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桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,011 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,011筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.8 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.3 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,329 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,356 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,954 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區環南路223巷17弄22號 全F/3F 2022-01-10
11.0萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 655 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 59.57 坪 屋齡13年
現在能賣多少 746 萬 較當時 +91 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街二段110巷1號 3F/9F 2022-01-10
16.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.31 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +125 萬（+14%）
桃園市楊梅區秀才路299號 全F/1F 2022-01-10
31.0萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 33.89 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +146 萬（+14%）
桃園市楊梅區上湖三路450巷108號 全F/4F 2022-01-10
7.0萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 407 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.16 坪 屋齡27年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +57 萬（+14%）
桃園市楊梅區新農街518號 5F/13F 2022-01-10
25.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.48 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +178 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街65巷23之3號 8F/14F 2022-01-09
22.8萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.24 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +149 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街65巷27之1號 2F/14F 2022-01-09
21.6萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.11 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +173 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街65巷27之1號 9F/14F 2022-01-09
23.1萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.11 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +179 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街65巷23之1號 8F/14F 2022-01-09
22.9萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.32 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +150 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街65巷23之3號 10F/14F 2022-01-09
23.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.24 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +150 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路78號 9F/14F 2022-01-09
22.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.16 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +150 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路82號 11F/14F 2022-01-09
22.9萬/坪 總價 1,102 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.59 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +153 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路76號 3F/14F 2022-01-09
22.1萬/坪 總價 925 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.89 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +129 萬（+14%）
桃園市楊梅區上湖一路382巷1號 全F/4F 2022-01-09
15.6萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 57.83 坪 含車位
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +125 萬（+14%）
桃園市楊梅區金龍一路16號 9F/15F 2022-01-09
20.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.76 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +142 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路一段425巷205號 全F/1F 2022-01-09
42.5萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 6,300 萬
透天 — 權狀 148.08 坪 屋齡3年
現在能賣多少 7,177 萬 較當時 +877 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街196巷8弄20號 全F/5F 2022-01-09
17.7萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,258 萬
透天 5房1廳2衛 權狀 71.22 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +175 萬（+14%）
桃園市楊梅區裕成南路359號 5F/12F 2022-01-09
10.2萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.15 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 535 萬 較當時 +65 萬（+14%）
桃園市楊梅區新江路218巷29弄17號 全F/2F 2022-01-09
21.4萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 588 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.5 坪 屋齡41年
現在能賣多少 670 萬 較當時 +82 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街111號 3F/11F 2022-01-09
14.0萬/坪 總價 422 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.22 坪 屋齡27年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +59 萬（+14%）
桃園市楊梅區金山街368巷62號 12F/15F 2022-01-09
20.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.97 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 832 萬 較當時 +102 萬（+14%）
桃園市楊梅區上湖一路246巷119弄9號 全F/3F 2022-01-09
11.0萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 465 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.41 坪 屋齡27年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +65 萬（+14%）
桃園市楊梅區文化街575號 7F/7F 2022-01-09
13.4萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.71 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 547 萬 較當時 +67 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山三街137號 4F/7F 2022-01-09
12.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.21 坪 屋齡27年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +63 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街345號 1F/7F 2022-01-09
25.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 17.74 坪 屋齡30年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +63 萬（+14%）
桃園市楊梅區長青東街7號 全F/2F 2022-01-09
15.3萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 565 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 37.02 坪 屋齡33年
現在能賣多少 644 萬 較當時 +79 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街65巷25號 11F/14F 2022-01-08
23.0萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.62 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +151 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路76號 2F/14F 2022-01-08
21.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.89 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +128 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街65巷27之1號 10F/14F 2022-01-08
23.1萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.11 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +179 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街65巷27之1號 11F/14F 2022-01-08
22.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.11 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +181 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街65巷25號 4F/14F 2022-01-08
21.7萬/坪 總價 922 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.86 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +128 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街65巷23之3號 3F/14F 2022-01-08
21.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.48 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +127 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路76號 6F/14F 2022-01-08
23.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.89 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +134 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路78號 3F/14F 2022-01-08
21.7萬/坪 總價 925 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.02 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +129 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路80號 8F/14F 2022-01-08
23.5萬/坪 總價 988 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.02 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +138 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山北路一段116號 8F/14F 2022-01-08
20.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +136 萬（+14%）
桃園市楊梅區新富七街13之2號 全F/4F 2022-01-08
18.6萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 960 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 51.54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +134 萬（+14%）
桃園市楊梅區新富七街15之1號 全F/4F 2022-01-08
18.4萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +132 萬（+14%）
桃園市楊梅區民富路三段476巷31號 全F/2F 2022-01-08
14.8萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 66.24 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +136 萬（+14%）
桃園市楊梅區環南路109巷14號 7F/8F 2022-01-08
12.4萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.75 坪 屋齡27年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +53 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山六街1巷4號 8F/12F 2022-01-08
10.6萬/坪 總價 248 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.48 坪 屋齡27年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +35 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山南路608號 4F/12F 2022-01-08
11.6萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.41 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 296 萬 較當時 +36 萬（+14%）
桃園市楊梅區富豐三路二段357巷38號 1F/7F 2022-01-08
11.9萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.43 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −87 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −115 萬
現在能賣多少 615 萬 較當時 +75 萬（+14%）
桃園市楊梅區老莊路505巷57號 全F/4F 2022-01-08
13.3萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 886 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 66.54 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +123 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山一街123號 13F/15F 2022-01-08
19.4萬/坪 總價 708 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.43 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +99 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路80號 5F/14F 2022-01-07
22.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.02 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +132 萬（+14%）
桃園市楊梅區日新街83巷13號 全F/1F 2022-01-07
24.6萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 538 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 21.86 坪 屋齡51年
現在能賣多少 613 萬 較當時 +75 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊湖路一段676巷550弄5號 全F/3F 2022-01-07
23.8萬/坪 土地 11.8 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 80.94 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,199 萬 較當時 +269 萬（+14%）
桃園市楊梅區環南路75巷1弄17號 2F/9F 2022-01-07
16.0萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 638 萬 較當時 +78 萬（+14%）
桃園市楊梅區三陽路368巷75號 全F/3F 2022-01-07
17.2萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.46 坪 屋齡15年
現在能賣多少 889 萬 較當時 +109 萬（+14%）

共 11,954 筆，依時間新→舊。第 11,101–11,150 筆（第 223／240 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,011 筆，資料截至 2026 年第四季。

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