首頁›桃園市›楊梅區

桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,011 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,011筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.8 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.4 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,329 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,356 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 11,855 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區青山一街105之5號 9F/15F 2022-04-07
20.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.01 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +129 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街560號 2F/14F 2022-04-07
23.4萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 54.39 坪 含車位 163萬
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +172 萬（+14%）
桃園市楊梅區三民路601巷32號 全F/4F 2022-04-06
33.0萬/坪 土地 8.5 萬/坪 總價 3,348 萬
透天 5房4廳5衛 權狀 101.42 坪
現在能賣多少 3,814 萬 較當時 +466 萬（+14%）
桃園市楊梅區三民路601巷18弄1號 全F/3F 2022-04-06
31.0萬/坪 土地 8 萬/坪 總價 2,773 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 89.36 坪
現在能賣多少 3,159 萬 較當時 +386 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路391之3號 9F/10F 2022-04-06
21.9萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,013 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.18 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +163 萬（+14%）
桃園市楊梅區文化街189巷37號 6F/14F 2022-04-06
11.6萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 50.02 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 661 萬 較當時 +81 萬（+14%）
桃園市楊梅區東森路47號 4F/6F 2022-04-06
17.4萬/坪 總價 375 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 21.5 坪 屋齡15年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +52 萬（+14%）
桃園市楊梅區民富路三段924巷86號 全F/4F 2022-04-06
5.2萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 87.25 坪 屋齡13年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +63 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路381之5號 3F/10F 2022-04-05
23.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.64 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +121 萬（+14%）
桃園市楊梅區梅獅路二段62號 5F/14F 2022-04-05
20.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.36 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 889 萬 較當時 +109 萬（+14%）
桃園市楊梅區信義街121巷23弄7號 4F/5F 2022-04-05
22.9萬/坪 總價 628 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.47 坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −72 萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +87 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街378巷13弄1號 5F/7F 2022-04-05
14.9萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +89 萬（+14%）
桃園市楊梅區快速路五段825巷46弄2號 1F/6F 2022-04-05
11.4萬/坪 總價 405 萬（扣車位 405 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.49 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 461 萬 較當時 +56 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山北路二段265巷82號 全F/4F 2022-04-05
18.5萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 84.7 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +219 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山三街64號 6F/6F 2022-04-05
12.4萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.65 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 761 萬 較當時 +93 萬（+14%）
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷22號 4F/14F 2022-04-05
18.4萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.32 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +103 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街578號 10F/14F 2022-04-05
27.2萬/坪 總價 824 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.51 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +115 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路385號 7F/10F 2022-04-04
22.5萬/坪 總價 865 萬（扣車位 735 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +120 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路391之2號 6F/10F 2022-04-04
24.0萬/坪 總價 838 萬（扣車位 718 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.94 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +117 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山一街185號 7F/15F 2022-04-04
21.0萬/坪 總價 776.6 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.98 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +108 萬（+14%）
桃園市楊梅區三陽路370巷65號 全F/3F 2022-04-04
21.8萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 989 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.46 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +138 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街109號 10F/11F 2022-04-04
18.9萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 6房1廳6衛 權狀 25.4 坪 屋齡27年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +67 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路389號 9F/10F 2022-04-03
24.3萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 895 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.8 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +141 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路391之1號 8F/10F 2022-04-03
22.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 57.2 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +171 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路391之5號 8F/10F 2022-04-03
22.9萬/坪 總價 998 萬（扣車位 868 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.92 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +139 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成路189巷60號 全F/4F 2022-04-03
