首頁›桃園市›楊梅區

桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,011 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,011筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.8 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.3 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,329 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,356 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 11,954 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區自立街65巷23之3號 6F/14F 2021-12-26
22.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.48 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +305 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段122號 13F/14F 2021-12-26
22.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.29 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +331 萬（+33%）
桃園市楊梅區員本路49之11號 全F/3F 2021-12-26
17.3萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 835 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.2 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +277 萬（+33%）
桃園市楊梅區三元街286巷7號 全F/4F 2021-12-26
21.0萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 64.7 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +451 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅高路120巷2弄64號 全F/2F 2021-12-26
26.6萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 31.94 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +282 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山路121巷1弄19號 4F/5F 2021-12-26
19.6萬/坪 總價 527.9 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.98 坪 屋齡0年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +175 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山路121巷1弄19號 4F/5F 2021-12-26
19.5萬/坪 總價 775.9 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.7 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +257 萬（+33%）
桃園市楊梅區環南路216號 1F/15F 2021-12-26
26.3萬/坪 總價 2,236 萬（扣車位 2,046 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 93.91 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,977 萬 較當時 +741 萬（+33%）
桃園市楊梅區自立街65巷25之1號 11F/14F 2021-12-25
22.5萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.56 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +354 萬（+33%）
桃園市楊梅區自立街65巷25之1號 10F/14F 2021-12-25
22.6萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.56 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +361 萬（+33%）
桃園市楊梅區自立街65巷23之2號 8F/14F 2021-12-25
22.7萬/坪 總價 739 萬（扣車位 579 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.29 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +245 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新路159號 4F/12F 2021-12-25
22.4萬/坪 總價 825 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.01 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +273 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段120號 11F/14F 2021-12-25
22.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.48 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +351 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山南路600之7號 12F/12F 2021-12-25
11.9萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.34 坪 屋齡26年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +136 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路二段82巷21號 7F/12F 2021-12-25
16.8萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.62 坪 屋齡28年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +165 萬（+33%）
桃園市楊梅區秀才路104巷19號 10F/15F 2021-12-25
22.2萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.41 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +341 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山一街123號 15F/15F 2021-12-24
21.2萬/坪 總價 588.3 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.79 坪 屋齡2年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +195 萬（+33%）
桃園市楊梅區中興路273巷19弄1號 1F/7F 2021-12-24
13.3萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.33 坪 屋齡28年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +156 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路二段181巷1號 7F/14F 2021-12-24
13.0萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.38 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 766 萬 較當時 +191 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅獅路二段265號 12F/13F 2021-12-24
16.6萬/坪 總價 852 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.28 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +282 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山二街419號 4F/9F 2021-12-24
12.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.87 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +182 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山二街382號 6F/15F 2021-12-23
11.3萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.5 坪 屋齡26年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +99 萬（+33%）
桃園市楊梅區民族路五段107巷46弄18號 全F/3F 2021-12-23
28.2萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 70.23 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,636 萬 較當時 +656 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山路121巷1弄19號 5F/5F 2021-12-23
19.6萬/坪 總價 527.9 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.98 坪 屋齡0年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +175 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山路121巷1弄19號 5F/5F 2021-12-23
19.6萬/坪 總價 507.8 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.95 坪 屋齡0年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +168 萬（+33%）
