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桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,011 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,011筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.8 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.4 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,329 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,356 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,855 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區青山一街111號 9F/15F 2022-04-09
20.2萬/坪 總價 946.9 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.96 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +132 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山三街71號 6F/8F 2022-04-09
12.5萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.58 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 222 萬 較當時 +27 萬（+14%）
桃園市楊梅區文化街334號 4F/13F 2022-04-09
20.9萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.72 坪 屋齡16年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +81 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山三街36巷8號 3F/9F 2022-04-09
13.5萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.32 坪 屋齡16年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +51 萬（+14%）
桃園市楊梅區民生街65巷32號 全F/4F 2022-04-09
17.9萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 54.9 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +136 萬（+14%）
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄42之1號 4F/5F 2022-04-09
13.5萬/坪 總價 355 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 26.27 坪 屋齡40年
現在能賣多少 404 萬 較當時 +49 萬（+14%）
桃園市楊梅區三元街13巷1弄5號 全F/4F 2022-04-09
17.5萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 51.32 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +125 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之12號 3F/14F 2022-04-08
28.6萬/坪 總價 539.4 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.87 坪
現在能賣多少 614 萬 較當時 +75 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之5號 5F/14F 2022-04-08
28.6萬/坪 總價 687.2 萬（扣車位 542 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.91 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +96 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之10號 9F/14F 2022-04-08
29.0萬/坪 總價 692.5 萬（扣車位 547 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +96 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之9號 5F/14F 2022-04-08
28.7萬/坪 總價 541.2 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.87 坪
現在能賣多少 617 萬 較當時 +76 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之12號 12F/14F 2022-04-08
29.3萬/坪 總價 552.6 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.87 坪
現在能賣多少 630 萬 較當時 +77 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之11號 8F/14F 2022-04-08
28.9萬/坪 總價 690.8 萬（扣車位 546 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +96 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之9號 9F/14F 2022-04-08
29.0萬/坪 總價 702.1 萬（扣車位 547 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.85 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +98 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之13號 14F/14F 2022-04-08
29.5萬/坪 總價 1,341 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +187 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之6號 13F/14F 2022-04-08
29.3萬/坪 總價 1,096.4 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.42 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +153 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之6號 7F/14F 2022-04-08
28.7萬/坪 總價 1,086.7 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.42 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +151 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之12號 13F/14F 2022-04-08
29.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.85 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +99 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之11號 7F/14F 2022-04-08
28.8萬/坪 總價 542.9 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.86 坪
現在能賣多少 618 萬 較當時 +75 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之7號 10F/14F 2022-04-08
29.0萬/坪 總價 1,044.4 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.66 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +146 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之6號 10F/14F 2022-04-08
29.0萬/坪 總價 1,086.8 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.42 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +151 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之12號 7F/14F 2022-04-08
28.8萬/坪 總價 689 萬（扣車位 544 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.13 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +96 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路389之2號 3F/10F 2022-04-08
20.6萬/坪 總價 624 萬（扣車位 504 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.47 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +87 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路389之2號 10F/10F 2022-04-08
24.1萬/坪 總價 710 萬（扣車位 590 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.47 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +99 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路383之2號 4F/10F 2022-04-08
19.8萬/坪 總價 607 萬（扣車位 477 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.08 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 691 萬 較當時 +84 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路383號 5F/10F 2022-04-08
21.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 785 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.63 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +128 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山一街155號 8F/15F 2022-04-08
21.8萬/坪 總價 627.7 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.82 坪 屋齡4年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +87 萬（+14%）
桃園市楊梅區電研路236號 全F/2F 2022-04-08
31.3萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 39.33 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +171 萬（+14%）
桃園市楊梅區新明街347巷2弄36號 全F/2F 2022-04-08
17.3萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 458 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.41 坪 屋齡39年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +64 萬（+14%）
桃園市楊梅區高平路361巷13號 全F/4F 2022-04-08
14.1萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 63.15 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +124 萬（+14%）
桃園市楊梅區秀才路104巷23號 13F/15F 2022-04-08
25.6萬/坪 總價 1,507 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.58 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +210 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之13號 12F/14F 2022-04-07
29.3萬/坪 總價 1,333.1 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +186 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之7號 3F/14F 2022-04-07
28.5萬/坪 總價 1,029.5 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.66 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +143 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之12號 8F/14F 2022-04-07
28.9萬/坪 總價 690.8 萬（扣車位 546 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.85 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +96 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之10號 11F/14F 2022-04-07
29.2萬/坪 總價 696 萬（扣車位 551 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +97 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之2號 9F/14F 2022-04-07
28.9萬/坪 總價 710.1 萬（扣車位 546 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +99 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之9號 7F/14F 2022-04-07
28.8萬/坪 總價 698.6 萬（扣車位 544 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.85 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +97 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之7號 12F/14F 2022-04-07
29.2萬/坪 總價 895.8 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.68 坪
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +124 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之8號 14F/14F 2022-04-07
29.5萬/坪 總價 1,332.2 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.89 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +186 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195號 5F/14F 2022-04-07
28.6萬/坪 總價 1,100.8 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.71 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +153 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之2號 13F/14F 2022-04-07
29.3萬/坪 總價 697.8 萬（扣車位 553 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +97 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195號 13F/14F 2022-04-07
29.3萬/坪 總價 1,114 萬（扣車位 959 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.71 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +155 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之13號 13F/14F 2022-04-07
29.4萬/坪 總價 1,337.5 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +186 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195號 14F/14F 2022-04-07
29.4萬/坪 總價 1,117.5 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.71 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +155 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之10號 6F/14F 2022-04-07
28.7萬/坪 總價 686.4 萬（扣車位 541 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +96 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街195之2號 6F/14F 2022-04-07
28.6萬/坪 總價 684.6 萬（扣車位 539 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +95 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山北路一段199巷112號 全F/4F 2022-04-07
19.7萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,950 萬）
透天 — 權狀 251.43 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 5,639 萬 較當時 +689 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山二街423號 3F/9F 2022-04-07
11.8萬/坪 總價 405 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡27年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +56 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成南路384號 13F/13F 2022-04-07
14.9萬/坪 總價 258 萬（扣車位 258 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.34 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 294 萬 較當時 +36 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山一街57號 7F/9F 2022-04-07
15.1萬/坪 總價 513 萬（扣車位 513 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.98 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 584 萬 較當時 +71 萬（+14%）

共 11,855 筆，依時間新→舊。第 10,201–10,250 筆（第 205／238 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,011 筆，資料截至 2026 年第四季。

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