16.7萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 1,348 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 80.77 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +188 萬（+14%）
桃園市楊梅區東森路52號 4F/5F 2022-04-03
14.6萬/坪 總價 448 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 30.71 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 510 萬 較當時 +62 萬（+14%）
桃園市楊梅區湖山街34號 2F/5F 2022-04-03
13.4萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.83 坪 屋齡26年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +39 萬（+14%）
桃園市楊梅區東森路57巷9號 4F/5F 2022-04-03
14.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 45.65 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 775 萬 較當時 +95 萬（+14%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄46號 3F/4F 2022-04-03
13.2萬/坪 總價 115 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.71 坪 屋齡18年
現在能賣多少 131 萬 較當時 +16 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路82號 14F/14F 2022-04-02
24.6萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +141 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路383之2號 5F/10F 2022-04-02
19.8萬/坪 總價 593 萬（扣車位 478 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.98 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 676 萬 較當時 +83 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路385號 3F/10F 2022-04-02
20.2萬/坪 總價 779 萬（扣車位 659 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +108 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路391之5號 4F/10F 2022-04-02
23.1萬/坪 總價 996 萬（扣車位 876 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.92 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +139 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山一街109之1號 14F/15F 2022-04-02
22.9萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.9 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 701 萬 較當時 +86 萬（+14%）
桃園市楊梅區永美路371巷10號 13F/18F 2022-04-02
21.4萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 86.65 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,107 萬 較當時 +257 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕榮路120巷54號 全F/4F 2022-04-02
12.2萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 87.2 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +148 萬（+14%）
桃園市楊梅區永美路457號 4F/5F 2022-04-02
11.8萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.64 坪 屋齡40年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +49 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山北路二段82巷7號 5F/12F 2022-04-02
14.8萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.42 坪 屋齡29年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +56 萬（+14%）
桃園市楊梅區光裕南街94巷15號 3F/5F 2022-04-02
10.3萬/坪 總價 288 萬（扣車位 288 萬）
公寓 3房1廳1衛 權狀 27.86 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 328 萬 較當時 +40 萬（+14%）
桃園市楊梅區梅獅路二段156巷23號 2F/10F 2022-04-02
14.5萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.65 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 672 萬 較當時 +82 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路387之1號 10F/10F 2022-04-01
21.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,015 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.84 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +160 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路383之2號 6F/10F 2022-04-01
19.9萬/坪 總價 604 萬（扣車位 479 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.98 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +84 萬（+14%）
桃園市楊梅區民安路52巷1弄78號 全F/5F 2022-04-01
15.0萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 98.46 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +206 萬（+14%）
桃園市楊梅區永美路457號 2F/5F 2022-04-01
10.8萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳4衛 權狀 29.64 坪 屋齡40年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +45 萬（+14%）
桃園市楊梅區中興路273巷19弄5號 4F/7F 2022-04-01
11.3萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.46 坪 屋齡29年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +54 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山北路一段199巷81號 全F/3F 2022-04-01
18.9萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 4,141 萬（扣車位 3,841 萬）
透天 — 權狀 227.28 坪 屋齡3年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,717 萬 較當時 +576 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山南路606號 6F/12F 2022-04-01
12.3萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.81 坪 屋齡27年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +39 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路381號 5F/10F 2022-03-31
19.8萬/坪 總價 882 萬（扣車位 752 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.92 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +123 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路383之1號 10F/10F 2022-03-31
23.4萬/坪 總價 913 萬（扣車位 773 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.05 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +127 萬（+14%）

共 11,855 筆，依時間新→舊。第 10,251–10,300 筆（第 206／238 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,011 筆，資料截至 2026 年第四季。

在楊梅區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楊梅區要過戶?周邊 60 位登記代書（39 位 20 年+） —— 找這區代書

楊梅區過戶受理地政事務所:桃園市楊梅地政事務所(電話 (03)4783115)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…稅費房子贈與子女最省稅?3大稅與房地合一陷阱全解很多父母想把房子過給孩子，以為趁早贈與最省稅，卻忽略了贈與稅只是第一關。土地增值稅、契稅當下就要…房貸二胎房貸與理財型房貸是什麼?用途、利率與風險把房子拿去再借一筆，常聽到「二胎房貸」與「理財型房貸」兩種說法。它們怎麼運作、利率為何比第一胎高…法拍法拍屋點交流程實務?得標到拿鑰匙完整步驟法拍屋價格誘人，但拍定不等於能立刻入住。從繳尾款、領權利移轉證書、辦過戶到聲請點交，每一步都有時…預售屋預售屋換約、解約怎麼處理?違約金、紅單與實價登錄預售屋簽約後想換約轉售、或臨時要解約該怎麼辦?這篇帶你看懂平均地權條例後的換約限制、紅單禁炒作、…