桃園市楊梅區自立街65巷23號 4F/14F 2021-12-22
21.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.46 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +288 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新路159號 10F/12F 2021-12-22
20.1萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.01 坪 含車位
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +293 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段120號 8F/14F 2021-12-22
20.2萬/坪 總價 973 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.48 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +322 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊湖路三段442巷42弄5號 全F/3F 2021-12-22
10.3萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 565 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.63 坪 屋齡25年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +187 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路二段82巷12號 3F/12F 2021-12-22
15.9萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 30.15 坪 屋齡28年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +159 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山一街197號 6F/15F 2021-12-22
18.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.44 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +239 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅獅路二段789巷78號 全F/4F 2021-12-22
14.1萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.59 坪 屋齡24年
現在能賣多少 932 萬 較當時 +232 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山路121巷1弄19號 2F/5F 2021-12-22
19.5萬/坪 總價 775.9 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.7 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +257 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民東路232號 4F/5F 2021-12-22
10.7萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.17 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 386 萬 較當時 +96 萬（+33%）
桃園市楊梅區新農街520號 8F/13F 2021-12-22
24.8萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.07 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +388 萬（+33%）
桃園市楊梅區自立街65巷25之1號 3F/14F 2021-12-21
21.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.8 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +305 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路二段265巷68弄22號 全F/4F 2021-12-21
20.3萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 68.12 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +457 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段12巷3弄8號 1F/6F 2021-12-21
13.8萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.37 坪 屋齡29年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +152 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山五街10巷1號 6F/12F 2021-12-21
9.3萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.84 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 619 萬 較當時 +154 萬（+33%）
桃園市楊梅區獅一路1之1號 1F/3F 2021-12-21
19.3萬/坪 總價 11,700 萬
華廈 — 權狀 606.9 坪 屋齡48年
現在能賣多少 15,577 萬 較當時 +3,877 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄90號 2F/5F 2021-12-21
9.5萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
公寓 2房2廳2衛 權狀 47.58 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 599 萬 較當時 +149 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山一街175號 8F/15F 2021-12-21
18.9萬/坪 總價 734.1 萬（扣車位 734 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.77 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 977 萬 較當時 +243 萬（+33%）
桃園市楊梅區湖山街28巷52號 4F/5F 2021-12-21
9.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.97 坪 屋齡25年
現在能賣多少 333 萬 較當時 +83 萬（+33%）
桃園市楊梅區高獅路365巷122弄18號 全F/4F 2021-12-21
16.2萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.26 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +328 萬（+33%）
桃園市楊梅區民有路一段478巷7弄1號 全F/3F 2021-12-21
8.7萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 395 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.47 坪 屋齡27年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +131 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山路121巷1弄19號 2F/5F 2021-12-21
19.6萬/坪 總價 529.8 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.98 坪 屋齡0年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +175 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山路121巷1弄19號 3F/5F 2021-12-21
19.6萬/坪 總價 507.8 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.95 坪 屋齡0年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +168 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄39號 5F/5F 2021-12-21
9.4萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 26.7 坪 屋齡39年
現在能賣多少 333 萬 較當時 +83 萬（+33%）
桃園市楊梅區環南路75巷1弄8號 6F/9F 2021-12-21
16.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.64 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 905 萬 較當時 +225 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路82號 3F/14F 2021-12-20
22.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +308 萬（+33%）

共 11,954 筆，依時間新→舊。第 11,251–11,300 筆（第 226／240 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,011 筆，資料截至 2026 年第四季。

在楊梅區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楊梅區要過戶?周邊 60 位登記代書（39 位 20 年+） —— 找這區代書

楊梅區過戶受理地政事務所:桃園市楊梅地政事務所(電話 (03)4783115)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…稅費房子贈與子女最省稅?3大稅與房地合一陷阱全解很多父母想把房子過給孩子，以為趁早贈與最省稅，卻忽略了贈與稅只是第一關。土地增值稅、契稅當下就要…房貸二胎房貸與理財型房貸是什麼?用途、利率與風險把房子拿去再借一筆，常聽到「二胎房貸」與「理財型房貸」兩種說法。它們怎麼運作、利率為何比第一胎高…法拍法拍屋點交流程實務?得標到拿鑰匙完整步驟法拍屋價格誘人，但拍定不等於能立刻入住。從繳尾款、領權利移轉證書、辦過戶到聲請點交，每一步都有時…預售屋預售屋換約、解約怎麼處理?違約金、紅單與實價登錄預售屋簽約後想換約轉售、或臨時要解約該怎麼辦?這篇帶你看懂平均地權條例後的換約限制、紅單禁炒作、…