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桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,011 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,011筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.8 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.4 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,329 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,356 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,855 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區金溪路383號 6F/10F 2022-03-31
22.6萬/坪 總價 969 萬（扣車位 829 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.63 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +135 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路383之2號 10F/10F 2022-03-31
24.2萬/坪 總價 723 萬（扣車位 583 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.08 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +101 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新路161號 5F/12F 2022-03-31
24.7萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.79 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +172 萬（+14%）
桃園市楊梅區三民北路88號 12F/14F 2022-03-31
23.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.99 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +191 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山三街65巷1弄7號 全F/5F 2022-03-31
8.2萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
透天 7房3廳5衛 權狀 103.84 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 968 萬 較當時 +118 萬（+14%）
桃園市楊梅區福羚路200巷17號 6F/7F 2022-03-31
9.5萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 5房2廳2衛 權狀 71.41 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 775 萬 較當時 +95 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山三街95號 7F/7F 2022-03-31
12.1萬/坪 總價 307 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.38 坪 屋齡27年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +43 萬（+14%）
桃園市楊梅區元化街77號 1F/5F 2022-03-31
14.8萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.16 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 592 萬 較當時 +72 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路三段846巷65弄75號 全F/4F 2022-03-31
13.8萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 86.65 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +167 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成南路285號 全F/3F 2022-03-31
12.4萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 710 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 57.07 坪 屋齡26年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +99 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新路151號 4F/12F 2022-03-31
24.5萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 60.39 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +182 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路一段773巷30弄7號 全F/4F 2022-03-30
15.2萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 67.97 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +143 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山三街64號 5F/6F 2022-03-30
10.0萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.18 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 604 萬 較當時 +74 萬（+14%）
桃園市楊梅區光裕南街2巷2弄14號 全F/2F 2022-03-30
14.4萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 626 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 43.49 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +341 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +87 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路387之3號 7F/10F 2022-03-29
24.9萬/坪 總價 1,563 萬（扣車位 1,428 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 66.41 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +218 萬（+14%）
桃園市楊梅區三民路601巷18弄3號 全F/3F 2022-03-29
29.9萬/坪 土地 8.6 萬/坪 總價 2,663 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 89.02 坪
現在能賣多少 3,034 萬 較當時 +371 萬（+14%）
桃園市楊梅區三民路601巷18弄5號 全F/3F 2022-03-29
30.5萬/坪 土地 8.1 萬/坪 總價 2,722 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 89.25 坪
現在能賣多少 3,101 萬 較當時 +379 萬（+14%）
桃園市楊梅區金龍三路11號 1F/15F 2022-03-29
25.2萬/坪 總價 932 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 37.05 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +130 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路三段248巷119弄136號 全F/3F 2022-03-29
12.0萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 39.97 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 547 萬 較當時 +67 萬（+14%）
桃園市楊梅區民富路三段730號 全F/4F 2022-03-29
16.2萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,188 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 73.14 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +165 萬（+14%）
桃園市楊梅區泰圳路200巷272號 全F/4F 2022-03-29
19.7萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 60.87 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +167 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路一段676巷550弄2號 全F/3F 2022-03-29
27.1萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 80.42 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,483 萬 較當時 +303 萬（+14%）
桃園市楊梅區東森路53巷8號 4F/6F 2022-03-29
20.6萬/坪 總價 340 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.53 坪 屋齡15年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +47 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街332號 8F/15F 2022-03-29
18.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.61 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +97 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路387號 8F/10F 2022-03-28
20.6萬/坪 總價 909 萬（扣車位 779 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.89 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +127 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路381號 10F/10F 2022-03-28
20.4萬/坪 總價 902 萬（扣車位 772 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.92 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +126 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新路二段176巷128號 2F/5F 2022-03-28
20.4萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.65 坪 屋齡0年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +87 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山一街205巷10號 2F/13F 2022-03-28
17.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.33 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +97 萬（+14%）
桃園市楊梅區瑞溪路一段156號 7F/9F 2022-03-28
19.4萬/坪 總價 598 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.78 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 681 萬 較當時 +83 萬（+14%）
桃園市楊梅區新梅七街34巷2號 全F/4F 2022-03-28
22.4萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 62.3 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +195 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山南路600之12號 7F/12F 2022-03-28
12.0萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.27 坪 屋齡27年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +56 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街582號 8F/14F 2022-03-28
24.3萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 949 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.51 坪 含車位 156萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +154 萬（+14%）
桃園市楊梅區雅典一路68號 全F/3F 2022-03-27
27.8萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 73.83 坪
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +285 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路381之2號 7F/10F 2022-03-27
26.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.98 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +125 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路389之1號 5F/10F 2022-03-27
23.1萬/坪 總價 908 萬（扣車位 768 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.28 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +126 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路389之2號 4F/10F 2022-03-27
23.2萬/坪 總價 708 萬（扣車位 568 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.47 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +99 萬（+14%）
桃園市楊梅區大平街18巷1之2號 3F/3F 2022-03-27
13.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.2 坪 屋齡46年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +49 萬（+14%）
桃園市楊梅區大平街18巷1號 全F/1F 2022-03-27
28.1萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 24.94 坪 屋齡46年
現在能賣多少 797 萬 較當時 +97 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街533之1號 4F/10F 2022-03-27
18.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.82 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +113 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街368巷56號 3F/15F 2022-03-27
19.1萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +127 萬（+14%）
桃園市楊梅區文德路16號 全F/4F 2022-03-27
11.2萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 510 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.36 坪 屋齡16年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +71 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路四段116巷28號 全F/3F 2022-03-27
18.9萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 42.21 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +111 萬（+14%）
桃園市楊梅區湖山街18巷45號 2F/5F 2022-03-27
12.5萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.48 坪 屋齡26年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +46 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山三街93號 6F/7F 2022-03-27
9.6萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.38 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 410 萬 較當時 +50 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街588號 6F/14F 2022-03-27
23.0萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.12 坪 含車位 136萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +143 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街580號 5F/14F 2022-03-27
24.8萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.45 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +150 萬（+14%）
桃園市楊梅區信義街121巷22弄82號 全F/3F 2022-03-27
27.1萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.4 坪
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +235 萬（+14%）
桃園市楊梅區信義街121巷22弄80號 全F/3F 2022-03-27
27.1萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,738 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 64.18 坪
現在能賣多少 1,980 萬 較當時 +242 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路三段248巷141弄73號 1F/5F 2022-03-27
16.1萬/坪 總價 428 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.64 坪
現在能賣多少 488 萬 較當時 +60 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路三段248巷141弄63號 全F/4F 2022-03-27
15.2萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 55.22 坪 含車位
現在能賣多少 955 萬 較當時 +117 萬（+14%）

共 11,855 筆，依時間新→舊。第 10,301–10,350 筆（第 207／238 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,011 筆，資料截至 2026 年第四季。

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