首頁›桃園市›楊梅區

桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,011 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,011筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.8 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.4 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,329 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,356 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 11,855 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區雅典一路78號 全F/3F 2022-03-19
29.2萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 2,270 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 77.75 坪
現在能賣多少 2,586 萬 較當時 +316 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路391之5號 9F/10F 2022-03-19
20.9萬/坪 總價 923 萬（扣車位 793 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.92 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +128 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路381之5號 5F/10F 2022-03-19
20.8萬/坪 總價 799 萬（扣車位 679 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.64 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +111 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路385之5號 3F/10F 2022-03-19
20.3萬/坪 總價 891 萬（扣車位 771 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.92 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +124 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路387之5號 3F/10F 2022-03-19
24.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.93 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +150 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路391之2號 7F/10F 2022-03-19
24.9萬/坪 總價 866 萬（扣車位 746 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.94 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +121 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路385之5號 9F/10F 2022-03-19
20.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.92 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +124 萬（+14%）
桃園市楊梅區永寧路1巷33號 9F/12F 2022-03-19
17.5萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.17 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 860 萬 較當時 +105 萬（+14%）
桃園市楊梅區金龍一路18號 2F/15F 2022-03-19
15.0萬/坪 總價 665 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.98 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +93 萬（+14%）
桃園市楊梅區永美路371巷6號 9F/18F 2022-03-19
19.3萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.84 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +225 萬（+14%）
桃園市楊梅區五守街9巷1號 5F/10F 2022-03-19
15.0萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.93 坪 屋齡27年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +71 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山一街121之1號 14F/15F 2022-03-19
20.3萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.81 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 644 萬 較當時 +79 萬（+14%）
桃園市楊梅區上湖五路165巷87號 全F/3F 2022-03-19
11.1萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 520 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 46.72 坪 屋齡27年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +72 萬（+14%）
桃園市楊梅區萬大路174巷2號 11F/12F 2022-03-19
19.5萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 27.39 坪 屋齡18年
現在能賣多少 609 萬 較當時 +74 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山一街161號 7F/15F 2022-03-19
21.2萬/坪 總價 612 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.84 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 697 萬 較當時 +85 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街330號 15F/15F 2022-03-19
19.3萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.53 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +104 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街275巷41號 2F/15F 2022-03-19
20.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.41 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 911 萬 較當時 +111 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街586號 8F/14F 2022-03-19
25.9萬/坪 總價 822 萬（扣車位 666 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.09 坪 含車位 156萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +114 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街586號 5F/14F 2022-03-19
25.2萬/坪 總價 797 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.09 坪 含車位 149萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +111 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街580號 9F/14F 2022-03-19
25.3萬/坪 總價 1,091 萬（扣車位 939 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.84 坪 含車位 152萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +152 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街580號 8F/14F 2022-03-19
25.2萬/坪 總價 1,079 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.45 坪 含車位 144萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +150 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街578號 3F/14F 2022-03-19
26.5萬/坪 總價 799 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.19 坪 含車位 134萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +111 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街576號 12F/14F 2022-03-19
26.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.59 坪 含車位 144萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +154 萬（+14%）
桃園市楊梅區信義街121巷22弄68號 全F/3F 2022-03-19
24.1萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,691 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 70.01 坪
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +235 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路三段248巷141弄79號 全F/4F 2022-03-19
16.6萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 55.22 坪 含車位
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +128 萬（+14%）
