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桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,011 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,011筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.8 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.3 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,329 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,356 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,954 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區自立街65巷23之2號 9F/14F 2021-12-20
22.9萬/坪 總價 735 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +244 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段106號 2F/14F 2021-12-20
20.2萬/坪 總價 982 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.86 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +325 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山路121巷1弄19號 3F/5F 2021-12-20
19.6萬/坪 總價 527.9 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.98 坪 屋齡0年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +175 萬（+33%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷20弄10號 全F/4F 2021-12-20
8.3萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 510 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 61.17 坪 屋齡23年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +169 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新路一段406巷2弄12號 全F/2F 2021-12-20
14.5萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 36.6 坪 屋齡40年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +176 萬（+33%）
桃園市楊梅區豐興街23巷7號 1F/6F 2021-12-20
16.1萬/坪 總價 850 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.93 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +282 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山三街69號 6F/8F 2021-12-20
8.9萬/坪 總價 386 萬（扣車位 386 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.37 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 514 萬 較當時 +128 萬（+33%）
桃園市楊梅區三陽路376巷18號 全F/3F 2021-12-20
20.6萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 3,105 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 150.55 坪 屋齡3年
現在能賣多少 4,134 萬 較當時 +1,029 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段21巷2之4號 4F/6F 2021-12-20
12.5萬/坪 總價 425 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.1 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 566 萬 較當時 +141 萬（+33%）
桃園市楊梅區裕成南路374號 3F/13F 2021-12-20
13.6萬/坪 總價 224 萬（扣車位 224 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.5 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 298 萬 較當時 +74 萬（+33%）
桃園市楊梅區湖山街18巷2弄5號 2F/5F 2021-12-20
13.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.09 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 466 萬 較當時 +116 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山路121巷1弄19號 4F/5F 2021-12-20
19.6萬/坪 總價 507.8 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.95 坪 屋齡0年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +168 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山路121巷1弄19號 2F/5F 2021-12-20
17.6萬/坪 總價 456 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.95 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 607 萬 較當時 +151 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山路121巷1弄19號 3F/5F 2021-12-20
19.5萬/坪 總價 775.9 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.7 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +257 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山路121巷1弄19號 5F/5F 2021-12-20
20.5萬/坪 總價 572.6 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 27.97 坪 屋齡0年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +189 萬（+33%）
桃園市楊梅區裕成南路364號 12F/13F 2021-12-20
7.8萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.11 坪 屋齡24年
現在能賣多少 293 萬 較當時 +73 萬（+33%）
桃園市楊梅區裕成南路335號 2F/12F 2021-12-20
11.1萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.7 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 439 萬 較當時 +109 萬（+33%）
桃園市楊梅區裕成南路376號 5F/13F 2021-12-20
11.0萬/坪 總價 100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.1 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 133 萬 較當時 +33 萬（+33%）
桃園市楊梅區自立街65巷23號 9F/14F 2021-12-19
22.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.46 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +302 萬（+33%）
桃園市楊梅區自立街65巷25號 2F/14F 2021-12-19
21.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.86 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +302 萬（+33%）
桃園市楊梅區自立街65巷25號 5F/14F 2021-12-19
21.8萬/坪 總價 916 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.86 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +303 萬（+33%）
桃園市楊梅區自立街65巷25號 3F/14F 2021-12-19
21.7萬/坪 總價 913 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.86 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +303 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新路155號 2F/12F 2021-12-19
20.3萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.66 坪 含車位
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +288 萬（+33%）
桃園市楊梅區金龍一路32號 9F/15F 2021-12-19
20.2萬/坪 總價 713 萬（扣車位 578 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.9 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +236 萬（+33%）
桃園市楊梅區金龍一路30號 8F/15F 2021-12-19
20.2萬/坪 總價 955 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.66 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +316 萬（+33%）
桃園市楊梅區金龍一路36號 8F/15F 2021-12-19
20.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.22 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +262 萬（+33%）
桃園市楊梅區新富八街26號 2F/5F 2021-12-19
19.3萬/坪 總價 928 萬（扣車位 808 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.99 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +307 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山一街131號 10F/15F 2021-12-19
16.2萬/坪 總價 787.3 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.59 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +261 萬（+33%）
桃園市楊梅區三元街137號 全F/4F 2021-12-19
15.5萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 81.97 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +421 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民路二段96巷6號 8F/12F 2021-12-19
13.4萬/坪 總價 238 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 17.8 坪 屋齡25年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +79 萬（+33%）
桃園市楊梅區裕成南路278巷51號 全F/3F 2021-12-19
17.0萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 855 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 50.33 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +283 萬（+33%）
桃園市楊梅區新農街二段106號 7F/9F 2021-12-19
17.8萬/坪 總價 812 萬（扣車位 812 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.75 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +269 萬（+33%）
桃園市楊梅區新梅九街51巷14號 全F/4F 2021-12-19
19.5萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 64.1 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +414 萬（+33%）
桃園市楊梅區自立街65巷27之1號 4F/14F 2021-12-18
21.1萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.11 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +397 萬（+33%）
桃園市楊梅區自立街65巷27之1號 8F/14F 2021-12-18
22.6萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.11 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +426 萬（+33%）
桃園市楊梅區自立街65巷27之1號 7F/14F 2021-12-18
22.7萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.11 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +427 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新路159號 9F/12F 2021-12-18
23.3萬/坪 總價 863 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.01 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +286 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新路151號 9F/12F 2021-12-18
24.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.96 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +424 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新路161號 9F/12F 2021-12-18
20.8萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.79 坪 含車位
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +398 萬（+33%）
桃園市楊梅區瑞溪路二段126號 3F/15F 2021-12-18
23.0萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.9 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +415 萬（+33%）
桃園市楊梅區迎旭三街14巷29號 全F/3F 2021-12-18
16.1萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 56.07 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +298 萬（+33%）
桃園市楊梅區裕成路189巷60號 全F/4F 2021-12-18
15.5萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 80.77 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +414 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅獅路二段467號 1F/4F 2021-12-18
13.7萬/坪 總價 498 萬
公寓 — 權狀 36.24 坪 屋齡14年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +165 萬（+33%）
桃園市楊梅區電研路226巷41號 全F/2F 2021-12-18
16.8萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 580 萬
透天 — 權狀 34.61 坪 屋齡42年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +192 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山一街167號 3F/15F 2021-12-18
18.7萬/坪 總價 893 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.85 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +296 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄43號 5F/5F 2021-12-18
4.5萬/坪 總價 120 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.7 坪 屋齡39年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +40 萬（+33%）
桃園市楊梅區秀才路104巷19號 5F/15F 2021-12-18
20.9萬/坪 總價 965 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.41 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +320 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路76號 5F/14F 2021-12-17
21.9萬/坪 總價 918 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.89 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +304 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新路151號 12F/12F 2021-12-17
21.4萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.28 坪 含車位
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +393 萬（+33%）
桃園市楊梅區民安路477號 全F/2F 2021-12-17
11.8萬/坪 土地 2.4 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 114.2 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +447 萬（+33%）

共 11,954 筆，依時間新→舊。第 11,301–11,350 筆（第 227／240 頁）。

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桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,011 筆，資料截至 2026 年第四季。

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