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桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,011 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,011筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.8 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.3 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,329 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,356 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,954 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區中山北路一段494巷98號 8F/15F 2022-01-22
19.0萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 41.9 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +111 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街379巷14弄6號 全F/2F 2022-01-22
24.0萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.38 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +111 萬（+14%）
桃園市楊梅區富祥街242巷37號 2F/4F 2022-01-22
11.5萬/坪 總價 95 萬
華廈 — 權狀 8.25 坪 屋齡18年
現在能賣多少 108 萬 較當時 +13 萬（+14%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄33號 3F/4F 2022-01-22
11.3萬/坪 總價 79 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7 坪 屋齡17年
現在能賣多少 90 萬 較當時 +11 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街65巷23之3號 2F/14F 2022-01-21
25.3萬/坪 總價 1,029 萬（扣車位 879 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.49 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +143 萬（+14%）
桃園市楊梅區金龍一路6號 8F/15F 2022-01-21
20.8萬/坪 總價 821 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.68 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +114 萬（+14%）
桃園市楊梅區梅獅路二段469號 1F/4F 2022-01-21
13.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 36.24 坪 屋齡15年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +70 萬（+14%）
桃園市楊梅區快速路五段825巷46弄1號 6F/6F 2022-01-21
10.8萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 36.22 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 444 萬 較當時 +54 萬（+14%）
桃園市楊梅區信義街121巷23弄6號 3F/5F 2022-01-21
24.6萬/坪 總價 568 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.13 坪 屋齡1年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +79 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷85號 5F/14F 2022-01-21
19.2萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +287 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +109 萬（+14%）
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷26號 14F/14F 2022-01-21
16.1萬/坪 總價 652 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.6 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 743 萬 較當時 +91 萬（+14%）
桃園市楊梅區秀才路104巷23號 8F/15F 2022-01-21
22.6萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.58 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +189 萬（+14%）
桃園市楊梅區梅獅路二段249巷1號 4F/7F 2022-01-20
9.9萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 47.08 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 530 萬 較當時 +65 萬（+14%）
桃園市楊梅區新梅六街33號 4F/14F 2022-01-19
24.2萬/坪 總價 906.4 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.75 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +127 萬（+14%）
桃園市楊梅區泰圳路640巷11弄10號 全F/5F 2022-01-19
15.7萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,146 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 73.05 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +159 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成南路348號 2F/13F 2022-01-19
7.8萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.9 坪 屋齡25年
現在能賣多少 285 萬 較當時 +35 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山北路一段465巷20號 全F/2F 2022-01-19
20.9萬/坪 土地 4.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 95.59 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,278 萬 較當時 +278 萬（+14%）
桃園市楊梅區民族路五段147巷10弄21號 全F/2F 2022-01-19
24.6萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 760 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 30.87 坪 屋齡41年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +106 萬（+14%）
桃園市楊梅區梅高路二段431巷214號 全F/4F 2022-01-19
9.1萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 500 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.83 坪 屋齡29年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +70 萬（+14%）
桃園市楊梅區湖山街42巷43號 2F/5F 2022-01-19
9.6萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.14 坪 屋齡26年
現在能賣多少 308 萬 較當時 +38 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山北路一段494巷98號 10F/15F 2022-01-19
18.7萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 41.26 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +107 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄7號 5F/5F 2022-01-19
7.7萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.83 坪 屋齡28年
現在能賣多少 228 萬 較當時 +28 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街65巷23之1號 10F/14F 2022-01-18
23.1萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.32 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +151 萬（+14%）
桃園市楊梅區甡甡路693巷1弄10號 全F/2F 2022-01-18
17.4萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 460 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 26.44 坪 屋齡43年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +64 萬（+14%）
桃園市楊梅區文化街189巷43號 4F/13F 2022-01-18
10.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.61 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 752 萬 較當時 +92 萬（+14%）
桃園市楊梅區高平路367巷22號 全F/4F 2022-01-18
15.9萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.72 坪
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +139 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路76號 11F/14F 2022-01-17
22.4萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.65 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +151 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新路161號 8F/12F 2022-01-17
20.7萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.79 坪 含車位
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +166 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄4號 3F/5F 2022-01-17
7.8萬/坪 總價 160 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.59 坪 屋齡28年
現在能賣多少 182 萬 較當時 +22 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街111號 9F/11F 2022-01-17
13.7萬/坪 總價 532.1 萬（扣車位 532 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.99 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 606 萬 較當時 +74 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山北路一段199巷128號 1F/10F 2022-01-17
25.0萬/坪 總價 2,091 萬（扣車位 1,821 萬）
華廈 — 權狀 94.08 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,382 萬 較當時 +291 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山北路一段199巷126號 1F/10F 2022-01-17
25.1萬/坪 總價 1,917 萬（扣車位 1,782 萬）
華廈 — 權狀 81.59 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 2,184 萬 較當時 +267 萬（+14%）
桃園市楊梅區校前路324巷87號 全F/4F 2022-01-17
30.1萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 65.18 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,233 萬 較當時 +273 萬（+14%）
桃園市楊梅區上湖一路382巷51號 全F/4F 2022-01-17
16.5萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 55.1 坪 含車位
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +127 萬（+14%）
桃園市楊梅區泰圳路640巷11弄2號 全F/5F 2022-01-16
15.5萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 79.51 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +171 萬（+14%）
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷22號 2F/14F 2022-01-16
16.3萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.32 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 746 萬 較當時 +91 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山六街51巷5號 全F/4F 2022-01-16
17.6萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 915 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.88 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +127 萬（+14%）
桃園市楊梅區環南路80巷6號 10F/12F 2022-01-16
18.7萬/坪 總價 661 萬（扣車位 661 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.4 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 753 萬 較當時 +92 萬（+14%）
桃園市楊梅區幼獅路三段85巷6號 4F/5F 2022-01-16
12.4萬/坪 總價 302 萬（扣車位 302 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.4 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 344 萬 較當時 +42 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路一段676巷550弄9號 全F/3F 2022-01-16
23.8萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 1,925 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 81.03 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,193 萬 較當時 +268 萬（+14%）
桃園市楊梅區元化街92號 4F/6F 2022-01-16
14.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +95 萬（+14%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄18號 3F/4F 2022-01-16
11.3萬/坪 總價 87 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.67 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 99 萬 較當時 +12 萬（+14%）
桃園市楊梅區新榮路223巷190號 全F/2F 2022-01-16
13.7萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 300 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 21.83 坪 屋齡41年
現在能賣多少 342 萬 較當時 +42 萬（+14%）
桃園市楊梅區秀才路104巷21號 7F/15F 2022-01-16
21.9萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.54 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +180 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路80號 10F/14F 2022-01-15
23.2萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.78 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +156 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街65巷23之5號 2F/14F 2022-01-15
21.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +124 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街65巷23號 10F/14F 2022-01-15
24.9萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.7 坪
現在能賣多少 955 萬 較當時 +117 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街65巷23號 5F/14F 2022-01-15
22.7萬/坪 總價 916 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.46 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +127 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路78號 11F/14F 2022-01-15
22.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.78 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +153 萬（+14%）
桃園市楊梅區金龍一路22號 8F/15F 2022-01-15
20.8萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.98 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +166 萬（+14%）

共 11,954 筆，依時間新→舊。第 11,001–11,050 筆（第 221／240 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,011 筆，資料截至 2026 年第四季。

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