桃園市楊梅區秀才路104巷19號 12F/15F 2022-03-19
23.7萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.41 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +149 萬（+14%）
桃園市楊梅區幼獅路三段85巷6號 4F/5F 2022-03-18
16.4萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.4 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 456 萬 較當時 +56 萬（+14%）
桃園市楊梅區三陽路376巷16號 全F/3F 2022-03-18
20.5萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 3,080 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 150.55 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,509 萬 較當時 +429 萬（+14%）
桃園市楊梅區電研路190巷506號 3F/11F 2022-03-18
17.7萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.87 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 644 萬 較當時 +79 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街588號 11F/14F 2022-03-18
25.4萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.12 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +159 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街586號 6F/14F 2022-03-18
25.6萬/坪 總價 807 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.09 坪 含車位 149萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +112 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街578號 9F/14F 2022-03-18
25.1萬/坪 總價 782 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.51 坪 含車位 152萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +109 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街580號 7F/14F 2022-03-18
25.2萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.45 坪 含車位 156萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +151 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街576號 3F/14F 2022-03-18
24.6萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 含車位 131萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +144 萬（+14%）
桃園市楊梅區信義街121巷22弄36號 全F/3F 2022-03-18
26.7萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 1,858 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 69.58 坪
現在能賣多少 2,117 萬 較當時 +259 萬（+14%）
桃園市楊梅區信義街121巷22弄30號 全F/3F 2022-03-18
27.9萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,768 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 63.46 坪
現在能賣多少 2,014 萬 較當時 +246 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路三段248巷141弄69號 1F/5F 2022-03-18
15.4萬/坪 總價 418 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.22 坪
現在能賣多少 476 萬 較當時 +58 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路三段248巷141弄51號 全F/4F 2022-03-18
17.0萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 958 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.46 坪
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +133 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新路153號 9F/12F 2022-03-18
23.9萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.44 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +150 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路381之1號 5F/10F 2022-03-17
21.7萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 1,002 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.17 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +158 萬（+14%）
桃園市楊梅區永平路210號 6F/7F 2022-03-17
9.6萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.74 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 433 萬 較當時 +53 萬（+14%）
桃園市楊梅區民富路一段726號 全F/2F 2022-03-17
28.8萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 1,042 萬
透天 4房4廳3衛 權狀 36.24 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +145 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成南路360號 11F/13F 2022-03-17
10.0萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.57 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 382 萬 較當時 +47 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成路192巷14弄4號 全F/2F 2022-03-17
19.4萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 7房3廳5衛 權狀 38.75 坪 屋齡40年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +104 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山二街368之4號 1F/6F 2022-03-17
12.2萬/坪 總價 370 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.4 坪 屋齡28年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +51 萬（+14%）
桃園市楊梅區永平路220號 4F/8F 2022-03-17
20.8萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.97 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 592 萬 較當時 +72 萬（+14%）
桃園市楊梅區金德路12之7號 11F/14F 2022-03-17
18.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.21 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 980 萬 較當時 +120 萬（+14%）
桃園市楊梅區中興路273巷17弄8號 1F/7F 2022-03-17
13.3萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.71 坪 屋齡29年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +64 萬（+14%）
桃園市楊梅區永美路387巷22號 全F/4F 2022-03-17
24.0萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 75.04 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +251 萬（+14%）
桃園市楊梅區文化街123巷4弄12號 全F/3F 2022-03-17
14.7萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 40.84 坪 屋齡45年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +84 萬（+14%）

共 11,855 筆，依時間新→舊。第 10,451–10,500 筆（第 210／238 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,011 筆，資料截至 2026 年第四季。

在楊梅區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楊梅區要過戶?周邊 60 位登記代書（39 位 20 年+） —— 找這區代書

楊梅區過戶受理地政事務所:桃園市楊梅地政事務所(電話 (03)4783115)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…稅費房子贈與子女最省稅?3大稅與房地合一陷阱全解很多父母想把房子過給孩子，以為趁早贈與最省稅，卻忽略了贈與稅只是第一關。土地增值稅、契稅當下就要…房貸二胎房貸與理財型房貸是什麼?用途、利率與風險把房子拿去再借一筆，常聽到「二胎房貸」與「理財型房貸」兩種說法。它們怎麼運作、利率為何比第一胎高…法拍法拍屋點交流程實務?得標到拿鑰匙完整步驟法拍屋價格誘人，但拍定不等於能立刻入住。從繳尾款、領權利移轉證書、辦過戶到聲請點交，每一步都有時…預售屋預售屋換約、解約怎麼處理?違約金、紅單與實價登錄預售屋簽約後想換約轉售、或臨時要解約該怎麼辦?這篇帶你看懂平均地權條例後的換約限制、紅單禁炒作、…