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桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,011 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,011筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.8 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.4 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,329 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,356 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,855 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區楊湖路一段250號 全F/2F 2022-03-16
12.7萬/坪 土地 12.7 萬/坪 總價 490 萬
透天 — 權狀 38.58 坪 屋齡43年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +68 萬（+14%）
桃園市楊梅區泰圳路640巷11弄8號 全F/5F 2022-03-16
17.0萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,275 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 75.04 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +177 萬（+14%）
桃園市楊梅區蘋果路108巷6弄60號 全F/3F 2022-03-16
19.4萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.37 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +128 萬（+14%）
桃園市楊梅區新榮路223巷85號 全F/2F 2022-03-16
31.3萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 770 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 24.64 坪 屋齡41年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +107 萬（+14%）
桃園市楊梅區梅高路二段431巷93弄38號 全F/4F 2022-03-16
12.2萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.73 坪 屋齡24年
現在能賣多少 718 萬 較當時 +88 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕榮路327巷21號 全F/4F 2022-03-16
15.0萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.35 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +111 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路78號 4F/14F 2022-03-15
20.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.02 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +123 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新路151號 10F/12F 2022-03-15
24.8萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.39 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +183 萬（+14%）
桃園市楊梅區萬大路116巷38號 4F/8F 2022-03-15
15.2萬/坪 總價 425 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.97 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 484 萬 較當時 +59 萬（+14%）
桃園市楊梅區老莊路505巷69號 全F/4F 2022-03-15
12.0萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 66.54 坪 屋齡25年
現在能賣多少 911 萬 較當時 +111 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄21號 4F/5F 2022-03-15
9.3萬/坪 總價 421.4 萬（扣車位 421 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 45.49 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 480 萬 較當時 +59 萬（+14%）
桃園市楊梅區幼獅路三段85巷14號 3F/5F 2022-03-15
14.6萬/坪 總價 268 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.33 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 305 萬 較當時 +37 萬（+14%）
桃園市楊梅區三民北路163巷28號 全F/3F 2022-03-15
17.7萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
透天 3房3廳3衛 權狀 80.27 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +198 萬（+14%）
桃園市楊梅區環南路219巷83號 全F/4F 2022-03-15
18.7萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.46 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +160 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山一街121之1號 8F/15F 2022-03-15
19.5萬/坪 總價 723.5 萬（扣車位 724 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.18 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 824 萬 較當時 +100 萬（+14%）
桃園市楊梅區信義街121巷22弄76號 全F/3F 2022-03-15
24.3萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,691 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 69.57 坪
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +235 萬（+14%）
桃園市楊梅區信義街121巷22弄92號 全F/3F 2022-03-15
28.6萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 2,138 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 74.82 坪
現在能賣多少 2,436 萬 較當時 +298 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街512號 7F/13F 2022-03-15
25.5萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.76 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +170 萬（+14%）
桃園市楊梅區雅典路80號 全F/3F 2022-03-14
27.1萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 2,110 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 77.75 坪
現在能賣多少 2,404 萬 較當時 +294 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路80號 3F/14F 2022-03-14
21.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.02 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +125 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路385號 6F/10F 2022-03-14
21.5萬/坪 總價 831 萬（扣車位 701 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +116 萬（+14%）
桃園市楊梅區富祥街200巷22弄50號 全F/3F 2022-03-14
15.1萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 615 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 40.66 坪 屋齡16年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +86 萬（+14%）
桃園市楊梅區五守街7號 2F/10F 2022-03-14
19.8萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 36.28 坪 屋齡27年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +100 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山五街6號 9F/12F 2022-03-14
11.7萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.55 坪 屋齡27年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +61 萬（+14%）
桃園市楊梅區瑞坪路276巷6號 2F/7F 2022-03-14
16.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.7 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +121 萬（+14%）
桃園市楊梅區大平街18巷19之3號 4F/4F 2022-03-14
20.1萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 19.2 坪 屋齡46年
現在能賣多少 439 萬 較當時 +54 萬（+14%）
桃園市楊梅區環南路75巷1弄1號 2F/9F 2022-03-14
15.7萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.44 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 598 萬 較當時 +73 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街109號 8F/11F 2022-03-14
17.7萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 31.08 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 627 萬 較當時 +77 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成路192巷4弄2之1號 全F/2F 2022-03-14
22.0萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 925 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.99 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +129 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街322號 8F/15F 2022-03-14
18.8萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.53 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +101 萬（+14%）
桃園市楊梅區中興路273巷19弄4號 2F/6F 2022-03-14
12.1萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.7 坪 屋齡29年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +67 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路一段676巷550弄1號 全F/3F 2022-03-14
29.0萬/坪 土地 10.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 72.44 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,392 萬 較當時 +292 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街586號 10F/14F 2022-03-14
24.0萬/坪 總價 766 萬（扣車位 617 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.09 坪 含車位 149萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +107 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街508號 5F/13F 2022-03-14
25.2萬/坪 總價 1,209 萬（扣車位 1,059 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.76 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +168 萬（+14%）
桃園市楊梅區秀才路104巷19號 11F/15F 2022-03-14
22.8萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 904 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.41 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +145 萬（+14%）
桃園市楊梅區秀才路104巷13號 4F/15F 2022-03-14
21.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.36 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +139 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路387號 10F/10F 2022-03-13
24.1萬/坪 總價 1,034 萬（扣車位 914 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.89 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +144 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路391之5號 3F/10F 2022-03-13
23.4萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 887 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.92 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +140 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路383之3號 4F/10F 2022-03-13
21.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.05 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +117 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路389之3號 3F/10F 2022-03-13
24.4萬/坪 總價 928 萬（扣車位 798 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.4 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +129 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路381號 9F/10F 2022-03-13
21.1萬/坪 總價 931 萬（扣車位 801 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.92 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +130 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷2號 5F/7F 2022-03-13
24.6萬/坪 總價 940 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.28 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +131 萬（+14%）
桃園市楊梅區新富八街22之1號 4F/5F 2022-03-13
18.2萬/坪 總價 873 萬（扣車位 753 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.93 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +122 萬（+14%）
桃園市楊梅區新富八街22號 3F/5F 2022-03-13
18.5萬/坪 總價 885 萬（扣車位 765 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.95 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +123 萬（+14%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段181巷38弄7號 全F/2F 2022-03-13
12.4萬/坪 土地 9.8 萬/坪 總價 430 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.69 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 490 萬 較當時 +60 萬（+14%）
桃園市楊梅區新榮路89巷64號 全F/4F 2022-03-13
16.3萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 71.93 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +163 萬（+14%）
桃園市楊梅區萬大路116巷42弄3號 7F/8F 2022-03-13
6.9萬/坪 總價 200 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.08 坪 屋齡28年
現在能賣多少 228 萬 較當時 +28 萬（+14%）
桃園市楊梅區永美路445巷22弄3號 3F/7F 2022-03-13
17.0萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.38 坪 屋齡30年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +53 萬（+14%）
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷30號 6F/14F 2022-03-13
17.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.18 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 797 萬 較當時 +97 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街382巷32號 全F/5F 2022-03-13
15.1萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 69.02 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +145 萬（+14%）

共 11,855 筆，依時間新→舊。第 10,501–10,550 筆（第 211／238 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,011 筆，資料截至 2026 年第四季。

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