/坪 總價 1,098.1 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.71 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +153 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之3號 8F/14F 2022-04-10
28.8萬/坪 總價 688.1 萬（扣車位 543 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +96 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之7號 4F/14F 2022-04-10
28.5萬/坪 總價 1,029.5 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.66 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +143 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街65巷27號 14F/14F 2022-04-10
28.3萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.78 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +224 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街65巷23之1號 12F/14F 2022-04-10
24.7萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.5 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +141 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路383之5號 6F/10F 2022-04-10
21.2萬/坪 總價 912 萬（扣車位 782 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.8 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +127 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路381之3號 4F/10F 2022-04-10
24.0萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,138 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.32 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +178 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街376號 7F/8F 2022-04-10
9.1萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.63 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 421 萬 較當時 +51 萬（+14%）
桃園市楊梅區福德街87巷3弄24號 全F/2F 2022-04-10
28.4萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 660 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.21 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 752 萬 較當時 +92 萬（+14%）
桃園市楊梅區永美路459巷13號 4F/4F 2022-04-10
9.3萬/坪 總價 210 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 22.61 坪 屋齡40年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +29 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195號 11F/14F 2022-04-09
29.1萬/坪 總價 1,098.2 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.71 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +153 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之8號 4F/14F 2022-04-09
28.6萬/坪 總價 1,297 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.89 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +181 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之9號 3F/14F 2022-04-09
28.6萬/坪 總價 684.6 萬（扣車位 539 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.85 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +95 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之11號 5F/14F 2022-04-09
28.7萬/坪 總價 686.4 萬（扣車位 541 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +96 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之8號 1F/14F 2022-04-09
48.0萬/坪 總價 1,276 萬
住宅大樓 — 權狀 26.58 坪
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +178 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之6號 11F/14F 2022-04-09
29.1萬/坪 總價 1,099 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.42 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +153 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之10號 3F/14F 2022-04-09
28.6萬/坪 總價 684.6 萬（扣車位 539 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +95 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之5號 11F/14F 2022-04-09
29.1萬/坪 總價 706.5 萬（扣車位 552 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.91 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +98 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之8號 10F/14F 2022-04-09
29.1萬/坪 總價 1,316.4 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.89 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +184 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之1號 11F/14F 2022-04-09
29.1萬/坪 總價 696.9 萬（扣車位 552 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.91 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +97 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之6號 12F/14F 2022-04-09
29.2萬/坪 總價 1,092.9 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.42 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +152 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之7號 6F/14F 2022-04-09
28.6萬/坪 總價 1,041.8 萬（扣車位 877 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.66 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +145 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之7號 5F/14F 2022-04-09
28.6萬/坪 總價 1,032.1 萬（扣車位 877 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.66 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +144 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之5號 3F/14F 2022-04-09
28.5萬/坪 總價 540.3 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.94 坪
現在能賣多少 615 萬 較當時 +75 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之12號 10F/14F 2022-04-09
29.1萬/坪 總價 703.9 萬（扣車位 549 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.85 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +98 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街193之3號 13F/14F 2022-04-09
27.6萬/坪 總價 692.5 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.71 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +96 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路82號 13F/14F 2022-04-09
24.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +142 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路76號 13F/14F 2022-04-09
25.0萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.89 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +143 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路391之2號 9F/10F 2022-04-09
24.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.94 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +118 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路381之2號 3F/10F 2022-04-09
22.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.98 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +109 萬（+14%）
桃園市楊梅區民族路五段201巷62號 全F/5F 2022-04-09
26.3萬/坪 土地 84.1 萬/坪 總價 2,258 萬（扣車位 2,258 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 85.96 坪 含車位
現在能賣多少 2,572 萬 較當時 +314 萬（+14%）
桃園市楊梅區上湖一路382巷41號 全F/4F 2022-04-09
17.2萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 55.1 坪 含車位
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +132 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷10號 2F/7F 2022-04-09
24.2萬/坪 總價 785 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 39.91 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +109 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷10號 4F/7F 2022-04-09
24.2萬/坪 總價 785 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 40.29 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +109 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路一段676巷550弄8號 全F/3F 2022-04-09
24.0萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 81.13 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,221 萬 較當時 +271 萬（+14%）

共 11,838 筆，依時間新→舊。第 10,151–10,200 筆（第 204／237 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,011 筆，資料截至 2026 年第四季。

在楊梅區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楊梅區要過戶?周邊 60 位登記代書（39 位 20 年+） —— 找這區代書

楊梅區過戶受理地政事務所:桃園市楊梅地政事務所(電話 (03)4783115)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…稅費房子贈與子女最省稅?3大稅與房地合一陷阱全解很多父母想把房子過給孩子，以為趁早贈與最省稅，卻忽略了贈與稅只是第一關。土地增值稅、契稅當下就要…房貸二胎房貸與理財型房貸是什麼?用途、利率與風險把房子拿去再借一筆，常聽到「二胎房貸」與「理財型房貸」兩種說法。它們怎麼運作、利率為何比第一胎高…法拍法拍屋點交流程實務?得標到拿鑰匙完整步驟法拍屋價格誘人，但拍定不等於能立刻入住。從繳尾款、領權利移轉證書、辦過戶到聲請點交，每一步都有時…預售屋預售屋換約、解約怎麼處理?違約金、紅單與實價登錄預售屋簽約後想換約轉售、或臨時要解約該怎麼辦?這篇帶你看懂平均地權條例後的換約限制、紅單禁炒作、…