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桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,011 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,011筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.8 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.3 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,329 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,356 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,954 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區雅典路128號 全F/3F 2022-02-16
26.1萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 1,540 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.91 坪
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +214 萬（+14%）
桃園市楊梅區三民東路226號 4F/5F 2022-02-16
10.8萬/坪 總價 363 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 33.48 坪 屋齡25年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +51 萬（+14%）
桃園市楊梅區秀才路241巷64號 全F/4F 2022-02-16
19.5萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,453 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 74.48 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +202 萬（+14%）
桃園市楊梅區秀才路241巷72號 全F/4F 2022-02-16
20.2萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 74.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +209 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路21巷3弄29號 全F/2F 2022-02-16
23.1萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 1,715.7 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 74.29 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,954 萬 較當時 +238 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄42號 4F/13F 2022-02-16
12.3萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.08 坪 屋齡28年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +51 萬（+14%）
桃園市楊梅區三陽路376巷8號 全F/3F 2022-02-16
20.6萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 150.55 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,531 萬 較當時 +431 萬（+14%）
桃園市楊梅區自強街12號 3F/8F 2022-02-16
17.5萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.68 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 433 萬 較當時 +53 萬（+14%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷7號 5F/5F 2022-02-16
10.6萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.54 坪 屋齡32年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +39 萬（+14%）
桃園市楊梅區富祥街200巷22弄26號 4F/4F 2022-02-16
8.0萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 26.14 坪 屋齡17年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +29 萬（+14%）
桃園市楊梅區富民街270巷18弄1號 全F/3F 2022-02-15
9.7萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 516 萬
透天 10房0廳10衛 權狀 53.26 坪 屋齡30年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +72 萬（+14%）
桃園市楊梅區梅獅路二段58號 3F/14F 2022-02-15
20.0萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.16 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +129 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷2號 3F/7F 2022-02-14
23.8萬/坪 總價 915 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.28 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +127 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山五街10巷9號 10F/12F 2022-02-14
10.6萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.89 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 613 萬 較當時 +75 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山南路696號 全F/2F 2022-02-14
13.1萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 893 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 68.07 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +124 萬（+14%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷118號 3F/4F 2022-02-14
6.5萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.73 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 319 萬 較當時 +39 萬（+14%）
桃園市楊梅區信義街121巷23弄1號 4F/5F 2022-02-14
22.7萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.58 坪 屋齡1年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +68 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成南路380號 11F/13F 2022-02-14
9.2萬/坪 總價 135 萬（扣車位 135 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.6 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 154 萬 較當時 +19 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街520號 4F/13F 2022-02-14
25.3萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.07 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +165 萬（+14%）
桃園市楊梅區雅典一路76號 全F/3F 2022-02-13
28.9萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 77.75 坪
現在能賣多少 2,563 萬 較當時 +313 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街65巷25之1號 5F/14F 2022-02-13
23.4萬/坪 總價 968 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.8 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +135 萬（+14%）
桃園市楊梅區雅典一路86號 全F/3F 2022-02-13
26.6萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 2,066 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 77.75 坪
現在能賣多少 2,354 萬 較當時 +288 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街65巷23之3號 11F/14F 2022-02-13
23.2萬/坪 總價 966 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.48 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +134 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街65巷23之1號 11F/14F 2022-02-13
23.4萬/坪 總價 976 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.56 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +136 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路78號 12F/14F 2022-02-13
23.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.02 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +136 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新路151號 8F/12F 2022-02-13
24.4萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.39 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +180 萬（+14%）
桃園市楊梅區金龍一路16號 2F/15F 2022-02-13
21.9萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 884 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.54 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +143 萬（+14%）
桃園市楊梅區富豐三路二段357巷30號 3F/7F 2022-02-13
13.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.3 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +88 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成南路376號 6F/13F 2022-02-13
14.7萬/坪 總價 215 萬（扣車位 130 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.6 坪 屋齡25年 含車位 85萬
現在能賣多少 245 萬 較當時 +30 萬（+14%）
桃園市楊梅區福羚路107號 12F/15F 2022-02-13
19.1萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.06 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 784 萬 較當時 +96 萬（+14%）
桃園市楊梅區梅高路二段61巷16弄13號 全F/4F 2022-02-13
13.9萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 805 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 57.97 坪 屋齡18年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +112 萬（+14%）
桃園市楊梅區瑞梅街31號 6F/9F 2022-02-13
18.7萬/坪 總價 464 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.84 坪 屋齡19年
現在能賣多少 529 萬 較當時 +65 萬（+14%）
桃園市楊梅區福羚路232巷22號 3F/7F 2022-02-13
14.2萬/坪 總價 345 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.26 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 393 萬 較當時 +48 萬（+14%）
桃園市楊梅區大華街63號 全F/4F 2022-02-13
22.4萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 2,920 萬
透天 6房4廳4衛 權狀 130.54 坪 屋齡29年
現在能賣多少 3,326 萬 較當時 +406 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成南路377號 8F/12F 2022-02-13
13.8萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.72 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 575 萬 較當時 +70 萬（+14%）
桃園市楊梅區秀才路104巷13號 9F/15F 2022-02-13
21.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.36 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +138 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街65巷23之1號 2F/14F 2022-02-12
20.7萬/坪 總價 871 萬（扣車位 721 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.56 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +121 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路80號 2F/14F 2022-02-12
25.7萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.04 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +149 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街109號 4F/11F 2022-02-12
16.6萬/坪 總價 558 萬（扣車位 558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.68 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 636 萬 較當時 +78 萬（+14%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段599巷90弄30號 全F/4F 2022-02-12
17.1萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 64.48 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +153 萬（+14%）
桃園市楊梅區秀才路241巷68號 全F/4F 2022-02-12
21.5萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,538 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 71.62 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +214 萬（+14%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷113號 5F/5F 2022-02-12
6.4萬/坪 總價 175 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.49 坪 屋齡24年
現在能賣多少 199 萬 較當時 +24 萬（+14%）
桃園市楊梅區青年路3巷1號 3F/4F 2022-02-12
11.1萬/坪 總價 235 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.09 坪 屋齡42年
現在能賣多少 268 萬 較當時 +33 萬（+14%）
桃園市楊梅區梅獅路二段249巷5號 3F/7F 2022-02-12
10.5萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.82 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 535 萬 較當時 +65 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山一街105之3號 8F/15F 2022-02-12
21.1萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.13 坪 屋齡3年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +83 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街502號 4F/13F 2022-02-12
25.2萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.48 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +180 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街512號 12F/13F 2022-02-12
25.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.76 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +174 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷2號 7F/7F 2022-02-11
23.5萬/坪 總價 905 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.28 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +126 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷10號 5F/7F 2022-02-11
23.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 39.91 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +104 萬（+14%）
桃園市楊梅區金龍一路10號 8F/15F 2022-02-11
21.3萬/坪 總價 1,044 萬（扣車位 904 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.77 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +145 萬（+14%）

共 11,954 筆，依時間新→舊。第 10,851–10,900 筆（第 218／240 頁）。

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桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,011 筆，資料截至 2026 年第四季。

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