首頁›桃園市›楊梅區

桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,011 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,011筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.8 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.4 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,329 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,356 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 11,855 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區永寧路1巷31號 7F/10F 2022-03-22
19.7萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.16 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +83 萬（+14%）
桃園市楊梅區信義街121巷22弄100號 全F/3F 2022-03-22
26.6萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 61.02 坪
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +225 萬（+14%）
桃園市楊梅區信義街121巷22弄102號 全F/3F 2022-03-22
25.5萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 1,658 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 64.91 坪
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +231 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路389之3號 7F/10F 2022-03-21
22.1萬/坪 總價 876 萬（扣車位 721 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.68 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +122 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街65巷23之1號 7F/14F 2022-03-21
22.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.32 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +146 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路389之3號 8F/10F 2022-03-21
22.4萬/坪 總價 886 萬（扣車位 731 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.68 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +123 萬（+14%）
桃園市楊梅區校前路324巷82弄7號 全F/4F 2022-03-21
25.2萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 62.3 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +218 萬（+14%）
桃園市楊梅區和平路180巷168號 全F/4F 2022-03-21
24.8萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 25,000 萬
透天 — 權狀 1007.37 坪 屋齡4年
現在能賣多少 28,479 萬 較當時 +3,479 萬（+14%）
桃園市楊梅區永美路469號 5F/5F 2022-03-21
9.8萬/坪 總價 360 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 36.79 坪 屋齡40年
現在能賣多少 410 萬 較當時 +50 萬（+14%）
桃園市楊梅區梅獅路二段85號 4F/15F 2022-03-21
22.1萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.12 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +86 萬（+14%）
桃園市楊梅區信義街121巷23弄6號 4F/5F 2022-03-21
24.6萬/坪 總價 568 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.13 坪 屋齡1年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +79 萬（+14%）
桃園市楊梅區福德街87巷5弄38號 全F/3F 2022-03-21
18.1萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +122 萬（+14%）
桃園市楊梅區梅獅路二段83號 11F/15F 2022-03-21
16.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.26 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 752 萬 較當時 +92 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山二街374號 4F/6F 2022-03-21
10.6萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.64 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 541 萬 較當時 +66 萬（+14%）
桃園市楊梅區高平路361巷6號 全F/4F 2022-03-21
12.6萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 795 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 63.15 坪 屋齡0年
現在能賣多少 906 萬 較當時 +111 萬（+14%）
桃園市楊梅區高平路361巷21號 全F/4F 2022-03-21
13.7萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 777 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.82 坪 屋齡0年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +108 萬（+14%）
桃園市楊梅區高平路361巷58號 全F/4F 2022-03-21
13.6萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 773 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.82 坪 屋齡0年
現在能賣多少 881 萬 較當時 +108 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路三段248巷141弄73號 3F/5F 2022-03-21
14.4萬/坪 總價 408 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.4 坪
現在能賣多少 465 萬 較當時 +57 萬（+14%）
桃園市楊梅區雅典路88號 全F/3F 2022-03-20
27.8萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 2,165 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 77.75 坪
現在能賣多少 2,466 萬 較當時 +301 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路391之2號 4F/10F 2022-03-20
22.4萬/坪 總價 796 萬（扣車位 671 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.84 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +111 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路383之1號 5F/10F 2022-03-20
19.9萬/坪 總價 778 萬（扣車位 658 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.05 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +108 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路383之5號 9F/10F 2022-03-20
24.3萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 893 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.8 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +141 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新路153號 11F/12F 2022-03-20
24.1萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.44 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +151 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新路153號 10F/12F 2022-03-20
20.6萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.44 坪 含車位
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +151 萬（+14%）
桃園市楊梅區武營街108號 2F/8F 2022-03-20
10.4萬/坪 總價 447.5 萬（扣車位 448 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 42.95 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 510 萬 較當時 +62 萬（+14%）
桃園市楊梅區金龍三路9號 1F/15F 2022-03-20
24.1萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 34.52 坪 屋齡3年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +116 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷2號 4F/7F 2022-03-20
