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桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,011 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,011筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.8 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.4 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,329 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,356 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,855 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區新農街533號 4F/10F 2022-03-13
18.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.45 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 968 萬 較當時 +118 萬（+14%）
桃園市楊梅區員本路438巷22號 全F/3F 2022-03-13
10.2萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.97 坪 屋齡27年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +74 萬（+14%）
桃園市楊梅區豐興街101號 全F/3F 2022-03-13
12.2萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 590 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 48.28 坪 屋齡29年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +82 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街576號 9F/14F 2022-03-13
23.6萬/坪 總價 1,041 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 含車位 171萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +145 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街576號 5F/14F 2022-03-13
22.6萬/坪 總價 993 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +138 萬（+14%）
桃園市楊梅區信義街121巷22弄86號 全F/3F 2022-03-13
25.5萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,691 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 66.31 坪
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +235 萬（+14%）
桃園市楊梅區信義街121巷22弄96號 全F/3F 2022-03-13
21.8萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 78.05 坪
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +237 萬（+14%）
桃園市楊梅區信義街121巷22弄88號 全F/3F 2022-03-13
25.8萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,691 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 65.68 坪
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +235 萬（+14%）
桃園市楊梅區信義街121巷22弄62號 全F/3F 2022-03-13
26.1萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,808 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 69.34 坪
現在能賣多少 2,060 萬 較當時 +252 萬（+14%）
桃園市楊梅區信義街121巷22弄66號 全F/3F 2022-03-13
25.8萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,798 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 69.57 坪
現在能賣多少 2,048 萬 較當時 +250 萬（+14%）
桃園市楊梅區信義街121巷22弄38號 全F/3F 2022-03-13
25.0萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,729 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 69.13 坪
現在能賣多少 1,970 萬 較當時 +241 萬（+14%）
桃園市楊梅區信義街121巷22弄32號 全F/3F 2022-03-13
25.0萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,729 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 69.13 坪
現在能賣多少 1,970 萬 較當時 +241 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路三段248巷141弄69號 4F/5F 2022-03-13
14.0萬/坪 總價 398 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.36 坪
現在能賣多少 453 萬 較當時 +55 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路三段248巷141弄69號 3F/5F 2022-03-13
13.7萬/坪 總價 388 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.36 坪
現在能賣多少 442 萬 較當時 +54 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路三段248巷141弄73號 5F/5F 2022-03-13
15.1萬/坪 總價 428 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.4 坪
現在能賣多少 488 萬 較當時 +60 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路三段248巷141弄75號 全F/4F 2022-03-13
20.0萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 978 萬（扣車位 978 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 48.93 坪 含車位
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +136 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路381號 8F/10F 2022-03-12
23.3萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 882 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.92 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +142 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新路153號 7F/12F 2022-03-12
23.8萬/坪 總價 1,069 萬（扣車位 924 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.44 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +149 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新路161號 11F/12F 2022-03-12
21.1萬/坪 總價 1,221 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.79 坪 含車位
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +170 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新路161號 10F/12F 2022-03-12
21.3萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.79 坪 含車位
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +171 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路二段493巷8號 2F/5F 2022-03-12
9.8萬/坪 總價 368 萬（扣車位 368 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.56 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 419 萬 較當時 +51 萬（+14%）
桃園市楊梅區金龍一路26號 9F/15F 2022-03-12
23.7萬/坪 總價 818 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.02 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +114 萬（+14%）
桃園市楊梅區文化街189巷40號 14F/14F 2022-03-12
13.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.67 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 740 萬 較當時 +90 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新路三段345巷31號 全F/2F 2022-03-12
12.4萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.63 坪 屋齡42年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +53 萬（+14%）
桃園市楊梅區環南路75巷52弄35號 全F/4F 2022-03-12
20.6萬/坪 土地 77.6 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 87.52 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +251 萬（+14%）
桃園市楊梅區三民東路326號 5F/5F 2022-03-12
8.1萬/坪 總價 272 萬（扣車位 272 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.58 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 310 萬 較當時 +38 萬（+14%）
桃園市楊梅區幼獅路28巷2弄22號 全F/2F 2022-03-12
22.0萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 540 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.53 坪 屋齡43年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +75 萬（+14%）
桃園市楊梅區金溪路47號 全F/4F 2022-03-12
18.5萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 2,188 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 118.31 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,493 萬 較當時 +305 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成南路335號 8F/12F 2022-03-12
10.3萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.94 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 410 萬 較當時 +50 萬（+14%）
桃園市楊梅區富祥街242巷35號 1F/4F 2022-03-12
12.1萬/坪 總價 102 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.46 坪 屋齡18年
現在能賣多少 116 萬 較當時 +14 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街586號 13F/14F 2022-03-12
24.5萬/坪 總價 793 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.09 坪 含車位 163萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +110 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街586號 11F/14F 2022-03-12
24.3萬/坪 總價 788 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.09 坪 含車位 163萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +110 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街586號 12F/14F 2022-03-12
24.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.09 坪 含車位 163萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +110 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街580號 10F/14F 2022-03-12
25.4萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.45 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +153 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街508號 9F/13F 2022-03-12
25.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.28 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +171 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路三段248巷141弄59號 全F/4F 2022-03-12
15.0萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 55.22 坪 含車位
現在能賣多少 943 萬 較當時 +115 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路三段248巷141弄83號 全F/4F 2022-03-12
16.8萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 55.22 坪 含車位
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +129 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山一街205巷10號 11F/13F 2022-03-11
18.2萬/坪 總價 702.9 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.59 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +98 萬（+14%）
桃園市楊梅區三元街154巷2弄9號 全F/4F 2022-03-11
18.8萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 53.11 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +139 萬（+14%）
桃園市楊梅區東森路53巷18號 2F/6F 2022-03-11
19.4萬/坪 總價 320 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.53 坪 屋齡15年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +45 萬（+14%）
桃園市楊梅區新梅九街16巷6號 全F/3F 2022-03-11
20.0萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 67.43 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +188 萬（+14%）
桃園市楊梅區富豐三路二段357巷30號 7F/7F 2022-03-11
10.9萬/坪 總價 485 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 屋齡6年
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −124 萬
現在能賣多少 553 萬 較當時 +68 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成南路352號 5F/13F 2022-03-11
11.7萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.59 坪 屋齡25年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +63 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成南路354號 5F/13F 2022-03-11
6.9萬/坪 總價 270 萬（扣車位 240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.19 坪 屋齡25年 含車位 30萬
現在能賣多少 308 萬 較當時 +38 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街91巷18弄38號 全F/2F 2022-03-11
29.4萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 39.17 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +160 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄61號 2F/6F 2022-03-11
12.7萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.35 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 553 萬 較當時 +68 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成南路274巷18號 全F/3F 2022-03-11
14.9萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 63.59 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +132 萬（+14%）
桃園市楊梅區三元街160巷14號 5F/8F 2022-03-11
13.6萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.66 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 553 萬 較當時 +68 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街578號 7F/14F 2022-03-11
23.3萬/坪 總價 734 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.51 坪 含車位 149萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +102 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街560號 6F/14F 2022-03-11
24.2萬/坪 總價 1,264 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 54.39 坪 含車位 152萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +176 萬（+14%）

共 11,855 筆，依時間新→舊。第 10,551–10,600 筆（第 212／238 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,011 筆，資料截至 2026 年第四季。

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