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桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,011 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,011筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.8 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.3 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,329 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,356 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,954 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區新農街二段239巷8號 4F/7F 2022-01-27
22.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.64 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +99 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷8號 3F/7F 2022-01-27
23.0萬/坪 總價 712 萬（扣車位 612 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.64 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +99 萬（+14%）
桃園市楊梅區泰圳路1128巷1弄6號 全F/3F 2022-01-27
10.0萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 580 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 58.09 坪 屋齡26年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +81 萬（+14%）
桃園市楊梅區新榮路223巷84號 全F/2F 2022-01-27
28.2萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 695 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 24.64 坪 屋齡41年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +97 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山一街65巷15弄84號 全F/5F 2022-01-27
16.3萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 64.61 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +146 萬（+14%）
桃園市楊梅區瑞溪路二段128號 2F/15F 2022-01-27
26.5萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.59 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +205 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成路164巷16號 全F/2F 2022-01-27
16.1萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 520 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.22 坪 屋齡40年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +72 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山一街105之5號 7F/15F 2022-01-27
20.6萬/坪 總價 927 萬（扣車位 927 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 45.01 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +129 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山五街8號 1F/12F 2022-01-27
8.6萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 — 權狀 110.41 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +132 萬（+14%）
桃園市楊梅區瑞梅街23號 4F/9F 2022-01-27
19.1萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.98 坪 屋齡19年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +85 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街65巷23之5號 8F/14F 2022-01-26
23.3萬/坪 總價 946 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.51 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +132 萬（+14%）
桃園市楊梅區雅典路82號 全F/3F 2022-01-26
23.8萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 77.75 坪
現在能賣多少 2,107 萬 較當時 +257 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成南路360號 6F/13F 2022-01-26
9.2萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.57 坪 屋齡25年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +43 萬（+14%）
桃園市楊梅區高鵬路2號 4F/9F 2022-01-26
12.3萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.46 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 592 萬 較當時 +72 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山一街115號 15F/15F 2022-01-26
21.1萬/坪 總價 585.2 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.79 坪 屋齡3年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +82 萬（+14%）
桃園市楊梅區快速路五段913號 全F/4F 2022-01-26
15.8萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 846 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.39 坪 屋齡14年
現在能賣多少 964 萬 較當時 +118 萬（+14%）
桃園市楊梅區民生街283巷19號 全F/2F 2022-01-26
23.7萬/坪 土地 2.7 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 116.2 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −93 萬
現在能賣多少 3,133 萬 較當時 +383 萬（+14%）
桃園市楊梅區永美路471巷10號 4F/4F 2022-01-26
13.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 18.8 坪 屋齡40年
現在能賣多少 285 萬 較當時 +35 萬（+14%）
桃園市楊梅區梅獅路二段190號 5F/13F 2022-01-26
17.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 54.37 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +132 萬（+14%）
桃園市楊梅區信義街121巷23弄1號 5F/5F 2022-01-25
26.3萬/坪 總價 568 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.58 坪 屋齡1年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +79 萬（+14%）
桃園市楊梅區秀才路207巷84弄17號 全F/4F 2022-01-25
24.5萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 78.46 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,187 萬 較當時 +267 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山六街1巷10號 7F/12F 2022-01-25
11.3萬/坪 總價 412 萬（扣車位 412 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.3 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 469 萬 較當時 +57 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山三街65巷2弄3號 全F/5F 2022-01-25
12.2萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 107.99 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +184 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新路155號 11F/12F 2022-01-24
20.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.24 坪 含車位
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +124 萬（+14%）
桃園市楊梅區校前路324巷82弄1號 全F/4F 2022-01-24
26.1萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 97.84 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,905 萬 較當時 +355 萬（+14%）
桃園市楊梅區福羚路200巷11號 4F/7F 2022-01-24
15.6萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.38 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 433 萬 較當時 +53 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街298巷76號 9F/12F 2022-01-24
14.8萬/坪 總價 558 萬（扣車位 558 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.81 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 636 萬 較當時 +78 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成路158巷28號 全F/2F 2022-01-24
12.6萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 410 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.59 坪 屋齡40年
現在能賣多少 467 萬 較當時 +57 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山一街137號 9F/15F 2022-01-24
18.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.44 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +99 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路80號 12F/14F 2022-01-23
23.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.02 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +139 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街65巷27號 6F/14F 2022-01-23
23.8萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.35 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +167 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路82號 6F/14F 2022-01-23
23.7萬/坪 總價 990 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +138 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街65巷23號 7F/14F 2022-01-23
22.5萬/坪 總價 917 萬（扣車位 757 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.46 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +128 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路80號 7F/14F 2022-01-23
23.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.02 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +136 萬（+14%）
桃園市楊梅區民族路五段201巷136弄21號 全F/3F 2022-01-23
15.5萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,129 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 72.7 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +157 萬（+14%）
桃園市楊梅區秀才路241巷66號 全F/4F 2022-01-23
19.0萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 71.62 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +189 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山路121巷5弄23號 全F/2F 2022-01-23
22.7萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 26.41 坪 屋齡42年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +84 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街429巷5弄17號 全F/5F 2022-01-23
22.0萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 68.16 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +209 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山一街129號 11F/15F 2022-01-23
19.5萬/坪 總價 749 萬（扣車位 749 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.4 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +104 萬（+14%）
桃園市楊梅區梅獅路二段38號 3F/14F 2022-01-23
19.1萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.73 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +127 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山一街215號 1F/13F 2022-01-23
28.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 — 權狀 51.82 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +209 萬（+14%）
桃園市楊梅區秀才路104巷23號 7F/15F 2022-01-23
22.5萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.58 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +187 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路76號 12F/14F 2022-01-22
23.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.89 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +138 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路76號 10F/14F 2022-01-22
23.3萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.65 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +153 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路78號 2F/14F 2022-01-22
21.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.4 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +122 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山北路一段12巷2弄29號 3F/6F 2022-01-22
12.7萬/坪 總價 488 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.52 坪 屋齡30年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +68 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路四段231巷185號 全F/5F 2022-01-22
19.3萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房4廳6衛 權狀 86.87 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −86 萬
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +234 萬（+14%）
桃園市楊梅區新明街347巷1弄9號 全F/2F 2022-01-22
14.2萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 420 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.49 坪 屋齡39年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +58 萬（+14%）
桃園市楊梅區民有路一段478巷7弄17號 全F/3F 2022-01-22
9.8萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.9 坪 屋齡28年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +63 萬（+14%）
桃園市楊梅區高平路359巷6號 全F/3F 2022-01-22
22.1萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.38 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +192 萬（+14%）

共 11,954 筆，依時間新→舊。第 10,951–11,000 筆（第 220／240 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,011 筆，資料截至 2026 年第四季。

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