24.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.28 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +129 萬（+14%）
桃園市楊梅區民族路五段147巷41號 4F/10F 2022-03-20
16.9萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.46 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 761 萬 較當時 +93 萬（+14%）
桃園市楊梅區光裕北街79號 全F/2F 2022-03-20
23.8萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 921 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 38.75 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +128 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山北路一段494巷78號 14F/15F 2022-03-20
21.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.16 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +127 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成南路344號 2F/13F 2022-03-20
11.8萬/坪 總價 488 萬（扣車位 488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.19 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 556 萬 較當時 +68 萬（+14%）
桃園市楊梅區信義街121巷23弄1號 2F/5F 2022-03-20
21.0萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.34 坪 屋齡1年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +68 萬（+14%）
桃園市楊梅區新榮路223巷243之1號 全F/2F 2022-03-20
32.1萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 790 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 24.64 坪 屋齡41年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +110 萬（+14%）
桃園市楊梅區福羚路103號 12F/15F 2022-03-20
20.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +309 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +134 萬（+14%）
桃園市楊梅區快速路五段899巷23號 全F/4F 2022-03-20
14.5萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.17 坪 屋齡14年
現在能賣多少 911 萬 較當時 +111 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街二段102號 8F/9F 2022-03-20
19.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.28 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +121 萬（+14%）
桃園市楊梅區校前路254巷25號 全F/2F 2022-03-20
29.3萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 29.31 坪 屋齡42年
現在能賣多少 980 萬 較當時 +120 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街576號 13F/14F 2022-03-20
26.4萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +156 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街586號 9F/14F 2022-03-20
28.0萬/坪 總價 865 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.47 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +120 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街586號 7F/14F 2022-03-20
25.8萬/坪 總價 819 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.09 坪 含車位 156萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +114 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街578號 5F/14F 2022-03-20
24.6萬/坪 總價 755 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.51 坪 含車位 137萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +105 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街578號 4F/14F 2022-03-20
24.4萬/坪 總價 747 萬（扣車位 613 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.19 坪 含車位 134萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +104 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街576號 7F/14F 2022-03-20
22.9萬/坪 總價 1,001 萬（扣車位 844 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +139 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街588號 12F/14F 2022-03-20
23.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 924 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.12 坪 含車位 156萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +150 萬（+14%）
桃園市楊梅區信義街121巷22弄72號 全F/3F 2022-03-20
24.1萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,691 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 70.01 坪
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +235 萬（+14%）
桃園市楊梅區信義街121巷22弄98號 全F/3F 2022-03-20
23.5萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,501 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 63.78 坪
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +209 萬（+14%）
桃園市楊梅區信義街121巷22弄90號 全F/3F 2022-03-20
25.6萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,691 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 66.15 坪
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +235 萬（+14%）
桃園市楊梅區信義街121巷22弄60號 全F/3F 2022-03-20
24.8萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,549 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.58 坪
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +216 萬（+14%）
桃園市楊梅區信義街121巷22弄50號 全F/3F 2022-03-20
27.1萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 69.58 坪
現在能賣多少 2,151 萬 較當時 +263 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街508號 6F/13F 2022-03-20
25.6萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,076 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.76 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +171 萬（+14%）

共 11,855 筆，依時間新→舊。第 10,401–10,450 筆（第 209／238 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,011 筆，資料截至 2026 年第四季。

在楊梅區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楊梅區要過戶?周邊 60 位登記代書（39 位 20 年+） —— 找這區代書

楊梅區過戶受理地政事務所:桃園市楊梅地政事務所(電話 (03)4783115)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…稅費房子贈與子女最省稅?3大稅與房地合一陷阱全解很多父母想把房子過給孩子，以為趁早贈與最省稅，卻忽略了贈與稅只是第一關。土地增值稅、契稅當下就要…房貸二胎房貸與理財型房貸是什麼?用途、利率與風險把房子拿去再借一筆，常聽到「二胎房貸」與「理財型房貸」兩種說法。它們怎麼運作、利率為何比第一胎高…法拍法拍屋點交流程實務?得標到拿鑰匙完整步驟法拍屋價格誘人，但拍定不等於能立刻入住。從繳尾款、領權利移轉證書、辦過戶到聲請點交，每一步都有時…預售屋預售屋換約、解約怎麼處理?違約金、紅單與實價登錄預售屋簽約後想換約轉售、或臨時要解約該怎麼辦?這篇帶你看懂平均地權條例後的換約限制、紅單禁炒作、…