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桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,011 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,011筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.8 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.3 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,329 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,356 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,954 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區青山一街141號 2F/15F 2022-02-11
19.4萬/坪 總價 744.7 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.4 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +103 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新路三段1巷366號 全F/3F 2022-02-11
13.4萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.23 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +81 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街109號 5F/11F 2022-02-11
14.7萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 38.85 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 649 萬 較當時 +79 萬（+14%）
桃園市楊梅區環南路75巷1弄17號 8F/9F 2022-02-11
17.9萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +87 萬（+14%）
桃園市楊梅區瑞梅街220巷1號 5F/15F 2022-02-11
13.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 56.07 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +104 萬（+14%）
桃園市楊梅區中興路237巷38弄30號 全F/2F 2022-02-11
32.8萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 24.36 坪 屋齡43年
現在能賣多少 911 萬 較當時 +111 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街113號 11F/11F 2022-02-11
14.7萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 37.38 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 627 萬 較當時 +77 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷8號 7F/7F 2022-02-10
22.9萬/坪 總價 710 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.64 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +99 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷8號 2F/7F 2022-02-10
23.2萬/坪 總價 728 萬（扣車位 618 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.64 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +101 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷10號 3F/7F 2022-02-10
23.5萬/坪 總價 755 萬（扣車位 655 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 39.91 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +105 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路四段208巷32號 全F/3F 2022-02-10
15.8萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 69.47 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +153 萬（+14%）
桃園市楊梅區富豐北路155巷10號 全F/2F 2022-02-10
12.5萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 480 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 38.41 坪 屋齡41年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +67 萬（+14%）
桃園市楊梅區秀才路241巷70號 全F/4F 2022-02-10
19.1萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 71.62 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +191 萬（+14%）
桃園市楊梅區新江路155巷2弄7號 全F/2F 2022-02-10
13.2萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 365 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.76 坪 屋齡41年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +51 萬（+14%）
桃園市楊梅區民富路三段924巷100號 全F/4F 2022-02-10
16.9萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 53.39 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +125 萬（+14%）
桃園市楊梅區秀才路104巷17號 7F/15F 2022-02-10
22.6萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.84 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +165 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街65巷23之1號 5F/14F 2022-02-09
21.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.56 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +125 萬（+14%）
桃園市楊梅區瑞溪路二段126號 2F/15F 2022-02-09
23.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.6 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +185 萬（+14%）
桃園市楊梅區三民路二段96巷2號 7F/12F 2022-02-09
13.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.62 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 911 萬 較當時 +111 萬（+14%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷117號 5F/5F 2022-02-09
5.7萬/坪 總價 240 萬（扣車位 240 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 42.44 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 273 萬 較當時 +33 萬（+14%）
桃園市楊梅區萬大路164巷1號 10F/12F 2022-02-09
12.4萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.44 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 387 萬 較當時 +47 萬（+14%）
桃園市楊梅區三民路二段121巷5號 5F/11F 2022-02-08
14.7萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.85 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 598 萬 較當時 +73 萬（+14%）
桃園市楊梅區永美路387巷5號 6F/22F 2022-02-08
18.1萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 81.58 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +206 萬（+14%）
桃園市楊梅區梅獅路二段166巷31號 5F/10F 2022-02-08
15.4萬/坪 總價 395 萬（扣車位 395 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 25.72 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 450 萬 較當時 +55 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷8號 5F/7F 2022-02-07
22.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.64 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +100 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷10號 7F/7F 2022-02-07
23.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 39.58 坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +104 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街二段110巷15號 4F/9F 2022-02-07
14.4萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.89 坪 屋齡9年
現在能賣多少 342 萬 較當時 +42 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成南路199巷9號 全F/2F 2022-02-07
30.7萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 75 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 2,620 萬 較當時 +320 萬（+14%）
桃園市楊梅區高平路367巷2號 全F/4F 2022-02-07
13.5萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 78.32 坪
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +148 萬（+14%）
桃園市楊梅區雅典一路72號 全F/3F 2022-02-06
28.6萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 2,222 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 77.75 坪
現在能賣多少 2,531 萬 較當時 +309 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路四段358號 全F/4F 2022-02-06
19.9萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 80.39 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +223 萬（+14%）
桃園市楊梅區秀才路104巷21號 4F/15F 2022-02-05
21.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.54 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +175 萬（+14%）
桃園市楊梅區高平路367巷57號 全F/4F 2022-02-04
19.3萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 63.66 坪
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +171 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山六街1巷2號 12F/12F 2022-02-01
9.7萬/坪 總價 340 萬（扣車位 340 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.07 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 387 萬 較當時 +47 萬（+14%）
桃園市楊梅區永美路459巷29號 1F/4F 2022-01-30
15.0萬/坪 總價 339 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.61 坪 屋齡40年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +47 萬（+14%）
桃園市楊梅區民富路一段12號 全F/4F 2022-01-30
17.8萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.01 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +143 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街65巷27號 2F/14F 2022-01-29
26.1萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.35 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +179 萬（+14%）
桃園市楊梅區新富七街13之6號 全F/4F 2022-01-29
18.8萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 980 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 52.25 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +136 萬（+14%）
桃園市楊梅區高鐵南路七段178巷66號 全F/4F 2022-01-29
16.9萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 89.95 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +212 萬（+14%）
桃園市楊梅區梅獅路二段40號 14F/14F 2022-01-29
20.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.17 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +153 萬（+14%）
桃園市楊梅區長青五街58號 1F/2F 2022-01-29
19.4萬/坪 總價 510 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.31 坪 屋齡34年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +71 萬（+14%）
桃園市楊梅區新榮路167巷19號 3F/5F 2022-01-29
10.8萬/坪 總價 417 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.57 坪 屋齡24年
現在能賣多少 475 萬 較當時 +58 萬（+14%）
桃園市楊梅區幼獅路三段85巷20號 1F/5F 2022-01-28
14.6萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 19.15 坪 屋齡27年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +39 萬（+14%）
桃園市楊梅區福羚路200巷8弄7號 3F/5F 2022-01-28
9.2萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
公寓 5房0廳3衛 權狀 72.98 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 763 萬 較當時 +93 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山六街1巷1號 9F/12F 2022-01-28
8.3萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.3 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 342 萬 較當時 +42 萬（+14%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄32號 2F/4F 2022-01-28
11.5萬/坪 總價 88 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.67 坪 屋齡17年
現在能賣多少 100 萬 較當時 +12 萬（+14%）
桃園市楊梅區雅典路109號 全F/3F 2022-01-27
31.2萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 2,106 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 67.51 坪
現在能賣多少 2,399 萬 較當時 +293 萬（+14%）
桃園市楊梅區雅典一路88號 全F/3F 2022-01-27
30.7萬/坪 土地 9 萬/坪 總價 2,389 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 77.75 坪
現在能賣多少 2,721 萬 較當時 +332 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷10號 6F/7F 2022-01-27
23.5萬/坪 總價 745 萬（扣車位 655 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 39.58 坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +104 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷8號 6F/7F 2022-01-27
23.1萬/坪 總價 725 萬（扣車位 615 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.64 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +101 萬（+14%）

共 11,954 筆，依時間新→舊。第 10,901–10,950 筆（第 219／240 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,011 筆，資料截至 2026 年第四季。

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