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桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,011 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,011筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.8 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.3 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,329 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,356 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,954 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區金龍一路28號 8F/15F 2022-01-15
20.6萬/坪 總價 979 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.72 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +136 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山南路885號 全F/3F 2022-01-15
38.9萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 2,040 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.48 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,324 萬 較當時 +284 萬（+14%）
桃園市楊梅區上湖三路98巷81弄62號 全F/3F 2022-01-15
10.0萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 410 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.97 坪 屋齡26年
現在能賣多少 467 萬 較當時 +57 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街286號 6F/8F 2022-01-15
12.7萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.97 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 780 萬 較當時 +95 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成南路274巷41號 全F/3F 2022-01-15
14.6萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 790 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 53.98 坪 屋齡25年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +110 萬（+14%）
桃園市楊梅區湖山街60巷16號 2F/5F 2022-01-15
12.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.81 坪 屋齡26年
現在能賣多少 285 萬 較當時 +35 萬（+14%）
桃園市楊梅區四維路171號 11F/11F 2022-01-15
13.4萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.66 坪 屋齡15年
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 393 萬 較當時 +48 萬（+14%）
桃園市楊梅區永平路210巷1號 4F/7F 2022-01-15
8.8萬/坪 總價 281 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.74 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 320 萬 較當時 +39 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山二街382號 15F/15F 2022-01-15
11.4萬/坪 總價 145 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.74 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 165 萬 較當時 +20 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街65巷25之1號 2F/14F 2022-01-14
25.2萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.8 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +144 萬（+14%）
桃園市楊梅區金龍一路26號 11F/15F 2022-01-14
18.3萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.8 坪 屋齡0年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +73 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成南路333號 9F/12F 2022-01-14
13.8萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 22.55 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 353 萬 較當時 +43 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄2號 4F/5F 2022-01-14
7.8萬/坪 總價 165 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.22 坪 屋齡28年
現在能賣多少 188 萬 較當時 +23 萬（+14%）
桃園市楊梅區瑞溪路二段96巷12弄5號 全F/3F 2022-01-14
25.2萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 69.94 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,005 萬 較當時 +245 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成南路364號 5F/13F 2022-01-14
10.7萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.11 坪 屋齡25年
現在能賣多少 342 萬 較當時 +42 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街506號 11F/13F 2022-01-14
22.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.67 坪 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +121 萬（+14%）
桃園市楊梅區高平路367巷10號 全F/4F 2022-01-14
17.1萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 1,076 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.72 坪
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +150 萬（+14%）
桃園市楊梅區高平路367巷8號 全F/4F 2022-01-14
17.3萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 1,086 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.72 坪
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +151 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路80號 6F/14F 2022-01-13
23.4萬/坪 總價 985 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.02 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +137 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街65巷27號 8F/14F 2022-01-13
22.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.11 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +181 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街65巷23之1號 4F/14F 2022-01-13
21.9萬/坪 總價 912 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.56 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +127 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山北路一段116號 2F/14F 2022-01-13
20.6萬/坪 總價 975 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +136 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄63號 2F/5F 2022-01-13
6.6萬/坪 總價 288 萬（扣車位 288 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 43.67 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 328 萬 較當時 +40 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄65號 2F/5F 2022-01-13
6.7萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 44.75 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 342 萬 較當時 +42 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路一段676巷10弄130號 全F/4F 2022-01-13
10.4萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 57.72 坪 屋齡27年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +84 萬（+14%）
桃園市楊梅區新富七街201巷16號 全F/4F 2022-01-13
18.1萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.84 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +143 萬（+14%）
桃園市楊梅區湖山街18巷38號 2F/5F 2022-01-13
8.6萬/坪 總價 186 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.67 坪 屋齡26年
現在能賣多少 212 萬 較當時 +26 萬（+14%）
桃園市楊梅區秀才路104巷13號 15F/15F 2022-01-13
21.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.36 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +136 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街65巷23號 6F/14F 2022-01-12
22.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.46 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +128 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街65巷23之5號 7F/14F 2022-01-12
22.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.51 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +127 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街275巷39號 9F/15F 2022-01-12
18.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.78 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +102 萬（+14%）
桃園市楊梅區湖山街58巷12號 3F/5F 2022-01-12
9.6萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.5 坪 屋齡26年
現在能賣多少 290 萬 較當時 +35 萬（+14%）
桃園市楊梅區環南路75巷1弄5號 9F/9F 2022-01-12
16.3萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.99 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 780 萬 較當時 +95 萬（+14%）
桃園市楊梅區文化街189巷45號 2F/13F 2022-01-12
12.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.57 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 684 萬 較當時 +84 萬（+14%）
桃園市楊梅區高平路367巷6號 全F/4F 2022-01-12
16.9萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.72 坪
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +148 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路82號 8F/14F 2022-01-11
23.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.59 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +153 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路78號 6F/14F 2022-01-11
23.1萬/坪 總價 963 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.02 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +134 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成南路337號 7F/12F 2022-01-11
10.6萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.74 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 433 萬 較當時 +53 萬（+14%）
桃園市楊梅區信義街121巷23弄2號 4F/5F 2022-01-11
21.7萬/坪 總價 568 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.22 坪 屋齡1年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +79 萬（+14%）
桃園市楊梅區永美路371巷10號 11F/18F 2022-01-11
20.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 86.46 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +251 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路一段676巷550弄3號 全F/3F 2022-01-11
23.2萬/坪 土地 12.1 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 78.31 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,073 萬 較當時 +253 萬（+14%）
桃園市楊梅區文化街582號 全F/3F 2022-01-11
17.1萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 55.41 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +132 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街378巷13弄1號 5F/7F 2022-01-11
12.1萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 592 萬 較當時 +72 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成南路343號 3F/12F 2022-01-11
10.6萬/坪 總價 353 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.3 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 402 萬 較當時 +49 萬（+14%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄36號 2F/4F 2022-01-11
11.5萬/坪 總價 86 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.5 坪 屋齡17年
現在能賣多少 98 萬 較當時 +12 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街65巷23之5號 9F/14F 2022-01-10
22.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.27 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +146 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街65巷27之1號 6F/14F 2022-01-10
22.9萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.11 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +178 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路78號 5F/14F 2022-01-10
22.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.02 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +131 萬（+14%）
桃園市楊梅區梅獅路二段475號 1F/4F 2022-01-10
13.9萬/坪 總價 505 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 36.24 坪 屋齡15年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +70 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山五街21號 14F/15F 2022-01-10
8.8萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.51 坪 屋齡27年
現在能賣多少 125 萬 較當時 +15 萬（+14%）

共 11,954 筆，依時間新→舊。第 11,051–11,100 筆（第 222／240 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,011 筆，資料截至 2026 年第四季。

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